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疫情后，上海郊区有的别墅已经翻倍了，而公寓房价格基本没变。本以为疫情过后，别墅价格会回落，结果并没有。所以，疫情可能仅是导火索，真正的原因，不好直说。别墅也回落了，2022年7月最高点，中介盯着2100卖不卖，现在问1700卖不卖，大虹桥区域地铁口联排，当然总的涨幅还是比一般电梯房高
才看到你邀请我了，昨天本来准备回这个贴，又怕言语过激得罪人。我实话实说啊，别墅你只能当消耗品，基本流通性非常差，虽然郊区的估计不贵2-3百万可能可以搞一套。那种叠拼我真的看不上，虽然我买不起但是我蛮挑的，空间设计很逼仄，完全是为了做别墅而强行做别墅。这是一，独栋会更贵一点。你说的这些有点像养小孩，肯定有很多很多的缺点和麻烦，但往往仅仅一点就值得你付出。
第二，装修就不是一般人承受的起的费用，100多万全丢进去也看不出什么档次，电梯装不装 不装老人怎么住，装了我爬个二楼还要等半...
而且本来偏远的别墅，随着城市核心的扩展及多核化，其实已经逐渐从世外桃源拉回世俗世界，带来便利的同时，也逐渐失去曾经的宁静。
我后来想起来应该是东西湖了，因为万达宜家永旺那边也有，但是协和我想成同济了。那边离市区近确实不错，我之前看上卧龙，后来没有医院我放弃了。东西湖跌幅不小啊，直接到16年去了。我看中的一个目标楼盘离17年价格都还有短距离，就是不跌，气死我了你看中哪个盘了？
现在下手性价比应该很不错
赞同来自: 不知子
前房东已经装好了，可以拎包入住，也没再处理
小区是多层小区，配套有三四十套联排
本来也是我常驻的小区，现在是小区里一套洋房，一套联排，走过去不到10分钟
联排离湖比较紧，有个50平左右的小菜园，种点果树、种点菜
我们家主要生活圈都在三环外，附近配套商圈有宜家、永旺、万达、协和啥的都很方便
也不想在去市区住了，还是自己上班方便点舒服
当初想着两边老人养老，可以有个地方互相照应方便一点
等小孩子长大了，我们老了再来住一住联排
21年算是高位接盘，我估摸着现在怕是得亏小100个
只能当是纯自住，麻痹自己了
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别墅不是普通人的菜，也别幻想什么保值升值，因为这就相当于娶名媛。
什么是名媛?风情万种长袖善舞，灯红酒绿挥金如土，人家是交际场上的明星，受万人瞩目，但对于普通人来说，可以远观但不可亵玩，捧捧场凑凑热闹羡慕一下就行了，真娶回家的话，你未必养的起。
有时间看看白居易的琵琶行吧，那就是名媛的人生。
“自言本是京城女，家在虾蟆陵下住。”说明地段儿交通有可能偏远，但却好歹是在京城，所以自然出身挺高。
“十三学得琵琶成，名属教坊第一部。曲罢曾教善才服，妆成每被秋娘妒。”说明被名师调教，根据市场流行深度打磨，精工细作。所以才能少年成名，一出道就艳惊四座。
“五陵年少争缠头，一曲红绡不知数。”说明什么?既然是被众多土豪富二代争抢，那自然是溢价非常高，毕竟这是最新款，代表了时尚与潮流。买别墅就是这样，别心疼钱，尤其是新别墅，那必须让开发商挣足了钱，否则不可能得到好东西。
“钿头银篦击节碎，血色罗裙翻酒污。今年欢笑复明年，秋月春风等闲度。”这就是和名媛的生活，在别墅中的生活，纸醉金迷夜夜欢歌，什么酒色财气，时间精力都无所谓，要的就是这种奢华，这是享受。你以为有钱人很快乐吗?是的，有钱人的快乐是你想象不到的。什么是奢侈，奢侈就是浪费，很浪的消费。所谓成功，就是赚钱之后消费给穷人看，要的就是羡慕嫉妒恨，否则就是锦衣夜行了。不要怕被穷人骂，富人图的就是你说他们交智商税，就希望你说他们人傻钱多，只要钱多，那就指不定谁傻呢。
但是，“弟走从军阿姨死，暮去朝来颜色故”。炒作起哄的推手兄弟们走了，开发商阿姨赚完钱撤了。而美人总有老的一天，江湖上也总有新人出道。红颜易老彩云易散，纵然是自古美人如名将，不许人间见白头。但现实就是徐娘半老，网红卸妆，过了气的名媛只能独守空房。
“门前冷落鞍马稀”，怎么办?没办法，只能“老大嫁作商人妇”。那既然都门前冷落了，还有人出高价吗?世事如潮人如水，只叹这名媛江湖几人回。退潮之后才知道谁在裸泳，没人捧了才知道真正的价值。认命吧，价格斤斤计较的商人也挺好，要不然跟了普通人他也养不起。
然而，“商人重利轻别离，前月浮梁买茶去”。能买这种二手老别墅的也都不是权贵富二代了，而是还在努力赚钱的小商人，那这别墅区的档次是越来越高，还是越来越低呢?再下一个接盘的就未必是卖茶的了，还有可能是卖汽水的呢。
总之吧，这就是名媛的人生，也是别墅的人生。有钱人永远喜新厌旧的，他们才是真正的“不许人间见白头”，只追求最新最好的，而老了的就逐层下降。除非是真的成了现象级的名媛，能不断注入新的高新元素，否则就只能是嫁作下一个商人妇吧。
毕竟名媛不是大家闺秀，也不是小家碧玉，名媛吃的是青春饭，青春一过就立刻追求者少，土豪看不上，普通人用不起，只能是随波逐流……
一小时能出城说明你城不大哈哈哈哈哈哈哈好毒啊你，拿深圳深圳周五或者下午一个小时确实估计还堵在科技园。
但是深圳有市内豪宅别墅区。华侨城，蛇口、尖岗山这类。有钱确实可以买个前海的11万一平的大平层勉强住着，再驱车20分左右就可以去蛇口或者30分钟去尖岗山适当放松。
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