不同实业和投资的收益对比,大家怎么选?

最近想开创新领域,领导说我选什么不好,偏偏选最难的那条路。
结合家里现在开展的业务,不同的时间投入和年化收益对比,大家会怎么选?

1年回本-实业:业务和选址都差不多了,就等时机。第一次切入,估算很可能是不准的。十年年化收益26%,但是日常要操心。

2年回本-实业 和 3年回本实业:已经开展了3年,业务稳定,日常不用管,十年年化收益为17%和13%。

投资:惭愧,这么多年还在10%左右晃荡,波动也大。

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hshpangpang

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@三三三
真矛盾啊,又嫌烦,又无聊。又想把店转掉,又想再开一家店。
一个是清仓 一个是加倍加仓 是什么让楼主有这么矛盾的想法?是又累又赚钱吗?
2024-10-29 14:33 来自广东 引用
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三三三

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真矛盾啊,又嫌烦,又无聊。又想把店转掉,又想再开一家店。
2024-10-29 14:03 来自广东 引用
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三三三

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餐饮不好做,换了店长,似乎好了点。
考察其他赛道中。
2024-08-20 01:59 来自广东 引用
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用户2021

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@三三三
脱不了身,公司检查、美团评分、客户维护......事情太多了,确实是"生命值消耗"。@今天又是一天
刚通过督导放出风声了,看看有没有老板想接。
刚开业4个月啊,这就有转让的想法了。。。餐饮店生命周期果然是非常短
2024-07-22 14:58 来自河南 引用
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wang788688

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@三三三
脱不了身,公司检查、美团评分、客户维护......事情太多了,确实是"生命值消耗"。@今天又是一天
刚通过督导放出风声了,看看有没有老板想接。
楼主回本了吗
2024-07-21 12:53 来自浙江 引用
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三三三

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脱不了身,公司检查、美团评分、客户维护......事情太多了,确实是"生命值消耗"。@今天又是一天
刚通过督导放出风声了,看看有没有老板想接。
2024-07-21 10:03 来自广东 引用
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三三三

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@巴布豆
给员工真的不能固定工资大锅饭,必须设计合理的奖惩机制。我一开始发固定工资,员工各种不干活,改成按单结算提成积极多了。员工确实没有义务给老板多干活。
杂事多,加盟店。天天检查效期、交叉污染之类的
2024-07-10 23:30 来自广东 引用
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三三三

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@Tom20221130
感谢您开始盈利了!方便透露您的店在哪个市吗?
广州
2024-07-10 23:29 来自广东 引用
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今天又是一天

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加油,餐饮只要开始盈利了,基本上就是成功的30%(以前是50%),后期就是看是否愿意持续投入精力(这可是生命值消耗)。
2024-07-08 09:17 来自湖北 引用
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巴布豆

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给员工真的不能固定工资大锅饭,必须设计合理的奖惩机制。我一开始发固定工资,员工各种不干活,改成按单结算提成积极多了。员工确实没有义务给老板多干活。
2024-07-08 00:09 来自浙江 引用
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Tom20221130

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@Tom20221130
感谢您开始盈利了!方便透露您的店在哪个市吗?
恭喜您开始盈利了!
2024-07-07 22:44 来自广东 引用
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Tom20221130

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@三三三
6月份盈利了。按6月份盈利能力算,两年回本。后面漫漫长路,店里还是不能离人,店长是超级员工,但不是好的管理者,烦恼。想找个能驻店的合伙人,让我脱身。难呐
感谢您开始盈利了!方便透露您的店在哪个市吗?
2024-07-07 22:42 来自广东 引用
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三三三

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6月份盈利了。按6月份盈利能力算,两年回本。
后面漫漫长路,店里还是不能离人,店长是超级员工,但不是好的管理者,烦恼。
想找个能驻店的合伙人,让我脱身。难呐
2024-07-07 18:28 来自广东 引用
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番茄老爷 - 耐心等待

