央行行长潘功胜发声:预计房地产市场已经见底。

昨天下午,央行行长潘功胜发声:

总体来讲,中国的房地产业正在寻求新的平衡”,中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势,预计房地产市场已经见底。

各位jsl大佬们,你们怎么看?中国房地产市场见底了吗?

发表时间 2023-11-29 08:59     最后修改时间 2023-11-29 09:00     来自上海

赞同来自: deepocean 偏要勉强

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炒股牛散

赞同来自: 好奇心135

@zaqscxzse
银行的风向已经转了从“三条红线”变成了“三个不低于”各家银行自身房地产贷款增速不低于银行业平均房地产贷款增速对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速这不再是虚头八脑的口号,而是给了可量化的指标,不合格的银行要补课了不让银行再缩着避战,后面有督战队,必须要冲上去
去年出台保交楼,要银行为保交楼提供2000亿贷款,到现在才给了50多亿。楼市的问题,在于需求端。房企每个月的回款,连利息都不够,硬按着银行提供贷款,这完全就是打水漂,这种高风险的贷款,最后不会有多少会真正落实。
2023-11-29 15:59 来自广东 引用
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hzwalk

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人口在减少,房价无悬念。
2023-11-29 15:57 来自浙江 引用
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heaven32006

赞同来自: 跑路皮皮

@johnhsu
但是房价如果下跌,付出的代价可更大啊。你愿意你手里的房子估值跌30%-50%?
这和你愿意不愿意有什么关系呢?我还不愿意我买的股票跌呢?可是我不愿意有用吗?
别说小到我个人了,大到日本这个国家,它也不愿意它的房地产和股市20年不涨啊,可是别说个人意愿了,就是国家意志在客观规律面前都是无力的。
2023-11-29 15:52 来自上海 引用
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生身盛世诗书史

赞同来自: 我心飞扬33 fwei1

@子轩的Daddy
是啊,上海今年虽然跌了20-30%,但市区还是有大量十几万甚至二十几万的价格,“泡沫”巨大。何来见底?呵呵
看了中介给的报价单,这两年根本没跌,不涨就不错了。
2023-11-29 15:43 来自上海 引用
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heaven32006

赞同来自: luckzpz 天剑无名

@老蚂蚁
说恒大违约是个例的也是他们吧?
这。。。说好的打人不打脸啊
2023-11-29 15:43 来自上海 引用
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johnhsu

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@价值周期
现在我还是更认同原银行保险监督管理委员会郭主席的话:> 押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价
但是房价如果下跌,付出的代价可更大啊。你愿意你手里的房子估值跌30%-50%?
2023-11-29 15:43 来自上海 引用
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zaqscxzse - 80后全职奶爸

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银行的风向已经转了

从“三条红线”变成了“三个不低于”

各家银行自身房地产贷款增速不低于银行业平均房地产贷款增速

对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速

对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速

这不再是虚头八脑的口号,而是给了可量化的指标,不合格的银行要补课了

不让银行再缩着避战,后面有督战队,必须要冲上去
2023-11-29 15:43修改 来自北京 引用
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deepocean

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提供一个宝贵数据,估计大多数人不知道:从1993年高点起,深圳房价最低点在2003年非典前后,跌幅40-50%,以2021年高点计,深圳房价这轮调整至少跌50%才能企稳,为期起码5年。
2023-11-29 15:24 来自广东 引用
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cdhr

赞同来自: luckych 好奇心135

小时候看西游记,扮演孙悟空;工作了,老老实实演沙僧;年纪大了,领导说别装猪八戒

活到现在才明白,自己就是那个可以被妖怪吃掉,可以被孙悟空一棒打死,可以被神仙身边的一头牛,一只老鼠任意欺辱的无名氏
2023-11-29 15:14 来自四川 引用
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我心飞扬33

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留言反驳的真欢
看来要一槌定音的人物出来说:房地产到底了
才能够吓住空头
2023-11-29 15:05 来自广东 引用
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老蚂蚁

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说恒大违约是个例的也是他们吧?
2023-11-29 14:53 来自江苏 引用
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你猜再猜

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@凡先生
我看这篇文章的关注点 我标注出来了。一是中国GDP总量在这里,所以不可能再延续高增长;二中国经济结构在转型,长期更看重高质量发展。房地产的过去、现在、未来,最最重要的决定因素就是那只手,政策导向、货币政策是支持谁,扶持谁,谁就能发展的好,规模会快速增长。
是呀
2023-11-29 14:47 来自广东 引用
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子轩的Daddy

