我觉得北京好多资产白白地荒废着

我也是搞不懂,说出来大家看看什么情况

比如天意市场,卖小商品的
市场搬迁了,好多年,那市场就闲置着在那
那地界改成住宅也十几万一平
哪怕改成写字楼弄个什么机构也行,就一直荒着

阜成门的华联
关门好几年了
印象中也没再开

家旁边的路,修了3年多,就放那了还没通呢

去北边亚运村有个金泉广场
南边那一溜底商我觉得十年前好像就一个关门锁着
现在好像还是那样

前门
多好的地方
西边修的那么漂亮的一堆仿古的房子
多少年了也没开业,也没人流,有个孤零零的刘老根大舞台

我们散户,有1000块钱恨不得多买一手转债,富裕1块钱也得买进理财
即使不是我的钱,看着也特别心疼
真的很难理解
资产很多啊,拿来挣钱也行,卖了还债也行,干什么都行,为什么荒废着
4

xinyangp

赞同来自: sanjiaoxing 困了学索隆 flyingowl 苏打传奇

我是城管,经常到一些高档小区查违建,不少特别高档的别墅都空着吃灰长草,有些有钱人家里几套别墅,根本用不上
2024-02-04 18:58 来自江苏 引用
3

邓通

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荒废着,账面上就是资产,是正收益。如果开发,那债务,产权等等就会出现,账面可能就会大量亏损,这才是为什么宁可荒着,也不开发的根本原因
2024-01-29 10:18 来自江苏 引用
1

仙人掌炒肉

赞同来自: hengren

上海也是,前几天去陆家嘴尚悦湾吃饭,好几层几乎都是空的,大多数都是饭店。说到底,立离啥都可以,吃穿住行是必需品。
2024-01-29 10:15 来自上海 引用
0

逐利

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农民在想好多地荒废了都应该耕种上,牧民觉得好多草不让放牧荒废了,美国养了10多搜航母不干仗荒废了!
2024-01-29 10:02 来自北京 引用
0

zzzer

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军产吧,不让经营,关了好多正常
2024-01-29 09:25 来自广东 引用
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sslizhihua

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一群乌合之众组成的草台班子,能正常运行就不错了
2024-01-28 17:29 来自湖南 引用
4

乌镇的梧桐树

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家里的衣服也是好多,每天穿的就顺手的几件,好多在柜子里,也是荒废了!
2024-01-15 09:08 来自浙江 引用
1

西王

赞同来自: jerry2015

看看自己家里,也有荒废的资产
2024-01-15 08:13 来自广东 引用
2

vaghost

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它们是正常人?能用一般正常思维去想问题?
2024-01-14 12:13 来自广东 引用
4

charlies

赞同来自: yanghongyong 仙人掌炒肉 风诗雪 vaghost

一开始觉得不好理解,但仔细想想,在现有规则下,这几乎是必然发生的事情。
2024-01-13 12:53修改 来自广东 引用
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ly000

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路径依赖 大天朝政策出来容易取消难
2024-01-13 09:44 来自北京 引用
8

十年一觉扬州梦

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就那个地方,往回看几十年前,放在现在看无价之宝的古都城墙大门楼牌都大干特干铲平了......现在那点华联啊底商算个什么啊
2024-01-12 21:29 来自重庆 引用
2

渴了可乐

赞同来自: kytz 嚼得菜根香

@happus
透露着目前整个社会的风气。干实事的少了,听话,哄领导开心就行了。
现在要求高了,又要哄领导开心,还要啥都干,还得背锅……地主家也没余粮啊
2024-01-12 21:12 来自广东 引用
7

心太软

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想起我这边附近也有幢沿街住宅,底层商铺全部关撤,破破烂烂一长溜
另一小区里军休所的店面,到期后全部收回,搞得我理发都没地方去
2024-01-12 15:37 来自江苏 引用
16

邓通

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烂尾楼为什么存在,就是因为价值,当他存在的时候,资产就存在,银行有抵押,有买房的首付款,月供和利息,就算断了月供,依然可以拍卖,不足部分还可以继续向买房人追讨。。。。总之账面上他们不仅仅不是负资产,还是持续盈利增值的。如果重新开发,那产权就必须明细,多次抵押等等龌龊暴露出来,那不仅仅是账面是负值,责任更加不能深究。
2024-01-12 13:25 来自江苏 引用
2

