请问深圳广州这两年跌了多少

百分之三十有没有
发表时间 2023-11-20 21:56     来自上海

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一百三的靓仔

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“刚需”应该是买亏人唯一能想到安慰的理由了,也不知道是哪个营销鬼发明的这个词,简直是21世纪最强营销手段了。房子本身就是可买可卖的商品,谈刚需简直就是无稽之谈。
2023-12-01 15:13 来自广东 引用
1

niuniu0513

赞同来自: wdwonderone

@ln88
南京核心地段没怎么跌,江北房价跌的吓人,不要看挂牌价看成交价。不过原来江北价格就是泡沫,离城区这么远,又没地铁(到江南的不算,江北地块之间自身不通地铁),都4到5万一平,都疯了
蔚蓝之都比最高点跌了1/3,我朋友捡了一套
2023-11-24 21:38 来自上海 引用
3

XJAJX

赞同来自: wdwonderone briway 三山五岳6888

抓紧跑路。越快越好。除了自住一律脱手。
2023-11-23 19:48 来自四川 引用
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骆驼1978

赞同来自: 三山五岳6888 量化投资先锋

@chentu888
如果算上利息成本,会更大,比股票更害人
怎么可能跌这么多,除非买的是那几个学区房,普通房子从最高点下来也就10%-20%,把2019年以后的涨幅跌了。
2023-11-23 19:26 来自广东 引用
0

sven3329

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@bendison
高点是21年啊,19年底开始又涨了一波
那应该是你对。我关注的不深。
2023-11-23 19:04 来自广东 引用
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chentu888

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@coclever
坐标深圳福田区,个人三套房跌幅分别是:-32.3%,-39.04%,-29.1%
如果算上利息成本,会更大,比股票更害人
2023-11-23 18:07 来自北京 引用
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bendison

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@sven3329
跌最多地段,的相比最高点跌去了三成,看地段。
最高点在70周年那会,19年。
19年,70周年,腾讯拿了个半岛,房价新高,隔壁闹事。令人记忆深刻。
高点是21年啊,19年底开始又涨了一波
2023-11-23 16:50 来自广东 引用
1

sven3329

赞同来自: Decadef20

跌最多地段,的相比最高点跌去了三成,看地段。
最高点在70周年那会,19年。
19年,70周年,腾讯拿了个半岛,房价新高,隔壁闹事。令人记忆深刻。
2023-11-23 16:00 来自广东 引用
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量化投资先锋

赞同来自: xzzzz11 困了学索隆 好奇心135

@liangxisz
在中国房子不会没话题的,毕竟有女人这个最大的房产购买力在,只是涨得不会快了
中国未来养老费用和小孩养育费用会增长的很快,女人会更关心养老问题和孩子教育问题。
现在是明教培没了,暗的教培涨的厉害。

中国每年留学人数都突破80万。
2023-11-22 23:20 来自陕西 引用
0

x8410

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@gztom
不设置止损位么?
实际情况是止不掉损 跟本没有接盘价 有价无市的
2023-11-22 22:09 来自福建 引用
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gztom

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@coclever
坐标深圳福田区,个人三套房跌幅分别是:-32.3%,-39.04%,-29.1%
不设置止损位么?
2023-11-22 21:40 来自广东 引用
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目光炯炯

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@coclever
坐标深圳福田区,个人三套房跌幅分别是:-32.3%,-39.04%,-29.1%
有钱人*
2023-11-22 21:17 来自江苏 引用
1

wuxin126

赞同来自: J965015919

@yiyayi
郑州的远郊和市区老破小跌幅30%,次新学区房平均跌幅15%
差不多,航空港,龙湖这些地方跌的很多。三环内相对好很多
2023-11-22 20:41 来自河南 引用
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aqidesign

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福田新洲,前几年最高点接近9万,现在7万出头。
2023-11-22 20:18 来自广东 引用
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coclever

赞同来自: flying717 宽基er jackymin001 黄凯007

坐标深圳福田区,个人三套房跌幅分别是:-32.3%,-39.04%,-29.1%
2023-11-22 20:01 来自广东 引用
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ln88

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南京核心地段没怎么跌,江北房价跌的吓人,不要看挂牌价看成交价。不过原来江北价格就是泡沫,离城区这么远,又没地铁(到江南的不算,江北地块之间自身不通地铁),都4到5万一平,都疯了
2023-11-22 20:08修改 来自江苏 引用
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elevn