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@夫唯不争
一线新一线一直在涨啊,成都都八万一平了,何来见底?
是啊,上海今年虽然跌了20-30%,但市区还是有大量十几万甚至二十几万的价格,“泡沫”巨大。何来见底?呵呵
2023-11-29 14:13 来自上海 引用
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炒股牛散

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温和通胀是工资涨幅大于物价涨幅,进而促进需求上升,否则就是恶性通胀
2023-11-29 13:52 来自广东 引用
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渴了可乐

赞同来自: 骑牛去远行123 globe 老蚂蚁

@渴了可乐
前面说了,房地产有短期风险。后面的原话是“展望未来,潘功胜表示,中国的城市化趋势将会继续,城市人口将续增加,对于基本的房屋需求依然强劲,相信这会对于房地产市场的健康稳定发展作出贡献。”重点在,房地产市场的健康 稳定做出贡献。也就是,房地产不健康,不稳定,有风险。全篇的意思是:房地产当前确实不行,但不行的有不是只有我们。而且我们已经积极的使用政策调控了,我们努力了。我相信,未来房地产会健康 会稳定...
通篇废话,主打的就是承认当前有问题,相信未来没问题这一套
2023-11-29 13:51 来自广东 引用
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渴了可乐

赞同来自: hshpangpang 量化投资先锋

前面说了,房地产有短期风险。
后面的原话是“展望未来,潘功胜表示,中国的城市化趋势将会继续,城市人口将续增加,对于基本的房屋需求依然强劲,相信这会对于房地产市场的健康稳定发展作出贡献。”

重点在,房地产市场的健康 稳定做出贡献。也就是,房地产不健康,不稳定,有风险。

全篇的意思是:房地产当前确实不行,但不行的有不是只有我们。而且我们已经积极的使用政策调控了,我们努力了。我相信,未来房地产会健康 会稳定发展的。
2023-11-29 13:49 来自广东 引用
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渴了可乐

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全篇讲的是,房地产有风险,我们通过一些政策,有一些好转。

后面不用看,什么标普报告、相信什么的,有屁用
2023-11-29 13:43 来自广东 引用
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渴了可乐

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哪有这样看新闻的

2023-11-29 13:37 来自广东 引用
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ECOPRO

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@夫唯不争
一线新一线一直在涨啊,成都都八万一平了,何来见底?
不是每个盘都是麓湖的价
2023-11-29 13:37 来自四川 引用
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huxj2015

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与“4000点是牛市起点”意思相近.......................
2023-11-29 13:28 来自四川 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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@夫唯不争
一线新一线一直在涨啊,成都都八万一平了,何来见底?
成都就算了吧,反正我觉得都不如武汉
2023-11-29 13:15 来自江苏 引用
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我是笨小孩

赞同来自: 风弦

说明肯定没有见底,哈哈O(∩_∩)O哈哈~
2023-11-29 13:00 来自浙江 引用
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价值周期

赞同来自: 跑路皮皮 谋城2021 丘丘人炖史莱姆 塔塔桔 jackmaa 林相王 luckych stickying 说不出的YD 宽基er 风弦 静心无为 天剑无名 cjplove更多 »

现在我还是更认同原银行保险监督管理委员会郭主席的话:> 押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价
2023-11-29 12:33 来自浙江 引用
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夫唯不争

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一线新一线一直在涨啊,成都都八万一平了,何来见底?
2023-11-29 12:28 来自四川 引用
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fengqingsky

赞同来自: 跑路皮皮 老蚂蚁

先把利率降成0再说
2023-11-29 12:23 来自河南 引用
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张博士投资笔记

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看评论,民zhi已开
2023-11-29 12:17 来自上海 引用
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jshys

赞同来自: 跑路皮皮 你猜再猜 人来人往777 量化投资先锋

@xueshen
无耻的发言,通胀就是掠夺人民财产
说真话就无耻?温和通胀不是全世界所有国家的目标么?
2023-11-29 12:13 来自江苏 引用
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vittata

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房地产市场规央行管理了吗?
2023-11-29 12:12 来自海南 引用
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自省人生

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反着做,总是对的。
2023-11-29 12:12 来自甘肃 引用
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清风不染1

赞同来自: RStone 老蚂蚁

中国的官员都是高估了自己的能力
2023-11-29 12:07 来自浙江 引用
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XIAOHULI92

赞同来自: 三口家诗 wangyang661

@luckzpz
啥叫温和
不懂,大概不像阿根廷那样就是“温和”吧。当然,如果在阿根廷,阿根廷央行行长也只会称自己“温和”
2023-11-29 11:58 来自江苏 引用
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jnoee