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@三三三
真的烦人,今天店长休息,员工没有一个用心的,快10点了,外卖平台昨晚下架的还没重新上架,员工就坐着休息。好多细节,不说就看不到,眼里没活。好多事情和道理,沟通了也没用,都是读不好书的人,理解能力差,缺少毅力。还没有赚钱的欲望。
上架员工不就开始忙了?也拿不到额外的奖励,为什么要上架?
立场不同而已
2024-06-19 20:56 来自北京 引用
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三三三

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@失落星空
我们厂的真事,养殖企业。都是干10来年的老员工了,种鸡月死淘1%到1.5%,各种用药就是止不住死亡,最后只能变通搞奖惩。月死淘1%以内,每少死1只鸡,当月奖励5元,职工能给你干到月死淘0.5%以内。1万只种群的鸡,每月能少死50到100只鸡,直接当月挽回损失5000到1万块,也就支出了几百块的奖励。
谢谢建议,我想想类似办法
2024-06-19 18:48 来自广东 引用
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失落星空

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我们厂的真事,养殖企业。都是干10来年的老员工了,种鸡月死淘1%到1.5%,各种用药就是止不住死亡,最后只能变通搞奖惩。月死淘1%以内,每少死1只鸡,当月奖励5元,职工能给你干到月死淘0.5%以内。1万只种群的鸡,每月能少死50到100只鸡,直接当月挽回损失5000到1万块,也就支出了几百块的奖励。
2024-06-19 15:02 来自河南 引用
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hshpangpang

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不能给固定工资 没有积极性
2024-06-19 15:01 来自广东 引用
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失落星空

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@三三三
真的烦人,今天店长休息,员工没有一个用心的,快10点了,外卖平台昨晚下架的还没重新上架,员工就坐着休息。好多细节,不说就看不到,眼里没活。好多事情和道理,沟通了也没用,都是读不好书的人,理解能力差,缺少毅力。还没有赚钱的欲望。
员工上班领的是工资支付的是时间,又不是责任。不要把老板的眼光和看法套在员工身上。特别是小企业,要么自己花精力盯着员工搞效益,要么搞分包提成把压力转移给员工,让员工为了挣钱主动多干,其他什么培训都是白搭,不好使。
2024-06-19 14:51 来自河南 引用
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蓝河谷

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@三三三
真的烦人,今天店长休息,员工没有一个用心的,快10点了,外卖平台昨晚下架的还没重新上架,员工就坐着休息。好多细节,不说就看不到,眼里没活。好多事情和道理,沟通了也没用,都是读不好书的人,理解能力差,缺少毅力。还没有赚钱的欲望。
非常真实且接地气的场景
2024-06-19 14:42 来自广东 引用
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三三三

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真的烦人,今天店长休息,员工没有一个用心的,快10点了,外卖平台昨晚下架的还没重新上架,员工就坐着休息。
好多细节,不说就看不到,眼里没活。
好多事情和道理,沟通了也没用,都是读不好书的人,理解能力差,缺少毅力。
还没有赚钱的欲望。
2024-06-19 11:06 来自广东 引用
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三三三

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去店里少了,去了哪里都看不惯,又想想这个世界那么多草台班子,纽交所也出事,算了......就这样吧
2024-06-04 11:45 来自广东 引用
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wang788688

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加油
2024-05-28 14:16 来自浙江 引用
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三三三

赞同来自: 杨簡宄 用户2021

上了美团,打平了。过几天再上饿了么。且行且珍惜。
2024-05-28 12:08 来自广东 引用
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zkguest

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楼主从一开始的信心满满,一年回本到现在的‘去他妈的’,完美体现了做实业的艰辛。
2024-05-22 20:44 来自重庆 引用
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YYDX

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基础行业和稳定盈利的行业是国家的。
稍微有点门槛的工业行业,大部分独生子女没有家族的力量几乎就没有进入的能力。
高端产业只有国家投得起,低端制造业东南亚已经拿走很多份额。

当下普通人所谓的实业几乎被限制在了:贩夫走卒 ,引车贩浆。
2024-05-22 18:55 来自江苏 引用
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三三三

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厨房漏水,受不了接二连三的事情要处理(炉子修了3次、大门修了1次、玻璃门炸了1次、洗菜池修了3次),终于病倒了,发烧3天。去他妈的
2024-05-22 18:25 来自广东 引用
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失落星空

