0
1.自己的房子: 大房子换小房子、市中心的换郊区的、大城市的换小城市的、总价高的换总价低的;
2. 找房产/REITS/其它与房价相关的资产(如房地产股票)比较多的亲戚、朋友等:签个借资产卖出的合同,对标同类资产的价格,找个中间人、双方缴纳一定保证金、按一定频率结算。
2. 找房产/REITS/其它与房价相关的资产(如房地产股票)比较多的亲戚、朋友等:签个借资产卖出的合同,对标同类资产的价格,找个中间人、双方缴纳一定保证金、按一定频率结算。
4
赞同来自: 努力吃饭吃饭 、猪尾巴草77 、ergouzizzz 、lgs11
所谓对冲是同时进行两笔行情相关、方向相反、数量相当、盈亏相抵的交易。
楼主可以开一家房地产公司,以市场价出售期房,相当于卖出了商品房的看空合约。
未来,如果房价继续下跌,楼主以市场价卖出的期房可以弥补自持的现房跌价的损失。
以上当然是开玩笑了,因为设立房地产公司和出售期房显然超出了普通人的能力范围。
如果无法卖出看空合约,就只能买入看涨合约喽。
有什么是跟房价负相关的投资品种吗?
根据中泰证券2020年的一篇研究报告,房价与股市的替代效应,与债券负相关,与商品正相关。
从房价与国内主要资产的相关性对比,与A 股的相关性较弱,与商品的相关性较强,与债券偏向负相关。我们基于2011年至2020年期间的相关数据进行分析,以月度频率的数据变化进行统计。(1)房价与商品普遍正相关,而与股票、债券普遍负相关;(2)房价与债券的负相关性普遍高于股票;(3)二、三线城市房价变化与商品、股票、债券的相关性要明显强于一线城市。
如果相信中泰证券的研究,则楼主可以买入国债、国开债、金融债等高等级债券,有一定概率可以对冲房价下跌损失。
楼主可以开一家房地产公司,以市场价出售期房,相当于卖出了商品房的看空合约。
未来,如果房价继续下跌,楼主以市场价卖出的期房可以弥补自持的现房跌价的损失。
以上当然是开玩笑了,因为设立房地产公司和出售期房显然超出了普通人的能力范围。
如果无法卖出看空合约,就只能买入看涨合约喽。
有什么是跟房价负相关的投资品种吗?
根据中泰证券2020年的一篇研究报告,房价与股市的替代效应,与债券负相关,与商品正相关。
从房价与国内主要资产的相关性对比,与A 股的相关性较弱,与商品的相关性较强,与债券偏向负相关。我们基于2011年至2020年期间的相关数据进行分析,以月度频率的数据变化进行统计。(1)房价与商品普遍正相关,而与股票、债券普遍负相关;(2)房价与债券的负相关性普遍高于股票;(3)二、三线城市房价变化与商品、股票、债券的相关性要明显强于一线城市。
如果相信中泰证券的研究,则楼主可以买入国债、国开债、金融债等高等级债券,有一定概率可以对冲房价下跌损失。