赞同来自: luckych averainy

再不见底银行要扛不住了,所以你懂的…
2023-11-29 11:51 来自广东 引用
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xueshen

赞同来自: 磨牙的小梳子 西王

@XIAOHULI92
他昨天的确还说了一句“CPI将温和通胀”
无耻的发言,通胀就是掠夺人民财产
2023-11-29 11:48 来自河南 引用
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求阙守拙

赞同来自: 我会变好 banding

明明说的是平衡,记者抓住个见底来搏眼球。没有恐慌杀跌哪里来得低?什么时候国内房地产税像西方一样正常收取了,再谈能不能见底吧。
2023-11-29 11:45 来自广东 引用
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mars123

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@赵甲
我同意,见底了。因为中国农村70%的人还没有在城市里面买房。
老乡别走,房价要涨了
2023-11-29 11:45 来自重庆 引用
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百分之十先生

赞同来自: luckych weileanjs coolchan 我会变好 PLUS1234 x8410 charlies 斯内克666 banding更多 »

专家官员的话就是反指,胜率90%以上
2023-11-29 11:44 来自四川 引用
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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@XIAOHULI92
他昨天的确还说了一句“CPI将温和通胀”
啥叫温和
2023-11-29 11:42 来自江苏 引用
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贝叶斯主义者

赞同来自: 跑路皮皮

这些措辞值得思考:寻求新的平衡、情绪和价格正常化。

寻求新的平衡,意味着还没达到供需的平衡态。而且从常理来说,资本市场上一旦情绪正常化,就说明仔细考虑估值的时候到了。价格正常化,如何理解?是不是指卖家终于开始直面并接受大幅度降价了?

成交量估计大概率见底了(前一段成交量太低了)。各种降价(送面积送车位送装修)外加贷款政策刺激,回归消费品后,价跌量升的经济规律总是要起点作用的。
2023-11-29 11:39 来自上海 引用
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天剑无名

赞同来自: PLUS1234 dldwh

一堆炒楼人自己意淫,多学点文化有好处
潘原话:“必须更加关注经济结构调整,培育新的增长点,减少增长对基础设施和房地产的依赖。”
2023-11-29 11:34 来自广东 引用
0

文明守望

赞同来自:

是不是见底要看有什么房地产政策出台,力度多大。嘴上说见底不一定正确。
2023-11-29 11:27 来自上海 引用
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XIAOHULI92

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@taerdaye
‘见底’不是‘标普’说的吗?!咋变行长说的了?!要我说,‘放任高通胀“才会’见底!
他昨天的确还说了一句“CPI将温和通胀”
2023-11-29 11:26 来自江苏 引用
6

慢骑牛

赞同来自: luckych wangsj PLUS1234 bluelizard x8410 QXXP更多 »

北缅式政榨,CN园区
2023-11-29 11:16 来自广东 引用
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jetwang - 望远能知风浪小,凌空始觉海波平。

赞同来自:

房地产股票为啥还在暴跌
2023-11-29 11:08 来自江苏 引用
5

taerdaye

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‘见底’不是‘标普’说的吗?!咋变行长说的了?!要我说,‘放任高通胀“才会’见底!
2023-11-29 10:55 来自江西 引用
21

马大帅 - 德彪投资股份有限公司董事长兼总经理 的姐夫

赞同来自: 跑路皮皮 Ake90 录思集8 YmoKing 好奇心135 你猜再猜 天山飞机会 weileanjs 静心无为 老实的很 e55555 PLUS1234 西王 banding mars123 QXXP 安静的小白 yanghongyong 美目希隐形眼镜 月舞弄清影 wangasus更多 »

《人生四诫》:
不和小姐谈恋爱, 不为口号去献身。
见了领导要服小, 遇事先把水搅浑。
2023-11-29 10:51 来自北京 引用
11

老李飞刀009

赞同来自: 天山飞机会 enzodino PLUS1234 柠檬茶1225 banding 神勇威武小郎君 yanghongyong 天剑无名 慢骑牛 wangasus 小东哥哥2更多 »

毛线 这些都是工具人。所有事情自己判断。公开人物发言目的都是误导割韭菜。好事情根本轮到等你我知道,早安排好了。
2023-11-29 10:47 来自广东 引用
5
2023-11-29 10:41 来自北京 引用
1

sunpengme

赞同来自: yanghongyong

@adcj
经济搞不好,这锅应该甩给前任行长吧
关行长啥事?
2023-11-29 10:34 来自山东 引用
4

火星爸爸

赞同来自: PLUS1234 yanghongyong wangasus 小东哥哥2

我买房亏钱,他给兜底么
2023-11-29 10:33 来自安徽 引用
1

eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: yanghongyong

都没开始跌,最多算大牛市回调
2023-11-29 10:02 来自江苏 引用
1

eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: yanghongyong

嘴炮底
2023-11-29 10:01 来自江苏 引用
7

南瓜叔叔

赞同来自: 跑路皮皮 白云晒月亮 PLUS1234 charlies sdu2011 柠檬茶1225 好奇心135更多 »

Just put your money where your mouth is!