R2D3

赞同来自: xinyangp 风清扬9527

我们小区有栋楼里的一整个单元,听中介说是2007开盘时一个山西煤老板买的,一直空着放到现在。
2024-01-12 13:24 来自北京 引用
2

wave

赞同来自: 初学者3 nyp861020

除了地段要好,商业运营也很重要。王府井,大栅栏这种地方感觉都不大景气,其他地方,投入大,周期长,趋势不明,现在谁来搞。
2024-01-12 13:09 来自浙江 引用
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你猜再猜

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融资性资产,谁也不能动。
2024-01-12 13:01 来自广东 引用
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不要命的小方

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@ericlule
确实是这样。
有些国资底下的商铺宁愿空着,也不会降价出租的。
好比996的大厂员工,50万年薪的话,折算成税前小时工资也就150块一个小时。但是报出去的工资还是相当体面的。
150/小时是很不错的了吧。杭州大部分工厂,1天12小时,加上加班工资折算下来也就是16~20元/小时。当然此工厂和彼大厂是完全不同的。但任何一个城市和国家,都有高收入也有低收入。
2024-01-12 11:53 来自浙江 引用
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创奇迹666

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@我心飞扬33
南方人到北京一看,城建怎么这个样子,差不多城乡结合部一样
以前西二旗到清河骑车大军哄哄的,路权比汽车大多了,回头看看厦门,敢上路随时被抓,上周被罚50块钱。
2024-01-12 11:43 来自福建 引用
0

创奇迹666

赞同来自:

主要北京不差钱,要是南方早被干了。
2024-01-12 11:41 来自福建 引用
2

急死菜鸟

赞同来自: 风清扬9527 tzderun

上次看深圳禁摩,几万台摩托车全部碾压掉,这个资产更浪费啊
2024-01-12 11:27 来自湖南 引用
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ericlule - 满招损 谦受益

赞同来自:

@凡先生
我以为就我这小县城如此,北京也是如此。而且还在不停盖新的商业,有新人笑,就有旧人哭。有限的需求承接不了过量的供给,正常来讲供给失衡考虑的就是减产降价促销一类的,但是这个会破坏区域内的价格平衡,这个是不被允许的。情愿倒掉废弃搁置也不会随便便宜别人。
确实是这样。

有些国资底下的商铺宁愿空着,也不会降价出租的。

好比996的大厂员工,50万年薪的话,折算成税前小时工资也就150块一个小时。但是报出去的工资还是相当体面的。
2024-01-12 10:51 来自上海 引用
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ericlule - 满招损 谦受益

赞同来自: jerry2015 charlies

@佛系投资
真就是这样,很多铺面宁可空着旁边居民要到几公里外消费,外卖都多交运费,就是不开,而且是之前非常兴旺的铺子,车水马龙一直很赚钱,就是一纸令下马上就关了。空着很多年就是不开。不过很能理解这种情况,军队和一些重要的科研机关和涉密单位就是不能经商,全中国大了去了,不差这点钱,我们这些居民默默忍受很多年的不便了。小区里都互助了,大家弄个微信群,有的人家专门包包子有的专门酱肉。就收个人工物料费,或者材料自带收...
的确,上海五角场周围一圈都是部队的地,都是 国XX路 的路名。以前沿街都是服饰店小吃店,现在全部拆除,有些变成基层的宿舍,有些索性刷墙绿化一下。

所以说北京所谓政治中心,更加如此。
2024-01-12 10:40 来自上海 引用
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韭菜9527

赞同来自: yjhdan

@我心飞扬33
南方人到北京一看,城建怎么这个样子,差不多城乡结合部一样
南方只是珠三角一线城市吧哈哈哈,去深圳看看真的和香港一样寸土寸金
2024-01-12 10:21 来自广东 引用
4

