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从投资的角度来看，长期的话是，股票>土地>房产>黄金>现金 的，但是股票投资难度较高，需要择股，也需择时，并不适合普通人；土地（包括，耕地，宅基地，厂房用地，建设用地等等）介入门槛更高，需要大资金，公司化操作；那么对于普通人来说，就只有房产可以投了，只要不是人口流失太严重的城市，有钱了就换成房子，房子收租增加家庭收入，长期看，这个家不会穷的，为子孙后代留下一些收租房产，并把这个攒钱买房产的习惯传承下去，子孙后代也不会穷的。当然，如果有很优秀的选股能力，将存的钱都换成优秀公司的股票，长期用收入定投+每年股息复投，这个资产增值的更快，想不富都很难，如果能将这能力传承给子孙，那世世代代永享富贵。
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河南吗？首先就不要指望河南的三线城市未来租金能上涨。
计算了一下，每年4个单位的租金，扣除空置+维护，算3.5个单位的租金收入，每年增长1%，按相当保守的5%折现率，70年，折现收益总和是82个单位。换句话说，要是房价再跌个20%，还是勉强能买的。
计算了一下，每年4个单位的租金，扣除空置+维护，算3.5个单位的租金收入，每年增长1%，按相当保守的5%折现率，70年，折现收益总和是82个单位。换句话说，要是房价再跌个20%，还是勉强能买的。
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ε=(´ο｀*)))唉，我这边还有百分之八点几的呢，40还是50年产权来着……对了，中介费自然是租房的出，不管中介费的~还有，地段合适的话，安居客上超好租的好吧，又不需要租客出中介费，同等价位超有吸引力的好吧~
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@yup77
大概2020年时候，石油期货价格跌到负数，有人还分析出1-2-3来，并认为油价会长期低迷哈哈，姐，我知道招行价格现在挺不错的，但是毛师因果律武器出来了，还是要尊重一下：）感谢毛师，招行今天23年新低
大概2022年时候，俄国入侵乌克兰，有人分析油价要暴涨，同样分析出1-2-3来
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@XIAOHULI92
大概2022年时候，俄国入侵乌克兰，有人分析油价要暴涨，同样分析出1-2-3来
招行还得跌，30以下得好久了。T﹏T哭了大概2020年时候，石油期货价格跌到负数，有人还分析出1-2-3来，并认为油价会长期低迷
大概2022年时候，俄国入侵乌克兰，有人分析油价要暴涨，同样分析出1-2-3来
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赞同来自: xlqy灿烂千阳ch 、jadepan
收租的话才4，做房东劳民伤财，相比银行旱涝饱收的定期没啥吸引力。如果打算持有等待升值目前几乎不可能，这种类型的所谓单身公寓居住体验相当差劲，每梯接近10户，每天高峰期等电梯10分钟，人流杂，不通风，户型差劲，做饭满屋子油烟，根本不适合家用，基本上手头宽裕的人都会考虑卖掉，一个片区几千套的房东都是潜在的卖家，抛压非常大，永远有比你卖价低的人，也就根本推不动涨价。楼主应该考虑哪些房子是大家都钱后会考虑住很久的，这些房子抛压小，卖出非常容易
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如果是郑州的，以后也会有大量保障房，未来租金要由公租房定价。
有专门做保障房REITs基金。
自己租房会有很多问题。
1、租金不稳定。
2、总有空仓期，还需要找人打扫卫生。
3、装修还需要钱。
4、房子公共设施小修、大修还需要钱。
5、变现困难。
6、还要交税。
有专门做保障房REITs基金。
自己租房会有很多问题。
1、租金不稳定。
2、总有空仓期，还需要找人打扫卫生。
3、装修还需要钱。
4、房子公共设施小修、大修还需要钱。
5、变现困难。
6、还要交税。
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赞同来自: TripleSeven
不想做房东了，出租回报率低，要操的心不少。
我的房子建成20年了，房屋的维护修缮费用逐渐增大。经济这么差，失业人口多，今年有一个卧室已经空置两个月了。痛下决心，把房子挂到了中介，可是家里不愿意卖，还在做工作。
卖完房款的去处， 建议大部分存银行定期。配置一部分美元，美元利率还是可以的。
我的房子建成20年了，房屋的维护修缮费用逐渐增大。经济这么差，失业人口多，今年有一个卧室已经空置两个月了。痛下决心，把房子挂到了中介，可是家里不愿意卖，还在做工作。
卖完房款的去处， 建议大部分存银行定期。配置一部分美元，美元利率还是可以的。
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赞同来自: chasebreeze 、水果布丁08
@Phoenix06
哈哈哈哈，肯定做房东啊。。你做招行股东，来回震几下，你憋不住就卖了。做房东你买不出去可以一直拿租金！哈哈哈，那要是做了房东，空置率高了，又没租出价格又想卖了再做回股东，但是卖不出价格咋办Ծ‸Ծ
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