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上海感觉20-21涨了,疫情这两三年没关注,似乎从今年三月后明显就转为下跌趋势了。
各个地段小区跌幅不一样,从峰值下来,多数在15-25%?
2023-11-22 18:05 来自上海 引用
2

stid

赞同来自: freedomjeep 西王

看跌这么多了,我就放心了,空仓就是爽
2023-11-22 15:34 来自广东 引用
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yiyayi

赞同来自: wuxin126

郑州的远郊和市区老破小跌幅30%,次新学区房平均跌幅15%
2023-11-22 15:24 来自河南 引用
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量化投资先锋

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@liuxruc
坐标深圳福田,跌了30%。资产大幅度缩水。
福田什么地方?
2023-11-22 15:24 来自陕西 引用
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量化投资先锋

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纽约市是如何做到“住有所居”的?
https://www.cdclib.org/libmag/detail.htm?i=1515

纽约核心地段房价和非核心地段房价差距较大。
纽约也搞公租房,来保障低收入人群住房问题。
2023-11-22 14:28 来自陕西 引用
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liuxruc

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坐标深圳福田,跌了30%。资产大幅度缩水。
2023-11-22 14:19 来自广东 引用
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心系湖湘

赞同来自: 不知为不知知也

广州市区二手跌幅10-20%
2023-11-22 11:49 来自广东 引用
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就爱001

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听说贝壳APP可以查询以往的房价,可以试试
2023-11-22 11:04 来自江西 引用
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kkqq999

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广州郊区的跌得多,市区基本上没跌
2023-11-22 10:25 来自广东 引用
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至元

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从标题看,并没有说是问房价跌了多少,从回复看,都在说房价跌了多少,惯性思维、默认思维要不得,有时候会被别有用心的人和商厂利用,我说得不是本贴主,是别的方面。
2023-11-22 10:02 来自河南 引用
1

bendison

赞同来自: 阿标

我西乡的房子和高峰比跌了30%接近。
2023-11-22 09:47 来自广东 引用
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行不改姓的老鬼

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@wdwonderone
广州,-15%
所谓广州,一般是不含增城,从化,花都,南沙的。
那么,大约-10%吧。
2023-11-22 09:12 来自广东 引用
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折木爱吃蛋挞

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深圳不知道,广州看中的盘价格都没啥变化
2023-11-22 09:11 来自广东 引用
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Robin116

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@chentu888
咱们不是同一个北京?我家房子2017年330万,现在210左右费劲都
哈哈,查了一下,我家房子2017年750万,现在600多吧,没啥感觉,十几年前100多买的,如果能跌回100多,我会再买两套。
2023-11-22 08:06 来自北京 引用
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jackymin001

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@chentu888
咱们不是同一个北京?我家房子2017年330万,现在210左右费劲都
股市指数跌多少一目了然,房子不是经常关注,可能不知道高点是什么价格,对跌幅无感很正常。
2023-11-22 04:30 来自加拿大 引用
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jackymin001

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@Jobless
花样年华郡不是学位房啊,是小户型
是,上面标错了,还有一张图,全是跌幅60%的
2023-11-22 04:17 来自加拿大 引用
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Jobless

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@jackymin001
花样年华郡不是学位房啊,是小户型
2023-11-21 22:53 来自广东 引用
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gpshewei

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学位小户型跌幅大
2023-11-21 22:19 来自广东 引用
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jackymin001

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2023-11-21 22:16 来自加拿大 引用
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ljkkoj

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会不会和茅台一样,看着从高点2600到现在1700回撤了35%,实际上只是把最后冲高的2个月涨幅吐回去了而已。
2023-11-21 21:41 来自上海 引用
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chentu888

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@elementking
广州番禺,2017年4月买了个两房265万,2022年2月最高成交价到了300万,现在有人挂242万,还没卖出,跌幅在20%-25%之间。去年初想换房来着,同小区不同组团置换,当时的3房卖517万成交,现在差不多户型成交到了400万了。
意思是已经跌到比2017年还低了?算上资金成本,可是坑人了
2023-11-21 20:00 来自北京 引用
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rnll

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@lsn150201518
后海是深圳么,南山区?深圳我完全不懂,但是好多深圳回流到我们那,把这些名词都带回来了。我一个前同事可以算是人生赢家,最开始在上海张江干,低价购入了一套单位房,然后调去深圳好像是南山区,搞了套万科当时10-11年,房价不贵,就比我们这二线贵一点。后来调到我们那里,又是低谷时期,一直看房,后面我离职就不知道了。不谈工资就这几套房直接财务自由了,节奏真是踩的准啊,默默的流下了羡慕嫉妒恨的泪水
2013年以前,万科就没有在南山区开发过项目。
2023-11-21 19:51修改 来自广东 引用
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rnll

