持有房产和持有公租房reits，那个更优？

希望从优化个人资产配置的角度比较公租房reits和一二线住宅。
1，公租房reits目前派息，普遍3.5%以上。一二线住宅租金回报率1.5%左右。reits占优。
2，公租房reits目前期限普遍在60年以上；住宅土地年限70年，二者差不多。
3，公租房reits随时交易，上车下车1分钟搞定；住宅交易费用高，交易对手难以寻找。
4，抗通胀属性，假设发生恶性通胀，一二线住宅应该可以抗通胀，公租房reits是否能做到，欢迎补充。
5，住宅看的见，摸得着，业主自己操心，没有什么黑箱操作，当然自己收租，自己维护，其实也很麻烦。reits寄希望于基金管理人操守，有些不可控。

欢迎继续补充讨论。