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事情的起因是苏钢集团旗下的土地装在了苏州绿岸这家公司，这家公司95%的股权在上海产权交易所拍卖，底价是31个亿。陆家嘴集团经过了大概200轮竞价以68亿的代价拿下了这块土地，彼时是2016年，房地产市场正是烈火烹油的时刻。现在陆家嘴集团说自己不知道这个土地污染这么严重，项目无法通过竣工验收暂停销售，陆家嘴集团把苏钢集团告以及苏州环境研究所告上法庭要求赔偿损失100亿。当初出具的报告和说明不充分，要求苏钢集团赔偿全部损失。据网上的一些信息，其实事情不完全是陆家嘴集团说的这样，当时拍卖的时候，明说了土地有污染。陆家嘴集团花80多亿（68的亿买入价格加上承担十几亿的负债），自己不做调查研究，闷头把房子也盖好了，学校也建好了。现在爆出来污染，说自己不知情，一脸无辜。据说污染是这样爆出来的，规划建设一个与英国合资得雷丁学校，学校方面派人去检测，说明有污染，最终该学校没有启用，中央环保督察组关注了这个事情，项目无法进行，陷入停滞。 实际上有三个地块已经销售并且入住了。
据本人了解到的信息，第一、刚开始的时候肯定是知道有污染的，当时这块地拍卖以后，苏州高新区管委会是要求上海产权交易所裁定这个拍卖无效，要求撤回，不希望陆家嘴拿地，高新区其实有自己的开发公司，也是上市公司苏州高新。但是最后大家还是愉快的合作了。第二、陆家嘴集团在不知道污染的情况下，就把房子给建起来了，并且对外出售（现在已经销售并入住的三块地是没有污染的，不知道有没有人相信），现在发现污染，该怎么治理呢？要把房子全部拆掉，把土壤全部给铲走，换上新的土壤，然后再重新盖房，如此一来代价也太大了。所以对于陆家嘴集团来说，事先不做尽调，几十个亿拍出去买地，事中也不管有没有污染，房子盖了再说，事后房子卖不掉了，无法竣工验收，来打官司，说自己不知道污染情况。其实也许根本就不在乎有没有污染。他们只在乎能不能把项目开发完卖掉。也许在这个学校之前，他们有信心搞定一切。等到学校说有污染，事情捅到了中央环保督察组，项目彻底陷入死局。于是陆家嘴集团把苏钢集团告上法庭，鱼死网破。陆家嘴是个上市公司，爆出来这么个惊天大雷。在这么个大雷爆出来之前，又有谁知道呢？陆家嘴集团下面的苏州绿岸项目，有这么大的潜在的风险，公司向投资人解释过这些事情吗？做过风险提示吗？小股东似乎除了有出钱的义务之外，啥权利都没有。这又令人想起来前几天的浙江国祥，退市之后再去上市，连个马甲都不换，供应商全是自己注册的，保荐发行的券商火线入股。反正就是一个空壳的垃圾去上市公司。还有之前离谱的转融通事件，明明是限售股，通过转融通借给别人，让别人把它给卖掉，刚刚又爆出来的高翎资本，违规减持限售股，这家公司之前还公开倡导价值投资，老板还出书了，书名就叫《价值》，实在太魔幻了。
还有以前的康美药业造假，几十亿银行存款都是假的，公司内部审核，还有会计师事务所的审计，统统形同虚设，獐子岛的扇贝，游来游去，弄成了连续剧。在这个市场待了这么多年，谁还会相信价值投资？谁还会相信长期投资？都是扯淡，都是捞一票就走。真正值得长期持有的公司可能只有1%。想想之前被炒上天的海天味业、通策医疗、中国中免，宁德时代，天齐锂业，这些机构压根就没把基金的钱当成钱。这个市场从定位就是为融资服务的，咱们韭菜要为地方政府融资，为国企融资，为符合国家战略的企业融资服务。现在想想刚入行的时候买的那些股票，哪有什么价值，哪有什么成长，觉得自己能够看到公司未来的成长，盈利慢慢增加，分红逐渐增加，痴人说梦，很多公司原地徘徊，甚至有些公司都退市了。过去挣钱也是凭运气，而不是企业的成长。所以现在也想清楚了，以后也没有什么价值投资，长期投资，A股就是这么个圈钱的市场。这个市场是周期性的，估值周期性的偏低，估值周期性的偏高，作为经历这多年的老韭菜，那么只能在周期底部的时候分散布局一些股票。在情绪高亢周期景气的时候卖掉一些股票。以后的选股标准就是选取1、经营情况比较稳定；2、ROA、ROE比较高；3、现金流和利润相匹配；4、估值较低 PE要在30倍以下；5、每年有稳定分红的公司，哪怕分红率只有1%。在周期底部买入在周期顶部卖出，波段操作。