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餐饮行业,新开就不赚钱,后来赚钱的机会应该也不大了啊。亲戚有在餐饮行业打工,今年生意是差的很,比疫情管控的时候都难。
2024-05-14 09:47 来自河南 引用
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逐利

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现在的大背景,实业应该比股票难很多,我们这有个火锅店,开业半年多了,每天20桌左右,一半利润都回不了本,导致不像之前山西削面的租户看情况不对果断转租给火锅店,火锅店连装修的钱都没回来,现在夏天吃火锅很少,前些日子着急都开始弄早餐了,早餐流量不行,昨天开始弄露天烧烤了,感觉扛不住多久就要嘎了。--------
还有个同学有路子弄到工地的食堂指标,一个食堂10万就搞起了,不过流量很短,短择2年,长择5年工地施工就结束了,1年半载回本应该容易一些,资产轻流转快,流量高单笔盈利低,还有打点的钱,感觉干啥都不容易。
2024-05-14 06:51 来自北京 引用
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songchao1199

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记得有开理发店的网友,经常来报账,流水很好,这种轻资产的模式还是挺好的
2024-05-13 22:31 来自辽宁 引用
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修身明德

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@三三三
开业40天了,心累脑累。今天招聘的店长到位,希望后面运作正常。还没开外卖,上个月亏了钱,还没算。员工加一减一,一起工作了这么多天,都有感情了
刚开业就亏钱,以我开过20个店的经验,这店基本血亏,楼主后面的所有努力都是挣扎。
这就是实业的残酷,能在股市弄到钱的,千万别去弄实业了。
2024-05-13 20:28 来自江苏 引用
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用户2021

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完全未接触的领域,关注了,希望楼主能更新下去,如果能加入一些收入支出的核算就更好了
2024-05-13 18:44 来自河南 引用
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三三三

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开业40天了,心累脑累。今天招聘的店长到位,希望后面运作正常。
还没开外卖,上个月亏了钱,还没算。
员工加一减一,一起工作了这么多天,都有感情了
2024-05-06 01:01 来自广东 引用
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LAN007

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@三三三
今天签装修合同,对手很强势,把工期拉长了,幸亏合伙人出马找了对面老板投诉,我们加盟的公司也强势站在我们这一边。真的不喜欢跟吹牛挖坑的人交谈,但是中底层社会群体就吃这一套,还是要多跟这个人练练,拿他做磨刀石。不过今天我也强势让他加了一个他不愿意加的条款,算是平手。
和气对低层的人没用,他们喜欢用对牛马的态度。
2024-04-07 20:22 来自浙江 引用
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wuxin126

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@三三三
干累了,事情太多,管理太严。7个员工里面有3个不满意。心累。清明节叠加下雨天生意惨淡直接腰斩。
多看看胖东来怎么管理的
2024-04-07 19:43 来自广东 引用
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三三三

赞同来自: 雨耕晴读

干累了,事情太多,管理太严。7个员工里面有3个不满意。心累。
清明节叠加下雨天生意惨淡直接腰斩。
2024-04-07 19:17 来自广东 引用
8

三三三

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开业7天,忙到脚不沾地,睡眠时长和质量急剧下降。
幸运的是,堂食可以覆盖成本,在锻炼团队一段时间,上外卖就是纯利。差不多能一年回本。
2024-04-01 23:18 来自广东 引用
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风儿吹过

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楼主算法有问题,每年提取的净利润难道不会再有收益吗?比如再开个店,不是复利吗?
2024-03-23 09:30 来自河南 引用
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conan627

赞同来自: coolchan 丽丽的最爱 好奇心135 luckzpz

消防工商计量卫生城管物业的大爷们,都要对付。一想就头大,算了,感觉还是证监会好一点。
2024-03-23 08:16 来自浙江 引用
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凡先生