佛系投资

赞同来自: 大饼炒鸡蛋 xia1111111 gxyc UniqueLy

@t0242
北京作为首都,许多事远比外地复杂,很多事情不单纯是经济的事情,北京的定位是首善之区,政治,稳定,和谐远比经济重要。比如很多外地可以进展的项目,北京就不行,外地可以盖几十层高楼,北京从东三环到西五环就原则上只能18层,最近中轴线改造项目,楼层高度就只能18米,最高6层,无利可图就没有外来资金接手。前门的北京坊我受朋友邀请去过,天价的地方,上千平米一栋门面,邀大家过去献计献策能干点什么,最后只能做一个...
真就是这样,很多铺面宁可空着旁边居民要到几公里外消费,外卖都多交运费,就是不开,而且是之前非常兴旺的铺子,车水马龙一直很赚钱,就是一纸令下马上就关了。空着很多年就是不开。不过很能理解这种情况,军队和一些重要的科研机关和涉密单位就是不能经商,全中国大了去了,不差这点钱,我们这些居民默默忍受很多年的不便了。小区里都互助了,大家弄个微信群,有的人家专门包包子有的专门酱肉。就收个人工物料费,或者材料自带收个火费,反而特别省钱,但是不便是真不便,收个快递理个发都走几公里。最近门口道路边都有露天理发的了,生意那叫一个兴隆,还特别便宜,甚至流动卖菜小贩都开始有了就摆在空置商铺对面。反正就是为了军队有战斗力涉密机关国家安全,就是不能经商。
2024-01-12 10:20 来自北京 引用
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h2828380 - 努力脱贫,越脱越贫

赞同来自:

主要是领导工作太忙,这些小事顾不过来。
2024-01-12 10:11 来自广东 引用
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我心飞扬33

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南方人到北京一看,城建怎么这个样子,差不多城乡结合部一样
2024-01-12 09:53 来自广东 引用
2

南瓜叔叔

赞同来自: 困了学索隆 yanghongyong

正常啊。金融街的外汇管理局大楼,之前空地当地面停车场用了好几年。

简单的说就是不差钱。
2024-01-12 09:48 来自北京 引用
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心太软

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前年,地方政府发函说要收购我们的地块,地皮按市场价收购,不置换
公司里就很快与总部沟通确定下来了这个事情
同样被收购的还有隔壁的私企,某天碰到他们老板说起这个事,说没个几亿不可能卖的(我们两家面积差不多大)
2024-01-12 09:29 来自江苏 引用
6

shshchen

赞同来自: 投资旗舰 明园 风清扬9527 意外的角落 baofeng0314 xia1111111更多 »

帅牛啊,要是你每做一笔交易都要先写100页申请报告,征求软肋的意见,等待HF的审批,你的账户里也全都是荒废的资产。
2024-01-12 09:25 来自上海 引用
0

shuiying

赞同来自:

有些项目的建设周期5-10年甚至更长,此过程中当初拍板上马的已经连升N级,这样的项目只能成功,不许失败。
2024-01-12 09:12 来自云南 引用
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wanglian001 - 高夏普比例才是硬道理

赞同来自: 风清扬9527 蝶之梦

@aaronyhang
资本主义倒牛奶是自私的,只考虑自身利益,而社会主义倒牛奶是站在人民的立场上倒的牛奶。
倾倒牛奶要透过现象看到资本主义的本质。经济危机是生产的相对过剩,社会化大生产的发展,生产效率的提高,产品供给过剩,而资本主义的本质是生产资料的私人占有和社会生产之间的矛盾,决定了无产阶级和劳动者失去生产资料和极少的消费资料,无力购买牛奶,生产严重滞销。
资本主义倒牛奶是生产社会化与生产资料资本主义私有制之间的矛盾...
你想考研的话,还得继续编下去^_^
2024-01-12 09:02 来自上海 引用
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t0242

赞同来自: lifcspicer 初学者3 小主家的土豆 好奇心135 枫林随手记 luffy27 撒马利人 fykjyy ahelloa gaokui16816888 hannon hujiru XIAOHULI92 XXWWJJ UniqueLy 启森之路 ajajaj Lemonhouse 小路之歌 巴菲猫 佛系投资 蝶之梦 boeing767 猫二水 hantang001 闲菜 小哈 shshchen zoetina52更多 »

