【万科会议纪要20231106】

【万科会议纪要20231106】

万科方面的表态：
一是全力推动业务发展；
二是始终坚持稳健财务策略；
三是珍惜和金融机构的伙伴关系；
四是努力争取更广泛支持，包括大股东。

深圳国资委的表态：
一、VK是SZGZ体系重要成员，纳入统计报表范围，VK总资产、营业收入、利润在深圳国资中占比超过3成，具有重大影响；
二、SZ市政府国资委信任管理层，土生土长SZ企业，企业文化健康，对地产行业趋势早有正确判断，2018年活下来，做了应对准备，VK管理团队稳健；
三、VK基本面韧性强，经营和财务策略稳健，高度重视经营现金流，连续14年为正经营现金流，融资成本较低，国资委、大股东和VK一起和国际评级机构共同交流，大家一致认为VK财务稳健，结构良好，渠道畅通。国资委请了毕马威，研判认为，VK很好很稳健偏保守；
四、VK和其他市属国企有深入战略合作，GZW积极组织协作，合作共赢，如遇到极端情形，在市、法化条件，尽一切可能促进VK平稳发展。近几年，VK与深投控、深铁集团、安居集团、机场集团等16家兄弟企业达成了全面战略合作，开展了多项目合作，一起盘活土地等等。

对于深圳国资委可能采取的支持措施：
一、市场化受让项目；
二、协同合作；
三、优化VK长期股权投资结构；
四、积极组织市属企业；
五、积极协调金融机构。

深圳地铁辛杰的表态：
一、我出任副主席，不奇怪，之前华润啥的也这样，市场有情况，上级批准，让我做副主席，体现SZ对VK的支持；
二、深铁会始终和VK站在一起，一起应对各种风险和挑战；
三、深铁将与VK一起获取政策、资金的支持，按照市、法化承接部分城市更新项目，帮助VK盘活资产，交易金额超过100E；
四、我们将择机购买VK公开债（看来万科的便宜是来不及捡了）。