现在买地产股,算不算困境反转策略?

只要能熬过这波,后面还会起来吧?

毕竟大家都要有房子住,还想住的越来越好。
发表时间 2023-11-08 10:08     来自北京

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deepocean

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@债券小白
政府的救助不仅不是免费的,而且代价会极其高昂,否则就是变相鼓励所有人把收益留给自己,把风险留给国家。
地产企业的债权人已经面临严重的减值(债务重组),那就只能由股东承担救助成本了。
最简单的办法就是向政府主导的控股平台(类似汇金)增发股份,由政府注资,而所有的存量股东都会被大幅稀释股权。
稀释股权是否会只稀释控股股东的股权,不稀释中小投资者的股权呢?理论上这样违反了同股同权的原则,但是考虑到中小投...
不需增发入股,各地方城投公司、国资开发商把交楼有困难的民企项目公司回购过来,很容易化解保交楼问题。关键是肉食者会吐出来吗?
2023-11-26 15:18 来自广东 引用
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Phecda

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已经分散入了一批,否极泰来。。。
2023-11-26 14:50 来自江苏 引用
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zzzzv

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地产行业和汽车行业一样,永远会存在,但内容不会一样
只不过老一批的公司负责困境,负责反转的地产公司可能现在还没成立呢
2023-11-26 14:10 来自北京 引用
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小白律师

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政府的救助不仅不是免费的,而且代价会极其高昂,否则就是变相鼓励所有人把收益留给自己,把风险留给国家。
地产企业的债权人已经面临严重的减值(债务重组),那就只能由股东承担救助成本了。
最简单的办法就是向政府主导的控股平台(类似汇金)增发股份,由政府注资,而所有的存量股东都会被大幅稀释股权。
稀释股权是否会只稀释控股股东的股权,不稀释中小投资者的股权呢?理论上这样违反了同股同权的原则,但是考虑到中小投资者对于上市公司并没有控制能力,也可以考虑不背负这样的代价,担这就属于另一个赌局了。
2023-11-26 13:45 来自天津 引用
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deepocean

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不过,公司是否能走出困境,与股价是否反转,没有必然联系,不排除烂股烂债价格大幅上涨。赌不赌由你决定。
2023-11-26 10:10 来自广东 引用
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deepocean

赞同来自: 跑路皮皮

@生命体
困境表示有破产的可能,反转表示不会破产,如果哪个地产公司的资产负债表表明这个公司很稳健,不可能破产,而股价随其他股票一样下跌,那么就找到困境反转股了,当然如果你找到了,希望分享一下
理论上,大部分开发商已破产。目前已暴雷的,理论上已破产 。没暴雷的,如果房价在未来一年又跌10%,又将破产一大批。2015年股市,如果不救,上证指数大概率跌到2000点以下。救楼市比救股市,难度大十倍。
2023-11-26 10:03 来自广东 引用
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天宇

赞同来自: gaokui16816888 缘田雨 趋势交易者 轻风佛面 闲菜 青山老祖 jccxza3547 好奇心135 小白律师 llllpp2016更多 »

这帮地产大佬在房地产涨了20年的时间居然亏钱了,你还指望它在现在的环境里来个困境反转?一个股市的操盘手在20年的牛市都赚不了钱,未来指数不涨或下跌了,你觉得他能赚钱吗.
2023-11-25 20:24 来自广东 引用
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咸菜小笼包

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@咸菜小笼包
已入坑,本质是美帝利率反转带来地产反转。
上周四盈利30%,周五回撤到20%。
2023-11-25 19:03 来自广东 引用
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来考试的

赞同来自: yanghongyong 数据矿工

会有柳暗花明的一天,但肯定不会这么快,从21年高峰到现在不过两年啊。而且这两年大部分杀远郊,优质一点的并没怎么跌
2023-11-13 08:19 来自香港 引用
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生命体

赞同来自: yanghongyong

困境表示有破产的可能,反转表示不会破产,如果哪个地产公司的资产负债表表明这个公司很稳健,不可能破产,而股价随其他股票一样下跌,那么就找到困境反转股了,当然如果你找到了,希望分享一下
2023-11-13 07:06 来自江苏 引用
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刘大同

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看好地产物业股:如碧桂园服务、融创服务等
2023-11-13 06:46 来自江苏 引用
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赵琦

赞同来自: freetstar89 小白律师 XJAJX 芒果苹果和梨 chikendinner nkfish 你猜再猜 仰望多空 凡先生 XIAOHULI92 集XFD williamaa911 averainy lwcdxx 退休炒股 闲菜 守株待兔3 好奇心135 花园小琴 hantang001更多 »

参考日本泡沫经济破灭后能活下来的地产公司。第一类,财阀旗下、能得到不断输血的,如三菱地所、野村不动产。第二类私铁所属、能低价拿地并且能主导城市规划的,如东急、名铁。第三类,深耕核心城市、核心地段的,如森大厦。
2023-11-12 22:55 来自重庆 引用
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aquawy

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困境反转这个词,本身就是个伪命题。
能反转过来的一将功成,为天下人所知;更多的是没能反转过来的,都是不为人所知的万骨枯。
幸存者偏差。
2023-11-12 21:53 来自北京 引用
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绍兴老酒

赞同来自: fengqingsky yanghongyong 守株待兔3 飘渺TS tlh681101 入戏三分 Euros aa31更多 »

困境刚开始,反转我们这代人见不到了。
2023-11-12 19:11 来自北京 引用
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周予樟