北京作为首都,许多事远比外地复杂,很多事情不单纯是经济的事情,北京的定位是首善之区,政治,稳定,和谐远比经济重要。比如很多外地可以进展的项目,北京就不行,外地可以盖几十层高楼,北京从东三环到西五环就原则上只能18层,最近中轴线改造项目,楼层高度就只能18米,最高6层,无利可图就没有外来资金接手。前门的北京坊我受朋友邀请去过,天价的地方,上千平米一栋门面,邀大家过去献计献策能干点什么,最后只能做一个会所,虽然每天百万的外来人流,但外来低端人口消费有限,不足以覆盖成本,加上不能停车,本地人也不会过去。原来上世纪80年代,北京商业不足,允许破墙开店,内城胡同内开了很多餐馆,门店,增加许多了人间烟火气,6,7年前开始整治破墙开店,以破坏结构,安全隐患为由,整条街的关店。本地居民都了解,北京当地化解纠纷的电视栏目(向前一步)好几期节目都是调节此类纷争。4.5年前,中央又规定军队和学校房产不能经商。整个西部也萧条了许多。害得我吃早点都得多走几百米。加上北京市政府都给搬到通州了,天意离我家不远属西城,传说东西城属于中央特区,这块地以后还属不属于北京市,究竟谁说了能算到现在都不知道呢?北京市政府没动力去做费力不讨好得事情。与之相比三环外大钟寺批发市场改造得就不错,一个字节跳动搬入就把改造后的大钟寺批发市场全吃下了。但愿也许以后天意批发也会被安排好吧。
2024-01-12 08:55 来自海南 引用
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wanglian001 - 高夏普比例才是硬道理

赞同来自: zsp950

某国家电网的招待所空了很多年,本来租给私人老板做洗浴城,后来被投诉受贿,现在干脆空着不用
2024-01-12 08:53 来自上海 引用
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YEHUA20

赞同来自: luckych 一颗药丸 蝶之梦 稳若老狗

跟烂尾楼的逻辑是一样的,烂尾楼一般都是封顶了,只需要每平方再投入1000块钱,他就能完工并且交付给业主,但是如果你想再投入这1000块钱,你就得理平里边所有的债权关系,原来总包的欠款,银行的钱,供应商的钱,按合同,业主应该拿到的好的绿化,各个方面的利益关系就很难摆平,甚至一平方10万块钱你都摆不平。
2024-01-12 08:05 来自江苏 引用
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本德莱耀西

赞同来自:

我们这边镇中心有一栋楼,老板欠了银行钱楼被封了,一封封了十多年,也没人来接手,原因是这楼里有一部分股权属于army
2024-01-12 07:35 来自北京 引用
12

jackymin001

赞同来自: jdzddcj07 初学者3 影约 图图小二郎 zsp950 luckych ajajaj 巴菲猫 虎牙 nvidia pop123 我本布衣更多 »

眺望朝鲜,很多人都在江边船上嗮太阳,问当地人为什么,答他们统一捕鱼,捕到的鱼也不是自己的,捕到多少鱼跟自己饿不饿肚子关系不大。
2024-01-12 03:57 来自加拿大 引用
3

图图小二郎

赞同来自: luckych 打新交朋友 随机天空

@打新交朋友
中国历史上的各朝代的制度设计本质上来讲就是政权稳定性和社会效率之间做平衡。很多资产白白地荒废着这种现象只是政权稳定性需要某种措施的副产品而已。太具体的就没法说了,不过细品,很多貌似看上去非常不合理的现象实际上有他非常合理的地方。
从效率和利用率上看不合理,但这个不合理背后的逻辑又很合理
2024-01-12 03:30 来自广东 引用
34

打新交朋友

赞同来自: lifcspicer 可兑换 luffy27 思则有备 wszq luckych jacktree 努力吃饭吃饭 老实的很 RStone Loadstarr 巴菲猫 虎牙 XXWWJJ jjmdh 小晓酱 在逃曹贼 boeing767 Penny 致行以知 天山飞机会 小哈 孔曼子 凡先生 iPman 薛定谔的股 阳光下的生活 forres 随机天空 好奇心135 番茄果 保护好贝塔 我的号没了更多 »

中国历史上的各朝代的制度设计本质上来讲就是政权稳定性和社会效率之间做平衡。

很多资产白白地荒废着这种现象只是政权稳定性需要某种措施的副产品而已。太具体的就没法说了,不过细品,很多貌似看上去非常不合理的现象实际上有他非常合理的地方。
2024-01-12 00:13 来自黑龙江 引用
8

拉格纳罗斯

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荒废的时候,相安无事
真整起来了,牛鬼蛇神
2024-01-11 22:01 来自辽宁 引用
6

magelfly

赞同来自: 不知道的了啊 lifcspicer luckych 财迷牛 好奇心135更多 »

