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旧改终于回迁了，结局竟然是回到自己曾经搬离的村屋里，继续住老房子，不拆了。

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旧改终于回迁了，结局竟然是回到自己曾经搬离的村屋里，继续住老房子，不拆了。开发商都自身难保了。

发表时间 2023-10-17 08:10     来自广东
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赞同来自: 明园 、言西早 、巴菲猫 、homanking

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acutero

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@qiaomu
因为所谓的成本价中的大头土出，已经被自己花了。要自己吐出来，怎么可能
稳定大于一切，不理解中国这个特色政治语境可能觉得ZF会吃亏，然而楼市一旦硬着陆，救亲儿子银行、救市场信心付出的成本可能更大
2023-10-17 17:19 来自四川 引用
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qiaomu

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@acutero
其实不用搞这么复杂，zf为什么不能以成本价批量收购远郊开发商空置的商品房，用于置换市中心的老破旧棚户区？这样既创造了需求，又去掉了库存，同时还保住了开发商和银行，楼市还能再玩一段时间。等库存去化得差不多以后再把房产税收起来，美滋滋
因为所谓的成本价中的大头土出，已经被自己花了。要自己吐出来，怎么可能
2023-10-17 15:44 来自山东 引用
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不要命的小方

赞同来自: 天上街市

@acutero
其实不用搞这么复杂，zf为什么不能以成本价批量收购远郊开发商空置的商品房，用于置换市中心的老破旧棚户区？这样既创造了需求，又去掉了库存，同时还保住了开发商和银行，楼市还能再玩一段时间。等库存去化得差不多以后再把房产税收起来，美滋滋
市中心的老破旧棚户区的住户的要求可一点都不低！他们一般要求1赔2起步，而且要位置不变，还要附加高额的签字费、租房过渡费、原住宅补偿费。政府不是没想过这个方法，执行不下去罢了。
2023-10-17 15:37 来自浙江 引用
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量化投资先锋

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@acutero
地方国资争相抛售房产，终于知道谁在裸泳了
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1778525585793522554&wfr=spider&for=pc

增城东界惠州市博罗县，西连黄埔区，南与东莞市隔江相望，北接从化区、惠州市龙门县，你是搞笑的吧，再换就出广州了。

广州规划局没有通过旧改方案，开发商只有放弃。
2023-10-17 15:25 来自陕西 引用
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brokenboy

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@SAYBYEA股
“20金地01”盘中跌21.3%触发临停，“21金地03”跌幅扩大至17.7%。
金地也暴雷了吗？
2023-10-17 14:24 来自上海 引用
1

acutero

赞同来自: tennisfan

其实不用搞这么复杂，zf为什么不能以成本价批量收购远郊开发商空置的商品房，用于置换市中心的老破旧棚户区？这样既创造了需求，又去掉了库存，同时还保住了开发商和银行，楼市还能再玩一段时间。等库存去化得差不多以后再把房产税收起来，美滋滋
2023-10-17 13:20 来自四川 引用
0

稳健如风

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现在这楼市下行的环境，哪里还有开发商敢大开大合盖房子…尤其是那些郊区
2023-10-17 12:46 来自广东 引用
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kkqq999

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搬迁前没有給补偿款吗？为啥搬走还能搬回
2023-10-17 12:04 来自广东 引用
2

可乐112

赞同来自: 趋势交易者 、abaidai

有旧屋住就好了 黄埔那些拆了都没办法了
2023-10-17 11:39 来自广东 引用
3

门中木

赞同来自: 天上街市 、x6c66 、abaidai

安置房本来就没利润。开发商愿意过来旧改，是因为政府允许搭配盖一部分商品房卖。

现在商品房都卖不动，那哪有冤大头来盖安置房？
2023-10-17 11:35 来自江苏 引用
2

和利

赞同来自: 明园 、丽丽的最爱

曳杖危楼去
扫尽浮云风不定
倚高寒
十年一梦扬州路
怅望关河空吊影

尚许垂纶否？
2023-10-17 11:28 来自广东 引用
0

SAYBYEA股

赞同来自:

“20金地01”盘中跌21.3%触发临停，“21金地03”跌幅扩大至17.7%。
2023-10-17 11:06 来自湖南 引用
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williamaa911

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@rnll
预期收益肯定是有的，只是旧改周期长，不确定性也高，期间的租房补贴恐怕对于现在现金流已经很紧张的开发商来说，无异于是压垮骆驼的最后一根稻草。
这地是广州增城，房价差不多腰斩区域
2023-10-17 11:01 来自广东 引用
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jxlzqq

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还好我的拆迁房造好了
2023-10-17 10:59 来自浙江 引用
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花园小琴

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福建民营地产商升龙，早暴雷了
2023-10-17 10:50 来自湖北 引用
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suliang

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估计没钱了。。。
2023-10-17 10:44 来自上海 引用
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rnll

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@williamaa911
房价一跌
一计算，没有收益率
我估计
预期收益肯定是有的，只是旧改周期长，不确定性也高，期间的租房补贴恐怕对于现在现金流已经很紧张的开发商来说，无异于是压垮骆驼的最后一根稻草。
2023-10-17 10:39 来自广东 引用
4

williamaa911

赞同来自: 我会变好 、长空无极 、生身盛世诗书史 、飞犇

房价一跌
一计算，没有收益率
我估计
2023-10-17 09:03 来自广东 引用
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a51205120

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装修都拆了吗？
2023-10-17 08:58 来自上海 引用
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rnll

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没钱支撑旧改。
2023-10-17 08:44 来自广东 引用

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