赞同来自: TuesFool

25%+
2023-11-21 19:31 来自广东 引用
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csujyt

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上海浦东,21年高点1450万现在1200万,自住无所谓了, 跌掉的也是低点涨上来的
2023-11-21 19:24 来自上海 引用
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赵甲 - 将军赶路,不追小兔。

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@rule
我也在深圳莲塘待了好多年,咱俩说不定认识呢。
是我同学在莲塘天越翔园做保安,我在哪里落脚,白天就去罗湖人才市场找工作。莲塘呆了一个月,工作也没找到。
2023-11-21 18:57 来自湖北 引用
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Reev3

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@lsn150201518
哈哈哈,好多宇宙中心,我也在号称宇宙中心地球之眼的地方。我们家老破大之前还挺坚挺,最高可能2.1不到2.2,现在1.6出手的话有点难度,1.5应该有人要。对面神盘,最高到3.5w现在挂2.1w。
后海真的是好地段了
2023-11-21 18:44 来自广东 引用
12
2023-11-21 18:22 来自广东 引用
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Decadef20

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如图
2023-11-21 18:19 来自广东 引用
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宇帆的世界

赞同来自:

四线城市(人均收入高),六楼的三楼,两室一厅楼梯房,70平,地段好,双学区,最高峰时候1.5万一平,现在成交价9000。
2023-11-21 18:11 来自安徽 引用
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我心飞扬33

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主城区5%-10%左右吧
要看挂牌均价,成交价现在成交的都是跳楼价的几套,不能代表整体行情
2023-11-21 17:38 来自广东 引用
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cityhuntergu

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三四线城市是不是传导比较慢啊,我感觉我家这里才跌了10%左右
2023-11-21 16:59 来自江苏 引用
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骆驼1978

赞同来自: 枸杞派大星 lztjybsxzkja Lee97 Amazing11 风清扬9527 ahelloa kenwhale 岁神更多 »

深圳相对于2021年高点,下跌15%-20%吧,只是把2020年疫情期间大涨部分的跌回去了,大部分房源还是高于2019年。
2023-11-21 16:37 来自广东 引用
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鳜小黄kxws

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长沙车位跌了50%
2023-11-21 16:13 来自湖南 引用
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elementking

赞同来自: 非凡猪 ygps99

广州番禺,2017年4月买了个两房265万,2022年2月最高成交价到了300万,现在有人挂242万,还没卖出,跌幅在20%-25%之间。去年初想换房来着,同小区不同组团置换,当时的3房卖517万成交,现在差不多户型成交到了400万了。
2023-11-21 16:10 来自广东 引用
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量化投资先锋

赞同来自: Heybrother 大7终成 风清扬9527 wangasus

一线城市核心地段一套房子总额最少都要上千万,基本都是几千万户,甚至上亿的。
一般人都不够门槛。
有些房子都几十万一平米,多数人一年工作收入连一平米都买不起。
家庭年收入起码要上百万,才有资格。
这样房子涨多多少或跌多少,与普通人一点关系都没有。
说不好听的,让白住,很多人未必住的起,物业费可能就远远超过普通人的收入。

一线城市外围的一套房子一般也要几百万,也只有少数工作收入较高的勉强买。
家庭年收入起码要几十万,才有资格。

一线城市房子具有很高门槛性,集思路能有多少人能达到门槛?

未来房地产市场双规制是必然的,商品注定与普通人无缘。

未来三四线城市的商品房多数人都买得起,出现鬼城概率非常高,一二线城市多数人住保障房,少数人住商品房。

现在房子还有话题度,未来越来越没有话题度。
2023-11-21 15:39 来自陕西 引用
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chentu888

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@Robin116
跌幅真有这么大吗?感觉北京没怎么跌啊。
咱们不是同一个北京?我家房子2017年330万,现在210左右费劲都
2023-11-21 15:22 来自北京 引用
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海津

赞同来自:

南京某乡镇拆迁房,21年顶峰90平120-125万,现在80-85万
2023-11-21 15:20 来自江苏 引用
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heaven32006

赞同来自:

@cc382425150
现在广州很多新房的得房率超过100%,二手房70%多,这算不算变相降价?
不懂就问,怎么得房率超过100%?很多附送面积吗?
2023-11-21 14:54 来自上海 引用
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cc382425150