他觉得到底了,他可以把钱贷给房地产企业。
2023-11-29 10:00 来自北京 引用
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赵甲 - 将军赶路,不追小兔。

赞同来自: 散户救星 好奇心135

我同意,见底了。因为中国农村70%的人还没有在城市里面买房。
2023-11-29 09:58 来自湖北 引用
3

东牛子

赞同来自: PLUS1234 wslkrww

接着忽悠吧
2023-11-29 09:51 来自北京 引用
3

shuiying

赞同来自: 天山飞机会 yanghongyong 流浪者

预期管理,在这位置的人只能说见底吧。
2023-11-29 09:47 来自云南 引用
0

小吉米

赞同来自:

股票便宜了,大股东会增持回购。房地产出现大量回购增持了吗?
2023-11-29 09:43 来自江苏 引用
8

逐利

赞同来自: 蓝火加特林 horizon668 banding yanghongyong x8410 巴菲猫 supersuper 可期可梦更多 »

为何从上到下都在忽悠我1
2023-11-29 09:41 来自北京 引用
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adcj

赞同来自:

@coding
就这分析水平当行长,难怪经济搞不好
经济搞不好,这锅应该甩给前任行长吧
2023-11-29 09:38 来自上海 引用
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生身盛世诗书史

赞同来自: XIAOHULI92

因为万亿级别的地方债务到期,央行必须以海量货币发行来缓冲,不可避免地造成购买力稀释,房屋名义价格出现一波上涨。
2023-11-29 09:33 来自上海 引用
3

罔两 - 力求集思录最稳第一。

赞同来自: skyblue777 重复17 人来人往777

这种事情央行的说法比一般人的意见要靠谱的多。他们不仅有大数据,还有海量的工具利好可以推出来。
2023-11-29 09:30 来自福建 引用
18

coding

赞同来自: 天山飞机会 FF章鱼 大勇止割 老实的很 PLUS1234 春满旧山河 banding andjsmile debtwinner flk876 hshpangpang x8410 南山半仙 supersuper 琼恩雪诺 蝶之梦 chen602 booboo更多 »

就这分析水平当行长,难怪经济搞不好
2023-11-29 09:24 来自上海 引用
1

pondfish

赞同来自: 剪资本主义羊毛

你愿意继续给房企贷款,愿意给居民贷款去支持房地产,那就确实是底了
2023-11-29 09:21 来自北京 引用
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snow2000

赞同来自:

这个底也太浅了吧?
2023-11-29 09:21 来自福建 引用
9

SAYBYEA股

赞同来自: Luff123D 老实的很 e55555 安静的小白 yanghongyong x8410 tassy stylexf 青山老祖更多 »

乱世兵马,盛世牛马,年轻人不生了有啥招。
2023-11-29 09:19 来自湖南 引用
5

x8410

赞同来自: PLUS1234 banding yanghongyong 柠檬茶1225 wangsj更多 »

一切政策为了卖房

一切政策为了收割
韭菜根都刨出来
2023-11-29 09:16 来自福建 引用
7

凡先生

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我看这篇文章的关注点 我标注出来了。
一是中国GDP总量在这里,所以不可能再延续高增长;二中国经济结构在转型,长期更看重高质量发展。
房地产的过去、现在、未来,最最重要的决定因素就是那只手,政策导向、货币政策是支持谁,扶持谁,谁就能发展的好,规模会快速增长。
2023-11-29 09:16 来自江苏 引用
4

wugreat

赞同来自: 北极星日落 困了学索隆 柠檬茶1225 YTM等于0

如果没见底的话,他会动用权力兜底不?呵呵
2023-11-29 09:13 来自浙江 引用
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lc68

赞同来自:

见什么底?政策底还是市场底?
2023-11-29 09:12 来自山东 引用
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老股民老周

赞同来自: 困了学索隆 PLUS1234 孤独的自由 yanghongyong 欢乐马儿跑更多 »

那完了,估计没有刺激政策了
预计没见底才是好事
2023-11-29 09:11 来自北京 引用
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沱小沛

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我信了
2023-11-29 09:10 来自浙江 引用

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