有这么个理由,就是企业当年用小金库买的地皮,现在核查企业资产,企业也不敢说,也不敢出租收租子。就那么放着,一但查出来。再说,反正没收益,之前领导搞的,跟本届领导没关系。
2024-01-11 21:53修改 来自北京 引用
10

rnll

赞同来自: lifcspicer luckych 保本第一 随机天空 番茄果 我的号没了 under14 kingsonhero 北方的空地更多 »

很多你以为空着的地,都是有主、有诉讼、有债务、有计划、有规划等。
2024-01-11 21:00 来自广东 引用
1

TUK361

赞同来自: hao8000

这就是不改革开放思维,什么事上纲上线以至于绊手绊脚
2024-01-11 20:54 来自广东 引用
0

兰三

赞同来自:

我们公司是国企有栋大厦几万平米三环附近,2008年领导介绍租给A然后就要搞租售,A一次能收几十年租金然后按年付我们。后来就打官司托领导,现在十几年了还荒着,还不如让A骗了
2024-01-11 19:38 来自北京 引用
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afaf92

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@afaf92
疏解的是是低端人口,腾出地方,吸引人才。
按政府的话“去掉白菜帮子,留下白菜心”
https://www.gov.cn/xinwen/2017-07/23/content_5212704.htm
政府应该知道,每个城市,每个社群,其实都是一个金字塔。

中端的人为高端的服务,低端的又为中端的服务。

没脑袋的只要高端,不要低端,使得现在北京的生活成本大幅度提高

工薪中产的日子更不好过了。 年轻人不敢留在北京了。

所谓“高端产业”也吸引不到人才了。
2024-01-11 19:07 来自北京 引用
5

乌镇的梧桐树

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还有现在村里,拆旧房才能造新房的政策,很多很多十年左右的房子拆了,而一些很老的房子不能换。没人叹息吗?
2024-01-11 16:57 来自浙江 引用
8

乌镇的梧桐树

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我们小县城,有好多的地方空着。蚕丝城皮革城世贸城,还有新东兴,很多是不超过十年的房子。现在网购发达,很多商业设施都关了。
很多局,换了新房子了。电视台的进门大厅,真的太大太高了,太冷,把保安大叔冻感冒了!植物园周边的风水宝地,公检法,海关,电力,电视台占了。很长时间没有往城东去了,真吓人!湖北面,全是总部大楼,以为到浦东,晚上全是彩色的灯光!昨晚新凤鸣,还要上马200亿的项目,把大 家吓坏了!今天直接大跌!
金玉其外,败絮其中!前几年的激进政策,加杠杆,接下来要还了!
2024-01-11 16:51 来自浙江 引用
26

quantumtheory

赞同来自: 不解東風 jerry2015 lifcspicer luffy27 新鲜的椰子 xia1111111 stock33 影约 zsp950 tzderun luckych 理想已实现 蝶之梦 wanglian001 shuiying 随机天空 hao8000 春秋战国 北方的空地 紫水瓶 一骑绝尘1993 UniqueLy 滕兴建 闲菜 好奇心135 困了学索隆更多 »

国有资产是这样的,损失没有责任(尤其换届,前任的事)。但你利用起来,就有说法了。形象比喻就是“冰棒放着化了,没事,没责任”。但你吃了(不然也化了,废了),或拿去让别人卖了,那可就有说法了,闹不好“国有资产流失”。
2024-01-11 16:42 来自北京 引用
1

roypiggy

赞同来自:

@李不亏
这么大故宫不住人太可惜了~
收票比住人划算,故宫边上的老胡同大杂院都在腾退,就准备住有钱人。
2024-01-11 16:33 来自陕西 引用
13

roypiggy

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@afaf92
疏解的是是低端人口,腾出地方,吸引人才。
按政府的话“去掉白菜帮子,留下白菜心”
https://www.gov.cn/xinwen/2017-07/23/content_5212704.htm
没老帮子在外面护着,芯子两下就烂了
2024-01-11 16:32 来自陕西 引用
5

李不亏

赞同来自: 影约 图图小二郎 春秋战国 lidl3 globe更多 »

这么大故宫不住人太可惜了~
2024-01-11 16:14 来自广东 引用
10

夏寐

赞同来自: lifcspicer 大黄小胖 zsp950 静心无为 汉特王 春秋战国 黄JJ 几度沉 快乐大于赚钱更多 »