赞同来自: 好人平平安安 wuxin126

@凡先生
我朋友现在就在做楼主说的第一个项目,餐饮加盟,第一个店开了实现盈利了。现在是合伙在做第二个店。装修进行时,带我也去看了下,实体餐饮我不太了解,也没有兴趣。目前第二个店总投入是26不到30万吧(签约加盟费另算)。根据第一个店的经验,线性外推第二个店情况好的话1年回本,其实我对这个都是打问号的。好不好以后就知道了。其实后面的退出方式就是买断了区域的代理权,签了约定时间内的对赌协议,前面的店开起来,然...
我朋友得店已经开了一个多月了,楼主还没开始营业么。
虚拟有虚拟的好,实业有实业的好
2024-03-23 07:37 来自甘肃 引用
1

三三三

赞同来自: 小皮111

被排烟搞残了。隔壁的隔壁是个烧烤店,生意很好,油烟特别重,大家都接的排烟总管,物业为了省电不开风机,油烟全往其他店回流。扯了几天皮,炸出来了大老板,现场看了其他店的情况,松口了我们不用接总管。算是方案上解决了。
2024-03-22 23:15 来自广东 引用
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wuxin126

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计划投入多少啊
2024-03-21 22:32 来自河南 引用
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三三三

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扒了半层皮,节奏有点乱了。
2024-03-21 21:39 来自广东 引用
2

三三三

赞同来自: 北方的空地 巴菲猫

各种地方的返工,各种人员问题。似乎无限接近终点,又迟迟达不到终点。心态还好,有事就解决事情,不做超出自己能力外的担心。
2024-03-19 22:26 来自广东 引用
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三三三

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筹备阶段开始收尾,员工主动走了两个,过两天再开掉换一个。Boss直聘不错,大家可以关注,好像是港股/美股?
2024-03-16 14:09 来自广东 引用
1

三三三

赞同来自: ETF小迷弟

开始要调整心态了,员工难带。今天第一天培训,就有个20岁小菇凉说太累起不了早床,临时放鸽子。跟着一起去培训了,员工手脚比我利索多了,记性也比我好,我管店估计会被员工嫌弃,还是做后台思而后行的事情吧。
2024-03-09 18:04 来自广东 引用
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三三三

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@XIAOHULI92
楼主加油,我是干不动了。敬佩每一个投身实业的人
接地气是所有没破产商业人的共性,以后你会更接地气的:)给楼主一个建议,成本是要一分一分抠出来的,能用二手就用二手。还有多关注合伙人,如果能在收银上有自己人就最好了。
受教了。空调机器2w,铜管几十米要7000,心痛。后来想格力十年质保,买台二手在质保期的也可以啊。要抛弃情怀,抛弃完美主义。
2024-03-04 21:10 来自广东 引用
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XIAOHULI92

赞同来自: 好人平平安安 三三三

楼主加油,我是干不动了。敬佩每一个投身实业的人
接地气是所有没破产商业人的共性,以后你会更接地气的:)给楼主一个建议,成本是要一分一分抠出来的,能用二手就用二手。还有多关注合伙人,如果能在收银上有自己人就最好了。
2024-03-04 20:51修改 来自江苏 引用
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三三三

赞同来自: coolchan 好人平平安安 myrazcs ETF小迷弟

今天比较累,了解情况、决策、扯皮和教育。装排烟和鲜风系统,机器都放在厨房天花上面,担心噪音大,去另两家装好的店体验,果然声音太大,而且变频器哨音尖锐不可忍受。回来考虑怎么移机,又发现物业的公共风管回风厉害,风机不能动,水冷机可以移到仓库。变频器噪音老板说调不了,一个60多岁的老头,太自负了。我又找其他做排烟的老板报价,准备另买一台可以调音的,搞到晚上老头说问了厂家可以调,做了十多年的排烟,都没搞清楚变频器怎么用......老而弥坚
移机又要多付2000块管道和工费......
2024-03-04 20:01 来自广东 引用
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huxj2015

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做实业是1年、2年、3年回本,只有做股票的是十年、百年回本,甚至永远回不了本..............
2024-02-26 20:54 来自四川 引用
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三三三

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前几天为了招聘烦,今天开始运气好转,连续敲定两个人。元宵过后容易招到人。
在其他兄弟店做过的老员工反而不好招,仗着有经验又知道了老板怎么赚钱,提出很多要求。

