看你解除合同后能不能按新价格快速租出去,如果不好出租就将就下吧,生意确实也难做。看错了,这是极端情况了,我的意思是适当让利,让租客维持经营着,也比租不出去强。如果很快能租出去那倒也无所谓。
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23年8%房租就应该涨起来,贴主即使认同租户提出的疫情影响因素,完全可以先收后返的方式,即先按+8%正常收租金,合同完成后退房时,8%部分退还给租户。
这种情况下,主动权就掌握在自己手中了,至少不会出现24年要求降租金的情况。
https://mp.weixin.qq.com/s/4G83cm05XG6ZxcWJ8xoa5A这个数据很有意思,看起来质量还可以。个别城市二手房数据跟总体数据的关系确实有点意思。我去翻翻看看。
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https://mp.weixin.qq.com/s/4G83cm05XG6ZxcWJ8xoa5A这种自媒体文章不能相信,数据绝对是假的。深圳住建局以前一直公布这个数据,现在不公布了,中介就在朋友圈乱发说成交量涨几倍
xiszero - 不盲目乐观,不赌国运,不对通胀和M2焦虑
直觉通常不对。中国有330个地级市…
https://mp.weixin.qq.com/s/kBFZ3XG8Fq0lUCb4SbhwUg
对于房产交易量,比较可靠的数据,一个是贝壳的季报会披露当季度的GTV,既有新房又有二手房,截止到23.9.30的12个月,二手房的GTV比20,21年依然低三分之一…
另一个是契税,当然这个分不出新房二手房
直觉通常不对。不要看网上的数据,尤其这种自媒体的文章很多断章取义的。 之前上海房价翻番的时候,连官方数据都只有个位数的涨幅。
https://mp.weixin.qq.com/s/kBFZ3XG8Fq0lUCb4SbhwUg
实地多跑几家中介,看看挂牌价,问问中介实际的租金成交价。
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但我支持你加中介租金,因为中介这种吸血畜生死多少都不亏
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假数据害死人啊。什么数据源说的23年二手房卖的很好的?成交数据基本是2015的一半左右。比巅峰的2017/2018少70%。https://mp.weixin.qq.com/s/kBFZ3XG8Fq0lUCb4SbhwUg
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23年二手房成交量相比22年提升近50%,成交量甚至超过了19年,达到最近10年的历史最高。其他的我不说,但上面这句话,楼主真不觉得扯蛋的特别厉害吗?直觉通常不对。
https://mp.weixin.qq.com/s/kBFZ3XG8Fq0lUCb4SbhwUg
关键楼主最好去了解下当前的租金情况,重新出租的空置周期等,跑中介问问。
另外,不知道楼主对2023年楼市情况的了解是否真实。 至少在很多城市从2022年到现在,市场平均租金不是上涨,而是有很大幅度下降的。
“23年二手房成交量相比22年提升近50%,成交量甚至超过了19年,达到最近10年的历史最高”,这个信息从哪里来的?https://mp.weixin.qq.com/s/4G83cm05XG6ZxcWJ8xoa5A
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你身边每个人工资想必也是每年增长挺多的。