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广汇汽车公告说在一二线城市有5433亩地能值多少钱

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原文为:截止2023年6月30日，公司拥有5432.92亩地，大部分分布在全国一二线城市，且较大部分为自有物业。一亩地=666.67平方米，5432.92*666.67=3621964.77㎡，362万平方米，按单价1000元/㎡，价值36.2亿。又一家被地产拖累的公司，这么多地能卖到1万/㎡的话，就值几百亿了！！！
发表时间 2023-12-07 22:38     来自江西
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赞同来自: chnlsc 、关灯吃面汤达人 、退休炒股

    75 个回复

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崔橙子

赞同来自: 胖子马

今天发布2023年业绩预告，还是盈利的，商誉这么大没减值导致2823年亏损，这颗大雷总算可以落地了。2.3亿多的美元债也兑付了，折合人民币18亿多，也没暴雷，也总算是有惊无险，期待正股和转债的价值回归！！至少是转债先回归合理价格吧，目前价格完全对不住 AA+,,2.5年，到期收益10%以上，回售年化20%以上！
2024-01-30 22:41 来自江西 引用
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崔橙子

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@define
广汇这个年报出来如果还不爆雷，市场会给一个合理价格的。
毕竟美元都要降息了，人民币定存利息每个月都在降。
与时间为友，大股东还是有实力的，大股东也可以发增持公告，如果有保不退市的话。回购能在很大程度上避免面退。
2024-01-30 22:34 来自江西 引用
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逐利

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还有筒子说AA+的债会有问题？萌新呀！AAA嘎了的时候怕是没见过！
2024-01-23 11:53 来自北京 引用
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不炒股我就看看

赞同来自: Caleb89

工业用地20万一亩 你算算多少钱
2024-01-23 11:46 来自浙江 引用
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满园

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工业用地价格不高，我几年前在宣城市征的20亩工业用地才10万元一亩（不含平整费用）
2024-01-23 11:44 来自北京 引用
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deepocean

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此时，市场上各种信息杂乱，投资者情绪不稳，正是考验个人判断力的时刻
2024-01-23 11:38 来自广东 引用
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乡下无趣

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AA+的债会有问题？
2024-01-23 11:26 来自福建 引用
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车工小杜

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有地有人敢接吗？
2024-01-23 11:05 来自江苏 引用
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垂钓者的马扎

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5月之前有两笔金额较大的债到期。市场等待这个靴子落地。
2024-01-03 20:53 来自河北 引用
3

几度沉

赞同来自: williamaa911 、kjm521 、孟小李

国家划给你的工业用地，你想用来开发房地产？想多了，老老实实退给国家
2024-01-03 20:05 来自美国 引用
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崔橙子

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@define
广汇这个年报出来如果还不爆雷，市场会给一个合理价格的。
毕竟美元都要降息了，人民币定存利息每个月都在降。
与时间为友，大股东还是有实力的，大股东也可以发增持公告，如果有保不退市的话。回购能在很大程度上避免面退。
2024-01-03 20:00 来自江西 引用
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mwhdqh

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@线条流畅
这猪脑子，那时候湘潭的地价都不是这个价格
井底之蛙。。。这数据网上就有公布，，，，你是猪吗？不会上网吗？
2024-01-03 17:00 来自广东 引用
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小竹

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有点概念吧，36亿也就是它负债两三年的利息而已
2024-01-03 14:18 来自广东 引用
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GODSAVEME

赞同来自: Lee97 、laolii 、刘秋华 、可期可梦

@与时间为友
价格不会骗人，如果它这个价格说明它就值这个价，价格永远是博弈出来的最合理的结果。
价格专门骗人，不然为什么鸿达转债早上77下午87。
2024-01-03 13:55 来自湖南 引用
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文明守望

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低价格是对高风险的补偿。
但到回售时只有两个结果，要么值100元，要么违约。两种情况都不会是现在这个价。
2024-01-03 13:54 来自上海 引用
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线条流畅

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@mwhdqh
2003年，深圳的土地不到20000元一亩（数据保证真实，有据可查）。5433亩大约值1亿元。按升值20倍计算，20亿元。
这猪脑子，那时候湘潭的地价都不是这个价格
2024-01-03 13:41 来自湖南 引用
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与时间为友

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价格不会骗人，如果它这个价格说明它就值这个价，价格永远是博弈出来的最合理的结果。
2024-01-03 13:18 来自福建 引用
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hyx46

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我总感觉，好像大家一致都不看好它，一致认为肯定会爆很大的雷，比鸿达比花王的雷还要大！！！都在等着看它爆雷！！！
2024-01-03 12:51 来自广东 引用
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define

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广汇这个年报出来如果还不爆雷，市场会给一个合理价格的。
毕竟美元都要降息了，人民币定存利息每个月都在降。
2024-01-03 10:01 来自上海 引用
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刘秋华

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@define
广汇这个走势，是大家不相信他们能按合同回售的节奏吗
帐上还有121现金呢。怕什么。
2023-12-30 21:20 来自北京 引用
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刘秋华