某种程度上,就是因为好多资产白白地荒废着,其他没有荒废资产才那么值钱
2024-01-11 16:13 来自山东 引用
19

百里金

赞同来自: lifcspicer 学无知境 willchenjian luffy27 坐以待币 大黄小胖 雁城凡 kjtvodo 财迷牛 随机天空 汉特王 under14 大宝天天yong waterfront oie9 月朋 潘生 我是70后更多 »

操引军从华容道步走,遇泥泞,道不通,天又大风,悉使羸兵负草填之,骑乃得过,羸兵为人马所蹈籍,陷泥中死者甚众。
复行数十步,豁然开朗。土地平旷,屋舍俨然,有良田、美池、桑竹之属。
帐下主簿帅牛甚异之,赞曰好资产。
操闻之仰天大笑曰:“人皆言帅牛足智好财,我看未必。假使此处设伏,吾等皆束手受缚矣。”
语音未落,一声炮响,关羽与五百校刀手一字摆开,立于高坡之上。
原来此地已包装成Reits,那五百校刀手专门练过一字断魂刀。
2024-01-11 16:12 来自浙江 引用
3

zaqscxzse - 80后全职奶爸

赞同来自: 小主家的土豆 影约 under14

最近剧荒,又把《是,大臣》和《是,首相》翻出来重新看了一遍,阳光下没有新鲜事

当公务员和投资不一样,不是只有赚钱这一个衡量指标,不是你赚的越多就越厉害,赚钱了赚的钱可能会咬手

2024-01-11 16:18修改 来自北京 引用
1

股海老渔民2021

赞同来自: 南山半仙

下回吃饭少吃一点,别撑着。
2024-01-11 15:27 来自四川 引用
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hao8000

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@afaf92
低端人口
高端人口、中端人口、塔尖人口。。。
2024-01-11 15:26修改 来自上海 引用
3

zoetina52

赞同来自: lifcspicer luckych 蝶之梦

你不管没人怪你
你管了出事了你要负责
你管了出成绩了都是领导的
2024-01-11 15:25 来自江苏 引用
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股海老渔民2021

赞同来自: lifcspicer luckych shiming666

你真够闲的了。抽着中南海的烟操心的中南海的事情,刷的中华牙膏考虑的是中华的事情!!
2024-01-11 15:25 来自四川 引用
0

smellybear

赞同来自:

很多资产都是需要人才能发挥作用,人的投入成本可能比资产的预期效益还要高。
2024-01-11 15:16 来自北京 引用
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mmmggghhh

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闲置着亏损着没人有意见也没人会过问。万一这资产发了财升了值,到时候来确认资产分享增值的人多的超过你的想象。也许你赚的还不够他们分的。
2024-01-11 15:04 来自浙江 引用
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gbdrhp

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市场与权力有一下下矛盾
2024-01-11 14:39 来自河北 引用
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wswddb

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各地都是这样,算变相去产能吧
2024-01-11 14:21 来自重庆 引用
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小白律师

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不用阴谋论,单纯就是有些资产的历史形成非常复杂,难以确权,没人敢往里砸真金白银。
2024-01-11 14:07 来自天津 引用
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张电电

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“要让市场在资源配置中起主导作用”,重点在“要”字。
2024-01-11 14:01 来自辽宁 引用
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门中木

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@卢安
有没有一种可能,这些荒废资产的重新利用的代价过高,导致没人接盘使用。。至于市场化至合理区间,又会干系到某些不可抗力,毕竟是帝都,不能乱。
是债权债务政商关系错综复杂,拔出萝卜带出泥,很多项目还有腐败风险,能把人送进去。除非利润高到超乎想象,不然谁去接手烫手山芋?
2024-01-11 14:00 来自江苏 引用
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卢安

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有没有一种可能,这些荒废资产的重新利用的代价过高,导致没人接盘使用。。至于市场化至合理区间,又会干系到某些不可抗力,毕竟是帝都,不能乱。
2024-01-11 13:47 来自江苏 引用
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门中木

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还记得郑州大雨不是救人,而是抢救绿化花圃的事吗?坊间传闻,郑州市委书记是杭州(?)空降过来的。上任时,屁股后面跟着一堆浙江老板。