赞同来自: 明年5000W 精神科王主任 我会变好 蓝笛传声

现在广州很多新房的得房率超过100%,二手房70%多,这算不算变相降价?
2023-11-21 14:41 来自广东 引用
1

小竹

赞同来自: 巴菲猫

坐标广州
2021年过年后卖的二手,现在挂牌价比我当时成交价低了10%+
当年十一买的一手,到现在一手价还比当时微涨了点
2023-11-21 14:24修改 来自广东 引用
0

rule

赞同来自:

@赵甲
我第1次出去打工,落脚点在深圳莲塘。

很清楚的记得那里的房价是1万,一般一套房子八九十万。现在好像7万一平方了。
我也在深圳莲塘待了好多年,咱俩说不定认识呢。
2023-11-21 13:55 来自河南 引用
1

岁神

赞同来自: 大7终成

@量化投资先锋
房价很难准确统计。
1、挂牌价和实际成交价不一致。
2、新房有无精装修、车位、免一定年限物业费等。
3、核心地段和外围地段差价巨大。

比如深圳南山前海片区和南山西丽片区,房价差的太大。
深圳新增商品房80到90%都是外围的房子,这么算均价统计偏差太大。
深圳福田区极少新增商品房,南山新增基本都是比较偏的地方。
南山核心区饱和度拉满了,新盘很少很少了。

科技园高新园深大这一块片区周边的房子跌出一定价值了,有合适的上车亏不了钱。包含宝安片区新安街道,与大前海片区临近小前海的区域,还有光明高新开发区的核心地段。这几个区域如果继续暴跌上车亏钱概率是很小
2023-11-21 13:25修改 来自广东 引用
2

xuyongnn

赞同来自: hantang001 horizon668

@niuniu0513
2022 年夏天最高峰
不对的,2022年已经下来了,最高峰是2021年4-6月。 2021年初新房摇号限价,大概到2021年6月大多数二手楼盘到顶了
2023-11-21 13:04 来自北京 引用
1

没胆又穷 - 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活,人也!

赞同来自: 大7终成

家住福田,住的和周边小区真实成交价比较是跌了14-16%之间,前年底宝安买的两套新房小区里的成交是跌了18%左右,成交量小倒是真的。
2023-11-21 12:47 来自广东 引用
1

岁神

赞同来自: 量化投资先锋

各个片区,不同楼盘差距可太大了。宝安的网红盘6折的都有。南山中信红树湾这类高端楼盘强势的业主你爱买不买降价是不可能有价降的。普通的老破小降了5-15%不等,但是现在流动性太小了感觉参考意义也不大。
2023-11-21 12:33 来自广东 引用
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Jobless

赞同来自: 红糖饼 量化投资先锋

@量化投资先锋
房价很难准确统计。
1、挂牌价和实际成交价不一致。
2、新房有无精装修、车位、免一定年限物业费等。
3、核心地段和外围地段差价巨大。

比如深圳南山前海片区和南山西丽片区,房价差的太大。
深圳新增商品房80到90%都是外围的房子,这么算均价统计偏差太大。
深圳福田区极少新增商品房,南山新增基本都是比较偏的地方。
按小区统计,小区成交历史最高价,最近成交价。我的房子跌了至少30%
2023-11-21 12:28 来自广东 引用
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Decadef20

赞同来自:

@赵甲
我第1次出去打工,落脚点在深圳莲塘。很清楚的记得那里的房价是1万,一般一套房子八九十万。现在好像7万一平方了。
莲塘现在五万可以买到吧
2023-11-21 12:25 来自广东 引用
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niuniu0513

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@xuyongnn
肯定不准,上海峰值应该是2021年上半年,表里2023年4月, 实际2021年4月比较靠谱
2022 年夏天最高峰
2023-11-21 12:01 来自上海 引用
8

赵甲 - 将军赶路,不追小兔。

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我第1次出去打工,落脚点在深圳莲塘。

很清楚的记得那里的房价是1万,一般一套房子八九十万。现在好像7万一平方了。
2023-11-21 11:34 来自湖北 引用
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muyeshancai

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周末去看了一套房,挂牌价389万,据说高点要400万,乐有家的人说上个买家还在和房主谈,价格已经磨到315万左右了。以这个价格来算,降幅(389-315)/389=19%
2023-11-21 11:11 来自广东 引用
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量化投资先锋

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房价很难准确统计。
1、挂牌价和实际成交价不一致。
2、新房有无精装修、车位、免一定年限物业费等。
3、核心地段和外围地段差价巨大。