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@特级风险厌恶者
跌一分钱就有面退风险，涨一分钱就看到100？
看来你是风险厌恶者，跟你的网名很贴切。给你个赞。
2023-12-28 18:52 来自北京 引用
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刘秋华

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一个月涨一快多点不多吧，八个月就上100多了。涨起来了很容易。
2023-12-28 14:24 来自北京 引用
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hyx46

赞同来自: williamaa911

真的看不懂，*ST红相、ST起步都99元以上，这个才90元，走得太差了，要么再跌多点到80来补货
2023-12-28 12:53 来自广东 引用
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seras

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@子轩的Daddy
抛开土地价格不算，就算0成本土地。现在建安成本各种加起来都要6000－7000，比如将来的保障房，地方政府0成本土地，这些保障房保本就是7000左右，开发商现在7000卖给你已经是贴在成本价给你了
建安3000撑死了
2023-12-28 10:49 来自浙江 引用
0

生身盛世诗书史

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要看当地普通住宅的认定标准
2023-12-28 10:33 来自上海 引用
1

define

赞同来自: 决绝

广汇这个走势，是大家不相信他们能按合同回售的节奏吗
2023-12-28 10:05 来自上海 引用
1

mwhdqh

赞同来自: 决绝

2003年，深圳的土地不到20000元一亩（数据保证真实，有据可查）。5433亩大约值1亿元。按升值20倍计算，20亿元。
2023-12-09 16:55 来自北京 引用
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韭浪

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@acutero
高端的镰刀，往往以韭菜的面目示人
俺也一样
2023-12-09 15:42修改 来自江苏 引用
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huxj2015

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持有一些，感觉不是什么好鸟.........................
2023-12-09 15:29 来自四川 引用
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fengqd

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@特级风险厌恶者
绝大部分自有用地已经抵押给银行借钱去了，也就是其实已经"卖"掉了。商誉我反而觉得问题不大，去年这么差该减值的都减值了，今年再打洗澡可能性不大
还有大几十亿商誉啊
2023-12-09 14:04 来自广东 引用
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火星兔

赞同来自: fengxubryan 、gxyc

土地价格，与规划密切相关。土地升值的收益并不仅仅属于地主。原来规划是工业用地，地主在更改规划之前，只能继续建工厂。
很多地方，经济发展起来之前，工业用地很便宜，甚至不要钱就划给了大企业。现在地方政府要求分享土地升值，也有其合理性。
2023-12-09 13:04 来自北京 引用
0

zjl307

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听说，现在买车，要一个月左右才提得到。
生意还行？
2023-12-09 08:35 来自广东 引用
6

acutero

赞同来自: caifeng2018 、williamaa911 、宸飞 、赵甲 、luckzpz更多 »

高端的镰刀，往往以韭菜的面目示人
2023-12-09 08:35 来自四川 引用
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lockyz

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假如再叠加一个地转让成功的案例，股价就可以飞了。
2023-12-08 21:39 来自广东 引用
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boeing767

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卖车的搞房子？
2023-12-08 21:29 来自北京 引用
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飞驰的小韭菜

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别听吹牛了，转债到期必须还钱！
2023-12-08 16:00 来自辽宁 引用
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不戒

赞同来自: williamaa911

“较大部分”为自有物业
按理说，集思录上都是低风险投资者，怎么连“较大部分”这个表述都看不懂呢？
2023-12-08 15:55修改 来自浙江 引用
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刘秋华

赞同来自: williamaa911

@崔橙子
今年第二次回购，可能就是要保住不面退吧
还没见过净资产四元多的退市的呢。
2023-12-08 15:31 来自北京 引用
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小白律师

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自问自答给谁看的？
2023-12-08 15:22 来自天津 引用
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崔橙子

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@没胆又穷
广汇是个玩融资的高手，玩不过他的。
确实会玩，坑了不少人
2023-12-08 15:11 来自江西 引用
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崔橙子

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@luckzpz
楼主听说过信心比黄金还宝贵吗？
今年第二次回购，可能就是要保住不面退吧
2023-12-08 15:07 来自江西 引用
1

magicianliu571

赞同来自: williamaa911

@子轩的Daddy
抛开土地价格不算，就算0成本土地。现在建安成本各种加起来都要6000－7000，比如将来的保障房，地方政府0成本土地，这些保障房保本就是7000左右，开发商现在7000卖给你已经是贴在成本价给你了
开发商的逻辑是我这个项目赔钱，但是政府得给我补一个挣钱的项目。活雷锋项目不是没有，那要不然是不懂装懂，要不然就是被坑了。
2023-12-08 14:45 来自北京 引用
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zhenglonggeng

赞同来自: tigerpc 、柠檬茶1225 、averainy 、好奇心135 、门中木更多 »

