2023年11月8日投资提示:ST鸿达子公司中谷矿业烧碱、PVC生产系统检修完成开车运行

今天看到个新闻
中关村软件园reits盈利大跌,股价也跟着大跌了


出租率从95%暴跌至64%,净值两年跌16%,建信中关村REIT缘何踩雷?
https://finance.sina.com.cn/stock/stockzmt/2023-10-29/doc-imzssuae5716937.shtml
22年初出租率还有96%,一年多过去了,现在出租率只有64%了,因为很多大企业退租
9月27日,建信中关村REIT公告称,经过争取,软通动力原定退租的3007平米,已确认提前退租1192平米,剩余1815平米暂不退租。
除了软通动力,还有另外几家大租客也面临退租或租期不确定性的问题。其中,“讯飞系”承租面积8077平米,占总体可租面积的6.35 %。原租约2023年8月31日到期,目前已新续约至2024年2月末。
工商银行原承租面积8107平米,其中,3000平米区域已于2023年8 月31日到期后不续租。剩余5107平米将于2023年11月末到期,占总体可租面积的4.02%。
树根互联承租面积2010平米,占总体可租面积的1.58%,租约于2023年9月末到期,不再续租。
这意味着,工商银行8月末3000平米、软通动力9月末2200平米、树根互联9月末 2010平米,总计7210平米到期不续租。三季度后,合计将影响整体出租率5.66%。"
虽然中关村软件园并不在中关村,而是在北五环外,但名气也是如雷冠耳的



这么多企业都退租,经济形势的严峻可见一斑。。。

红墙转债:11月8日上市
https://static.cninfo.com.cn/finalpage/2023-11-02/1218230032.PDF

ST鸿达:子公司中谷矿业烧碱、PVC生产系统检修完成开车运行
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2023-11-08/1218274069.PDF

李子转债,通 22 转债,盛虹转债:未来6个月不下修
http://www.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-11-08/605337_20231108_TKN7.pdf
http://www.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2023-11-08/600438_20231108_MXVE.pdf
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2023-11-08/1218274381.PDF

交建转债:未来1个月不下修
http://static.cninfo.com.cn/finalpage/2023-11-08/1218274220.PDF
发表时间 2023-11-07 21:52     来自北京

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湖塘 - 人多的地方不去,那里没有啥好事。

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发啥啥完
2023-11-08 12:26 来自北京 引用
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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@大宝天天yong
是REITS都不能碰。
保障房应该问题不大
2023-11-08 10:35 来自江苏 引用
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大宝天天yong

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@luckzpz
看来Reits里面产业园,高速都不能碰了!
是REITS都不能碰。
2023-11-08 10:29 来自浙江 引用
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创奇迹666

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@luckzpz
看来Reits里面产业园,高速都不能碰了!
看价格,跌到位了可以
2023-11-08 09:36 来自福建 引用
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一个人静静

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@luckzpz
看来Reits里面产业园,高速都不能碰了!
长三角地区,租户以轻制造业为主的其实出租率还挺稳定,比如东久
2023-11-08 09:30 来自北京 引用
2

cityrusher

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做得好的公司,应该都会去自己买个商业独墅的,跟住宅相反,商业用房价格一直挺便宜,所以租金收益率也不低,自己买楼比租写字楼又便宜又气派。
2023-11-08 08:49 来自上海 引用
5

luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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看来Reits里面产业园,高速都不能碰了!
2023-11-08 08:48 来自江苏 引用
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nvidia - 专注期权的入门选手

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@天书
这个中关村软件园是集思录正儿八经的发源地啊:)
你们续租了没
2023-11-08 08:36 来自广东 引用
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jciwolf

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一个是大经济不好,人员缩编 一个是大公司一般都要建立自己的办公物业 哪怕远一点,北清路北面,未来科学城都一大片新办公楼
2023-11-08 08:06 来自北京 引用
7

割总

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华安张江光大REIT(508000)因重要承租方oppo子公司哲库科技提前退租,旗下物业张润大厦出租率由年中的94%跌到49%。
https://static.cninfo.com.cn/finalpage/2023-10-10/1218001768.PDF
2023-11-08 06:55修改 来自天津 引用
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与时间为友

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民营太惨
2023-11-08 00:21 来自福建 引用
2

popewyq

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经济太惨了,温州出租也很惨
2023-11-07 23:30 来自浙江 引用
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twinssft - 保持平常心

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REITs感觉更是大坑,你想啊,如果能躺着收租这好事,怎么可能轮到我们。昨天去书店正好看了一本书,里面没有暴力,却暗藏杀机,没有爱情,却若即若离,没有悬疑,却得时时警惕,书名《REITs投资入门与实战》
2023-11-07 22:43 来自北京 引用
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gztom

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文科转债还要数一天,加油
2023-11-07 22:38 来自广东 引用
3

luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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REITs估计很难发新的出去了
2023-11-07 22:11 来自江苏 引用
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宿不移

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看了下张江高科,貌似还可以。
软件园,是以软件为主吗?
2023-11-07 22:07 来自上海 引用
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shaneqi

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我们这个写字楼在望京这边,貌似也叫中关村什么什么。附近有阿里,美团,完美世界等,很多写字楼出租率也就百分之六十,退租的很多。
2023-11-07 21:57 来自北京 引用

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