据本人了解到的信息，第一、刚开始的时候肯定是知道有污染的，当时这块地拍卖以后，苏州高新区管委会是要求上海产权交易所裁定这个拍卖无效，要求撤回，不希望陆家嘴拿地，高新区其实有自己的开发公司，也是上市公司苏州高新。但是最后大家还是愉快的合作了。第二、陆家嘴集团在不知道污染的情况下，就把房子给建起来了，并且对外出售（现在已经销售并入住的三块地是没有污染的，不知道有没有人相信），现在发现污染，该怎么治理呢？要把房子全部拆掉，把土壤全部给铲走，换上新的土壤，然后再重新盖房，如此一来代价也太大了。所以对于陆家嘴集团来说，事先不做尽调，几十个亿拍出去买地，事中也不管有没有污染，房子盖了再说，事后房子卖不掉了，无法竣工验收，来打官司，说自己不知道污染情况。其实也许根本就不在乎有没有污染。他们只在乎能不能把项目开发完卖掉。也许在这个学校之前，他们有信心搞定一切。等到学校说有污染，事情捅到了中央环保督察组，项目彻底陷入死局。于是陆家嘴集团把苏钢集团告上法庭，鱼死网破。陆家嘴是个上市公司，爆出来这么个惊天大雷。在这么个大雷爆出来之前，又有谁知道呢？陆家嘴集团下面的苏州绿岸项目，有这么大的潜在的风险，公司向投资人解释过这些事情吗？做过风险提示吗？小股东似乎除了有出钱的义务之外，啥权利都没有。这又令人想起来前几天的浙江国祥，退市之后再去上市，连个马甲都不换，供应商全是自己注册的，保荐发行的券商火线入股。反正就是一个空壳的垃圾去上市公司。还有之前离谱的转融通事件，明明是限售股，通过转融通借给别人，让别人把它给卖掉，刚刚又爆出来的高翎资本，违规减持限售股，这家公司之前还公开倡导价值投资，老板还出书了，书名就叫《价值》，实在太魔幻了。
还有以前的康美药业造假，几十亿银行存款都是假的，公司内部审核，还有会计师事务所的审计，统统形同虚设，獐子岛的扇贝，游来游去，弄成了连续剧。在这个市场待了这么多年，谁还会相信价值投资？谁还会相信长期投资？都是扯淡，都是捞一票就走。真正值得长期持有的公司可能只有1%。想想之前被炒上天的海天味业、通策医疗、中国中免，宁德时代，天齐锂业，这些机构压根就没把基金的钱当成钱。这个市场从定位就是为融资服务的，咱们韭菜要为地方政府融资，为国企融资，为符合国家战略的企业融资服务。现在想想刚入行的时候买的那些股票，哪有什么价值，哪有什么成长，觉得自己能够看到公司未来的成长，盈利慢慢增加，分红逐渐增加，痴人说梦，很多公司原地徘徊，甚至有些公司都退市了。过去挣钱也是凭运气，而不是企业的成长。所以现在也想清楚了，以后也没有什么价值投资，长期投资，A股就是这么个圈钱的市场。这个市场是周期性的，估值周期性的偏低，估值周期性的偏高，作为经历这多年的老韭菜，那么只能在周期底部的时候分散布局一些股票。在情绪高亢周期景气的时候卖掉一些股票。以后的选股标准就是选取1、经营情况比较稳定；2、ROA、ROE比较高；3、现金流和利润相匹配；4、估值较低 PE要在30倍以下；5、每年有稳定分红的公司，哪怕分红率只有1%。在周期底部买入在周期顶部卖出，波段操作。
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