@子轩的Daddy
抛开土地价格不算，就算0成本土地。现在建安成本各种加起来都要6000－7000，比如将来的保障房，地方政府0成本土地，这些保障房保本就是7000左右，开发商现在7000卖给你已经是贴在成本价给你了
建安6千？我们这地级市很多卖4千的房子，怎么来的？老板带钱来补贴？
2023-12-08 13:59 来自江西 引用
1

x8410

赞同来自: 柠檬茶1225

@子轩的Daddy
抛开土地价格不算，就算0成本土地。现在建安成本各种加起来都要6000－7000，比如将来的保障房，地方政府0成本土地，这些保障房保本就是7000左右，开发商现在7000卖给你已经是贴在成本价给你了
那房价低于5000的地方大把大把存在 他们开发商都是亏本当雷锋？
2023-12-08 13:52 来自福建 引用
2

seeker24680

赞同来自: 跑路皮皮 、小白律师

别考虑这些了，这些不算隐藏资产。不信你去翻翻那些百货公司的年报，看看他们都把商场作什么价计入资产的。
2023-12-08 13:47 来自广东 引用
0

v3kk2

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@zhenglonggeng
一二线城市郊区，一千一平方， 67万一亩确实估值不高。4线城市也要30/40万一亩。
看区位。最近看的新区的就10-20万一亩。
2023-12-08 13:38修改 来自陕西 引用
1

没胆又穷 - 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活，人也！

赞同来自: 柠檬茶1225

广汇是个玩融资的高手，玩不过他的。
2023-12-08 13:31 来自广东 引用
1

子轩的Daddy

赞同来自: 跑路皮皮

@Leslie41
一千一平的地，居然卖我7000一平方房子，***7倍啊，吃香难看
抛开土地价格不算，就算0成本土地。现在建安成本各种加起来都要6000－7000，比如将来的保障房，地方政府0成本土地，这些保障房保本就是7000左右，开发商现在7000卖给你已经是贴在成本价给你了
2023-12-08 13:20修改 来自上海 引用
0

luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

赞同来自:

楼主听说过信心比黄金还宝贵吗？
2023-12-08 12:55 来自江苏 引用
0

来考试的

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4S店大多位于郊区，且大多分散，都是给你补偿，不会太高。二线城市低价超过一万的很少，就是超过一万也是中间商拿大头
2023-12-08 12:15 来自北京 引用
1

Leslie41

赞同来自: reaht

一千一平的地，居然卖我7000一平方房子，***7倍啊，吃香难看
2023-12-08 12:06 来自广东 引用
0

崔橙子

赞同来自:

@崔橙子
明年回售的可能性极小吧，这么低的利息怎么会回售还钱呢，大概率就是下修不到底
我个人觉得及时下修不到底，也不会傻到直接到30%的溢价的，那样正股稍微跌一点，就又有回售的压力了，估计溢价在20%左右。这样可转债估计能上100吧，时间在我！！
2023-12-08 11:39 来自江西 引用
0

崔橙子

赞同来自:

@define
所以广汇还是有钱回售的？手上几个账户加起来三千张，还是有点超标了。
明年回售的可能性极小吧，这么低的利息怎么会回售还钱呢，大概率就是下修不到底
2023-12-08 11:36 来自江西 引用
1

那不勒斯1111

赞同来自: williamaa911

有一说是政策性土地不能转让，，，不知是否适用于广汇的情况。
2023-12-08 11:22 来自吉林 引用
3

花园小琴

赞同来自: 困了学索隆 、跑路皮皮 、siva

估计早被抵押了。
2023-12-08 10:13 来自湖北 引用
0

deepocean

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不好说
十年前我经常去做保养的深圳某4S店，现在原址上已建起了一片高楼
两桶油有很多加油站也位于一二线城市的市区
2023-12-08 10:13 来自广东 引用
1

htlly

赞同来自: 跑路皮皮

工业用地20-30万一亩
2023-12-08 09:24 来自四川 引用
5

magicianliu571

赞同来自: 困了学索隆 、williamaa911 、x8410 、Lee97 、Lbcylgf更多 »

你们说我国土地是不是有可能是有使用用途分类的啊，比如说工业用地不能用来盖住宅
2023-12-08 09:16 来自北京 引用
4

czt999 - 123

赞同来自: 天山飞机会 、困了学索隆 、跑路皮皮 、magicianliu571

工业用地不值钱，免费给地+税收优惠才能吸引企业来投资。
2023-12-08 09:14修改 来自湖北 引用
0

zhenglonggeng

赞同来自:

一二线城市郊区，一千一平方， 67万一亩确实估值不高。4线城市也要30/40万一亩。
2023-12-08 09:00 来自江西 引用
8

sleepy5457

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如此大量的自有物业没有被用于抵押贷款？在目前的商业环境下简直不可想象
2023-12-08 08:59 来自北京 引用
2

天猫

赞同来自: ONET

他那个地大部分是停放车辆用的库房地吧，都是最不值钱的地。
2023-12-08 08:53 来自北京 引用
0

define

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所以广汇还是有钱回售的？手上几个账户加起来三千张，还是有点超标了。
2023-12-08 08:51 来自上海 引用
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崔橙子

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@三观端正好青年
为啥是1000元一平啊？
非常保守的估计，经常看到地产商拿地楼面价几千几万一平方的，当然那是住宅用地。
2023-12-08 08:41 来自江西 引用
0

三观端正好青年

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为啥是1000元一平啊？
2023-12-08 08:10 来自北京 引用

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