装修事情真多,我催着工程队,工程队也催着我。
每一个装修未明确的地方,都围绕着金钱和工时进行博弈。
2024-02-26 20:26 来自广东 引用
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ETF小迷弟

赞同来自: bluelizard

@三三三
人员招聘也在进行中,合伙人介绍了一个老手,开价6500加包吃住,合伙人说她不值这个价。
真是博弈无处不在,做实业最好有老手带,因为每个决定的挽回成本太高,不像股票今天买明天就可以卖。
不像股票今天买明天就可以卖
精髓
2024-02-21 21:13 来自北京 引用
1

三三三

赞同来自: Ellenyu

人员招聘也在进行中,合伙人介绍了一个老手,开价6500加包吃住,合伙人说她不值这个价。
真是博弈无处不在,做实业最好有老手带,因为每个决定的挽回成本太高,不像股票今天买明天就可以卖。
2024-02-21 19:57 来自广东 引用
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三三三

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今天签装修合同,对手很强势,把工期拉长了,幸亏合伙人出马找了对面老板投诉,我们加盟的公司也强势站在我们这一边。
真的不喜欢跟吹牛挖坑的人交谈,但是中底层社会群体就吃这一套,还是要多跟这个人练练,拿他做磨刀石。
不过今天我也强势让他加了一个他不愿意加的条款,算是平手。
2024-02-21 19:51 来自广东 引用
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三三三

赞同来自: ETF小迷弟

昨天和合伙人聊,回本期望要降低了,能一年半回本都要偷笑
2024-02-01 09:12 来自广东 引用
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三三三

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这几天又蹲了几个地方,三甲医院门口的租金普遍在500元/平方,节前转让的很多,找铺面要亲自蹲,起码一天工作日一天周末,实体真的是给房东打工。
今天看了港片金手指,来钱快要会忽悠圈钱,但是有人身风险
2024-01-23 17:43 来自广东 引用
1

三三三

赞同来自: ETF小迷弟

@ETF小迷弟
楼主的贴子让我回想起章燎原在派代论坛的直播贴
祝楼主一路长虹,期待楼主的后续更新
谢谢!
2024-01-22 21:15 来自广东 引用
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三三三

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@varvar
到底是送钱还是送钱?
有可能真的是给人送钱
2024-01-22 21:14 来自广东 引用
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varvar

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到底是送钱还是送钱?
2024-01-21 15:42修改 来自上海 引用
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凡先生

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我朋友现在就在做楼主说的第一个项目,餐饮加盟,第一个店开了实现盈利了。现在是合伙在做第二个店。装修进行时,带我也去看了下,实体餐饮我不太了解,也没有兴趣。目前第二个店总投入是26不到30万吧(签约加盟费另算)。根据第一个店的经验,线性外推第二个店情况好的话1年回本,其实我对这个都是打问号的。好不好以后就知道了。其实后面的退出方式就是买断了区域的代理权,签了约定时间内的对赌协议,前面的店开起来,然后吸引别人加盟,加盟费和总部按比例分成。

做任何事情都有风险,但是还要去做,不做没办法要生活。店租+装修+设备+加盟费 在我看来都是一次性投入,如果达不到效果,这些钱基本上是打水漂回收不了太多,也是我不愿意尝试的原因,还有就是繁琐的事情太多。
2024-01-21 14:59修改 来自江苏 引用
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jacklcy

赞同来自: 好人平平安安 LAN007 东海逍遥 wuxin126 跑路皮皮 阿戒1899 三三三 历史的尘烟2 davyzhu更多 »

身边有亲戚做加盟和青年公寓,算是都接触过,餐饮后期人们口味吃多了,新鲜感过了,同行竞争,都是压力!餐饮累,利润高,也确实能赚钱,但是很难持续!建议楼主选择拿房和投资!稳定,轻松,持续性强!
2024-01-21 14:39 来自湖北 引用
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pppppp - +---++--+-+++++++++++

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挺好;
有空多上论坛,给我们搞虚拟多科普科普;
谢谢;
2024-01-21 14:29 来自上海 引用
2

fydydhorse

赞同来自: 拈痛人 davyzhu

投资实业能回本吗?那不是九死一生,跟十死零生基本差不多
2024-01-21 14:09 来自四川 引用
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花园小琴