所以咯,一个领导一个项目,管他是不是老百姓需要的,管他能不能产生效益,屁股后面的老板都是要喂饱的,不然人家说不定反过来就要咬你的。再说,只要运气不太差,这些也可以当PPT政绩的嘛,反正暴雷的时候,我已经拍拍屁股走人了。
2024-01-11 13:40 来自江苏 引用
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生身盛世诗书史

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土地的价值受政策影响很大。古代抓壮丁服兵役徭役,大片良田荒芜长草,老百姓没有粮食吃。
2024-01-11 12:30 来自上海 引用
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afaf92

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还有这个:北京:疏解整治促提升 “腾笼换鸟”见实效
https://www.gov.cn/xinwen/2017-07/20/content_5212092.htm
2024-01-11 12:18 来自北京 引用
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afaf92

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@liyytcn
比如天意市场搬迁,目的是疏解人口.. 如果改成写字楼,那么疏解的初心何在呢?
当年那个文件弄出的动静挺大的,白字黑字。
疏解的是是低端人口,腾出地方,吸引人才。

按政府的话“去掉白菜帮子,留下白菜心”

https://www.gov.cn/xinwen/2017-07/23/content_5212704.htm
2024-01-11 12:14 来自北京 引用
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pychd

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把地空着不是对屁民的福利么?降低了城市的容积率。
2024-01-11 12:04 来自广东 引用
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humor007

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各地都一个球样。
2024-01-11 11:49 来自宁夏 引用
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不要命的小方

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有的时候事情干成了赚的钱远远没有做砸了赚的多。
另外,不动产项目处理起来 都是以10年为单位。股东内斗10年,起诉10年,法院理清10年。
2024-01-11 11:37 来自浙江 引用
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精神科王主任

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刘老根膜错了人,没被清算已是万幸
2024-01-11 11:36 来自广东 引用
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孔曼子 - 一名普通的职业投资者。本人没有公众号等自媒体和微信群,请勿上当。

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前面有一条路,中间有块大石头挡着。
你从左边走能过,从右边走也能过,也就其中一边会比另一边多走几步路而已。
但如果左腿想往左走,右腿想往右走,两条腿不统一甚至打架,你可能就过不去了。
不仅仅是项目资产,很多出大问题的实体,小到个人或家庭,中到团队或公司,大到政府或国家,都是如此。

说回项目资产,很多烂尾的项目就像蜈蚣一样,利益相关的腿远远不止两条,想要理顺都很难,就遑论统一步伐了。债主想清算,老板想赖账,员工想揩油,国资怕担责,民资怕赔钱,政府怕出事……

最后再联想到股市,市场给业务复杂、关联方多、透明度差的控股型公司较低估值,应该也是这个道理吧。看似资产不错,但爆雷之后迟迟无法恢复正常的企业,实在是太多了。
2024-01-11 11:31 来自四川 引用
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kenwhale

赞同来自: 图图小二郎

这些估计都是公家的东西,才会这样。。。
2024-01-11 11:31 来自广东 引用
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天剑无名

赞同来自: 银背族长 happysam2018 hantang001 好奇心135

主要还是饭吃得太饱,不过说回来吃饱也不过三十年,都给忘了……
2024-01-11 11:24 来自广东 引用
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zfengzheng

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北苑铁建几百套闲置房产拍卖就知道了,工作人员不怕空着就怕国有资产流失。

宁愿闲置也不能贱卖,更不随便出租。
2024-01-11 11:16 来自北京 引用
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大宝天天yong

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@百里金
说不定已经打包成Reits了,正在跌停出货
哈哈哈哈哈哈又黑reits
2024-01-11 11:15 来自浙江 引用
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塔塔桔

赞同来自: 小主家的土豆 一骑绝尘1993 jjmdh happysam2018 hantang001更多 »

我小区附近 两条街很多沿街的商铺,由于隶属于bd,前几年政策变动,都不让出租了。本来是生意都还不错的小店,很有烟火气的。

都是挡板包着,成了出租司机等拉尿的地方了,导致那两条街,像是烂尾了一大半,很难看。
2024-01-11 11:14 来自福建 引用
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zjl307

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楼主帅哥以为集思录思维人人都有,
没有一堆不明真相的群众,
哪有我们这些低风险人士的收益。
2024-01-11 11:05 来自广东 引用
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aaronyhang