比如深圳南山前海片区和南山西丽片区,房价差的太大。
深圳新增商品房80到90%都是外围的房子,这么算均价统计偏差太大。
深圳福田区极少新增商品房,南山新增基本都是比较偏的地方。
2023-11-21 10:59 来自陕西 引用
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yanghongyong

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长沙感觉15%左右
2023-11-21 10:49 来自湖南 引用
2

haitun2011

赞同来自: Jonathanqi 跑路皮皮

@凡先生
大家对照一下自己所在城市,不知道这个表格准确不准确。
广州高值时间2021.8基本正确,跌幅不止6%,大部分楼盘跌幅15-25%,少部分跌幅小于15%或高于25%,另:远郊盘高值在2019年,跌幅大部分高于25%
2023-11-21 10:44修改 来自广东 引用
7

tanhuachina

赞同来自: zmzll 铁掌草上飞 我会变好 春秋战国 跑路皮皮 happysam2018 yanghongyong更多 »

@凡先生
大家对照一下自己所在城市,不知道这个表格准确不准确。
这种全国统计的图表,不用看都知道不准,涨时明显少统计,跌时也同样。也就看个涨跌方向,具体百分比非常不准。
2023-11-21 10:21 来自天津 引用
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xuyongnn

赞同来自:

@凡先生
大家对照一下自己所在城市,不知道这个表格准确不准确。
肯定不准,上海峰值应该是2021年上半年,表里2023年4月, 实际2021年4月比较靠谱
2023-11-21 10:17 来自北京 引用
4

jxlzqq

赞同来自: piousndw 我想吃蛇羹 happysam2018 yanghongyong

温州遥遥领先
经历过几次房地产崩盘了
2023-11-21 10:11 来自浙江 引用
2

与时间为友

赞同来自: happysam2018 yanghongyong

差的,偏远的地段跌幅比较大些
2023-11-21 10:10 来自福建 引用
1

红糖饼

赞同来自: 跑路皮皮

@凡先生
大家对照一下自己所在城市,不知道这个表格准确不准确。
据我所知烟台比峰值跌了40%。
2023-11-21 10:09 来自山东 引用
0

kenwhale

赞同来自:

深圳我感觉20%左右吧
2023-11-21 09:56 来自广东 引用
3

凡先生

赞同来自: 乐鱼之乐 好奇心135 我心飞扬33

大家对照一下自己所在城市,不知道这个表格准确不准确。
2023-11-21 09:23 来自江苏 引用
5

猪猪阮

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涨了几倍,跌30%不算跌吧
2023-11-21 09:19 来自广东 引用
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Jobless

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深圳30% ~ 50%,腰斩的只有几个楼盘
2023-11-21 09:11 来自广东 引用
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heaven32006

赞同来自:

@稳若老狗
我家小三房,跌了150万左右
坐标:南山后海,也算宇宙中心
总价多少跌了150万?
2023-11-21 09:08 来自上海 引用
3

eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: 鲍德温的面具 happysam2018 yanghongyong

溢价太高买的先跌个30%,高位接盘的再跌30%就差不多了
2023-11-21 08:54 来自江苏 引用
2

cityrusher

赞同来自: happysam2018 yanghongyong

要看5~10年的涨跌幅
2023-11-21 08:44 来自上海 引用
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Robin116

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跌幅真有这么大吗?感觉北京没怎么跌啊。
2023-11-21 07:26 来自北京 引用
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chosenblack

赞同来自: jackymin001 happysam2018 跑路皮皮

深圳这两年二手,中位数跌了30%
2023-11-21 07:24 来自广东 引用
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我会变好

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估计平均百分之15左右
2023-11-21 06:02 来自四川 引用
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huxj2015

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跌跌才健康????????
2023-11-21 05:59 来自四川 引用
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jackymin001

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深圳30-40%
2023-11-21 04:05 来自加拿大 引用
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wdwonderone

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广州,-15%
2023-11-20 23:17 来自广东 引用
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稳若老狗

赞同来自: 可期可梦 困了学索隆 happysam2018 hantang001

我家小三房,跌了150万左右
坐标:南山后海,也算宇宙中心
2023-11-20 22:54 来自广东 引用
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仓又嘉错

赞同来自: flying717 newbison 困了学索隆 菲律宾没有雪 happysam2018 跑路皮皮更多 »

看片区,南山好多网红盘40%都有。本来价格低的关内老破小感觉倒是还好,虽然流动性堪忧也不知道变现还要再打几折。
2023-11-20 22:25 来自广东 引用

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