赞同来自: wangjiandong

默默关注,
2024-01-21 13:32 来自湖北 引用
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wang788688

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@三三三
二手房东,现在不好拿房了,看运气才能拿到好房子
今年房租不是下降了吗
2024-01-21 12:46 来自浙江 引用
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ETF小迷弟

赞同来自: 三三三

楼主的贴子让我回想起章燎原在派代论坛的直播贴
祝楼主一路长虹,期待楼主的后续更新
2024-01-21 12:34 来自北京 引用
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三三三

赞同来自: skyblue777 Restone 好奇心135

设计图已出来,紧接着就是要求房东把入户电改成25平方、50千瓦,开始装修,装修期约30天,期间要进行人员招聘、培训。
开业后要线上线下运营、维护私域、寻找公司团餐......
2024-01-21 10:04 来自广东 引用
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三三三

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@空与无我
第一个是餐饮,比较好判断。后两个,平时不需要管,只有春节后忙,还能有17%的年化收益率...

还挺好奇这是什么样的生意?运输?礼品回收?
二手房东,现在不好拿房了,看运气才能拿到好房子
2024-01-17 15:21 来自广东 引用
1

大韭菜来了

赞同来自: 三三三

@空与无我
第一个是餐饮,比较好判断。后两个,平时不需要管,只有春节后忙,还能有17%的年化收益率...还挺好奇这是什么样的生意?运输?礼品回收?
烟花吧?需要烟花证,政策性垄断行业
2024-01-15 15:36 来自福建 引用
1

贝叶斯主义者

赞同来自: 三三三

第一个是餐饮,比较好判断。后两个,平时不需要管,只有春节后忙,还能有17%的年化收益率...

还挺好奇这是什么样的生意?运输?礼品回收?
2024-01-15 12:40 来自上海 引用
2

汉特王

赞同来自: 三三三 荐见

@投资无限
那就是早餐了
早餐未见过亏损,都很好赚钱
2024-01-15 09:07 来自江苏 引用
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ALEXOCT

赞同来自: 明园 巴菲猫 三三三 wuxin126 好奇心135更多 »

2023才进实体可行吗?家里开超市一年一两百万,也想辞职回家干超市,就是感觉现在干实体风险太大,毕竟家里开超市很多年,那时候风险没那么大
2024-01-15 08:08 来自安徽 引用
5

投资无限

赞同来自: 绿光 MHZY 跑路皮皮 三三三 汉特王更多 »

@三三三
今天签好了商铺合同,从23年11月4日到今天,两个多月时间的考虑、调查、沟通、下决心,终于迈进实体行业,而且是号称最辛苦的小生意。
那就是早餐了
2024-01-14 22:35 来自河南 引用
1

ericericeric

赞同来自: 三三三

当然是实业了,能这么快就回本的生意不多啦,还可以创造就业机会,又有做老板的N种好处,比起每天对着屏幕投资, 成就感大多了
2024-01-14 21:48 来自澳门 引用
8

圆子可乐

赞同来自: 拈痛人 新新新韭菜 xiaolangx varvar davyzhu 巴菲猫 三三三 南山见东篱更多 »

门槛太低的小生意有时候比你想的要卷得多
2024-01-14 21:40 来自上海 引用
3

yemu

赞同来自: 危呆子 巴菲猫 三三三

爱看,望楼主多多分享
2024-01-14 21:32 来自浙江 引用
4

dingo49

赞同来自: 柚子皮不好吃 危呆子 跑路皮皮 三三三

支持实业~~
赚钱不易,顶一下~~

祝生意兴隆擦,财源广进~~
2024-01-14 21:29 来自四川 引用
8

三三三

赞同来自: 东海逍遥 skyblue777 wdwonderone Restone davyzhu 一思难过 好奇心135 可期可梦更多 »

今天签好了商铺合同,从23年11月4日到今天,两个多月时间的考虑、调查、沟通、下决心,终于迈进实体行业,而且是号称最辛苦的小生意。
2024-01-14 19:28 来自广东 引用

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