赞同来自: yanghongyong 波风水门 飘渺TS hantang001

房地产的大面积出清还没有开始,而且房地产的兴衰周期比其他行业长的多。
2023-11-10 14:20 来自江西 引用
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快点醒醒

赞同来自: 西王

算,只要你有定力有耐心必然会等到反转(注:房价未必反转但国企地产股价必然反转),尤其是赌已经跌了95%以上的香港上市的地产股
2023-11-10 13:27 来自上海 引用
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kindomjerry

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啥叫困境反转,不就是赌一把,既然是赌,那就勇敢下注。
2023-11-10 10:46 来自香港 引用
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向往自由的懒人

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重大利好之下搏短期情绪还可以,但是长拿就算了,风险极大。
2023-11-10 09:56 来自浙江 引用
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fy2022

赞同来自: 秋天的小草 守株待兔3 四时自由 长流水中 波风水门 hantang001 yanghongyong更多 »

现状不太好,大批失业的,降薪裁员,中国房子市盈率60、70倍,百姓收入的增加是只有外贸那部分是真实的钱到普通百姓手里,政府银行啥搞出来的都在个别人手里,普通人是很难增加收入的,收入不增加,房租也不会涨太多,接下来人口减少,个人觉得让房子回归的投资属性,归市场调节,要不所有地产商都要挂,国有的就只能是政府输血
2023-11-10 08:59 来自广东 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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@咸菜小笼包
已入坑,本质是美帝利率反转带来地产反转。
美帝利率还没降,还没引爆任何大型的危机
2023-11-10 08:38 来自江苏 引用
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咸菜小笼包

赞同来自: fy2022

已入坑,本质是美帝利率反转带来地产反转。
2023-11-10 08:06 来自广东 引用
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ahaochina50

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万里长征才走了第一步,后面还有十几年的
2023-11-08 13:18 来自江苏 引用
6

ssmm

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大家都要有钱,还想越来越有钱,就能有钱了?
2023-11-08 13:12 来自江苏 引用
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ejgnejf

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看房企类型,新房改出台后,对于主做刚需型商品房的房企,我可以确信困境还在后头呢。
2023-11-08 13:12 来自浙江 引用
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afaf92

赞同来自: 波风水门 hantang001 chenhang422 蝶之梦

大家都不看好啊。

确实,地产行业从城市化期快速增长,到存量改善,会有大量的房企被淘汰。

也就是说,要抄底,也要等一大批房企破产退出。
2023-11-08 12:22 来自北京 引用
4

urfatu

赞同来自: 波风水门 hantang001 yanghongyong 梦想永驻我心

看起来困境还没到头
而且反转的周期可能要比你想象的长。看看香港日本的地产周期,估计3,5年打底,多了上10年。这么长时间,股票能不能持的住?

买地产股需要换个逻辑了。高速杠杆发展的日子一去不返。也许以后会变成低估值红利股
2023-11-08 12:07 来自安徽 引用
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上兵伐谋

赞同来自: hantang001 梦想永驻我心

在我自选中彻底抛弃了地产行业。
地产资金密集性行业而非技术密集,
基本面是整个大周期向下。
地产只有困境,没有反转。
事实上,
地产链条上是有非常多行业与地产息息相关。
即使银行保险也是相关度很强。
2023-11-08 11:55 来自广东 引用
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贪吃蛇

赞同来自: 波风水门 蝶之梦

再等等,明年年初有地产股要面值退市,那时候再买大跌的国企地产。
2023-11-08 11:52 来自河南 引用
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afaf92

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@学无知境
打了好多字,最后删了。
为啥删了?
2023-11-08 11:33 来自北京 引用
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johndon0313

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不是所有困境都能反转。
2023-11-08 11:22 来自上海 引用
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学无知境

赞同来自: 红糖饼 活跃资本市场

打了好多字,最后删了。
2023-11-08 11:21 来自山东 引用
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accot

赞同来自: 丢失的十年 等一万年 fengqingsky wlj1986 Lee97 命歹 averainy 数据矿工 波风水门 北风号叫 hantang001 牧童CSM Euros 火锅008 hychen73 梦想永驻我心 有谦 arebu 红糖饼 jccxza3547 oie9 heaven32006 williamaa911更多 »

我在去年年底也是这么看的,满仓满融了地产股。。。现在送外卖,挺自由的
2023-11-08 11:20 来自陕西 引用
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创奇迹666

赞同来自: 四时自由 hantang001 yanghongyong

地产要好转看生育率,人都没了房子给谁住。今年我儿子都从私立转当地公立幼儿园了。以前可是要两一致的。
2023-11-08 11:14 来自福建 引用
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flushz - 新手,非价投

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各大房企一地鸡毛焦头烂额的时候,
二级市场都看反转了。。。
金地还躺在哪里,没人愿意接盘呢。

楼主这算不算中秋还没过,就准备年夜饭的节奏。
而且期间这个冬天有多长,还犹未可知。
2023-11-08 11:14 来自安徽 引用
2

xcgdgp

赞同来自: averainy yanghongyong

是都要有房子住
还是都有房子住?

你确定你没有多打一个要字?

我觉得睡桥洞确实需要有房子住,但并不是买房的目标客户
2023-11-08 11:02 来自河北 引用
2

lafshi

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猪肉股算不算,傲农生物
2023-11-08 11:00 来自上海 引用
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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算困境
还没有看到反转的迹象
2023-11-08 10:41 来自江苏 引用

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