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资本主义倒牛奶是自私的,只考虑自身利益,而社会主义倒牛奶是站在人民的立场上倒的牛奶。
倾倒牛奶要透过现象看到资本主义的本质。经济危机是生产的相对过剩,社会化大生产的发展,生产效率的提高,产品供给过剩,而资本主义的本质是生产资料的私人占有和社会生产之间的矛盾,决定了无产阶级和劳动者失去生产资料和极少的消费资料,无力购买牛奶,生产严重滞销。
资本主义倒牛奶是生产社会化与生产资料资本主义私有制之间的矛盾,是资本主义生产关系与生产力矛盾的体现;社会主义倒牛奶主要是市场体系不够完善,鲜奶销售渠道不畅导致的结果,不是经济危机的征兆。

编不下去了
2024-01-11 11:04 来自重庆 引用
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百里金

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说不定已经打包成Reits了,正在跌停出货
2024-01-11 10:52 来自浙江 引用
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liyytcn

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比如天意市场搬迁,目的是疏解人口.. 如果改成写字楼,那么疏解的初心何在呢?
2024-01-11 10:51 来自北京 引用
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pythonada

赞同来自: ckrazy 小主家的土豆 蝶之梦 seancai110 跑路皮皮 jjmdh happysam2018 hantang001 生身盛世诗书史 UniqueLy pppppp更多 »

疏解非核心功能,这个是底线,国有资产流失,这个是红线。向左向右都不行,只能卧倒喽。
2024-01-11 10:50 来自北京 引用
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rourourou

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这些资产用处大着呢。都是城投、央企、国企的抵押资产,每三年评估价值升一些,就能从银行多贷点出来,刨去利息,还能有稳定的现金流。用不用什么的,无所谓。真要拿出来卖,卖又卖不出几个钱,反而要捅窟窿了。银行也高兴,评级高,资产优,规模还能做大。

这些都是不能拿出来卖的,看看恒大,没出事账面资产价值那么高,要现钱了拿出来卖,越卖负债率越高,最后嗝屁了。
2024-01-11 10:45 来自香港 引用
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凡先生

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我以为就我这小县城如此,北京也是如此。而且还在不停盖新的商业,有新人笑,就有旧人哭。有限的需求承接不了过量的供给,正常来讲供给失衡考虑的就是减产降价促销一类的,但是这个会破坏区域内的价格平衡,这个是不被允许的。情愿倒掉废弃搁置也不会随便便宜别人。
2024-01-11 10:40 来自江苏 引用
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pqcst

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荒废着碍着谁了?
处置这些资产对谁有好处?

如果这两个答案都是人民,那人民是谁?

如果相关部门是为人民服务的,那你这些年一定被服务的挺舒服的。

那相关部门是谁?他又关心啥问题?
2024-01-11 10:41修改 来自上海 引用
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king1000

赞同来自: ckrazy 图图小二郎

中央政务区的提法好多年了吧,也在慢慢实施。
哪儿以后不会继续搞经济了。
2024-01-11 10:31 来自河南 引用
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alaiyin

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@小镇
旁边那个食堂以前办过婚宴,现在还有吗?
四喜丸子做的怎么样有人吃过吗?
食堂连个外卖窗口都没有 不接地气
2024-01-11 10:24 来自北京 引用
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小镇

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@alaiyin
前门北边的大广场是不是应该开个夜市啊 又有收益又能方便周边群众
旁边那个食堂以前办过婚宴,现在还有吗?

四喜丸子做的怎么样有人吃过吗?
2024-01-11 10:19 来自河北 引用
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jlmscb

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说不准都押在银行手里,钱都干别的去了。
2024-01-11 10:17 来自北京 引用
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mmmggghhh

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想操作的人没有资格操作。有资格操作的人没有钱运作
2024-01-11 10:13 来自浙江 引用
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afaf92

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以前安贞华联后面有个阳光乐百,主体建成后很长时间没有装修使用

一个是产权有纠纷, 但主要还是所有权人是政府。

不是自己的东西,放着不心疼。

但是麻烦事,谁也不想粘,放着就放着。
2024-01-11 10:13 来自北京 引用
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acfunqyqx

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如果这些地方不关,新增加供应的商业地段怎么招租呢,只能说饼子摊的太大了,有些惰性债顾不过来了
2024-01-11 10:12 来自江苏 引用
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2024-01-11 10:09 来自北京 引用

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