如果房价还要大幅下跌。应该是什么办法对冲?

某大V说房价还没有真正下跌,如果有一天房价像大A二月份这样崩盘了,有没有什么办法可以对冲呢?
发表时间 2024-03-24 11:19     来自江苏

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lolfuxin

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@春秋战国
大a一月份才跌6%,八月以来也才跌20%几,你管这叫崩盘?房价买一与卖一价差就可以差20个点,滑点就可以这么大,你如何对冲?

就算股市从高点到低点,也不过跌没到一半。而有些地方的房价其实出手已经比最高价低一半了。
应该对应6124到1664吧。
2024-03-24 22:56 来自北京 引用
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QXXP

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@daimozs
把多余的房产卖掉就完事了。
手持现金,等跌到自己接受的价,再入手。
2024-03-24 22:45 来自甘肃 引用
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Sybil廖

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做空地产股
2024-03-24 22:30 来自江西 引用
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ericericeric

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大换小,相当于减仓,套出的现金等大跌时再买回差不多大的
2024-03-24 22:24 来自澳门 引用
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

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把房子看成消费品就是了,汽车跌了怎么对冲,冰箱跌了怎么对冲,洗衣机?
2024-03-24 22:06修改 来自上海 引用
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我的号没了

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卖掉,或者买多一或几套平均
2024-03-24 22:03 来自广东 引用
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ylshxajh

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@新新新韭菜
想起曹德旺对于房子的评论,现在有些想明白了些。现在想明白为什么曹老是有钱人,看问题就是准。
老曹住的房子肯定比大多数人住的房子大的多,贵的多

大多数人和老曹的区别不在于怎么看问题,而在于房价跌了老曹受得了,大多数人受不了
2024-03-24 21:39 来自北京 引用
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西什库

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既然你觉得有崩盘的风险,直接卖了不就行了

租房住一年花卖房款的2%-3%就够了,要是崩盘了比对冲赚的多
2024-03-24 21:27 来自北京 引用
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春天的雪人

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@eugeneshi
跌到位了,去上海抄底核心区资产,十倍杠杆抄底,赌输了可以去了,赌赢了直接暴发户。
最大问题是怎么做到10倍杠杆....
2024-03-24 21:26 来自天津 引用
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ackerx

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只有“如果”的问题就是个笑话。
2024-03-24 20:39 来自上海 引用
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wz2105

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@新新新韭菜
想起曹德旺对于房子的评论,现在有些想明白了些。现在想明白为什么曹老是有钱人,看问题就是准。
他住的房子很大很高级,我朋友的哥哥是他好朋友,经常去他家。是生产玻璃业务的。
2024-03-24 19:18 来自江苏 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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跌到位了,去上海抄底核心区资产,十倍杠杆抄底,赌输了可以去了,赌赢了直接暴发户。
2024-03-24 19:09 来自江苏 引用
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roypiggy

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做空铁矿石、螺纹钢和玻璃

焦煤焦炭慎重

已经赚了一波
2024-03-24 19:09 来自陕西 引用
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xzyfycz

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三十年国债期货,可以抵抗房价下跌。
2024-03-24 19:07 来自浙江 引用
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cityrusher

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房子本身是不错的资产,但是国内的好房子很少,三四线城市都是容积率5以上的鸽子笼,所以。。。
2024-03-24 18:56 来自上海 引用
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smellybear

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替楼主猜想一下真实需求。
已知,目前持有房产估值500万
求助,在不出售该房产的前提下,有没有什么交易办法,通过套保,无论未来房价涨跌,还持有500万的净资产。
2024-03-24 18:20 来自北京 引用
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zaqscxzse - 80后全职奶爸

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融券做空房地产板块的股票

房价下跌—>房子不卖出去—>房地产公司业绩下降—>股票下跌
2024-03-24 17:24修改 来自北京 引用
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jimqin

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如果暂时卖不出房子,可以抵押房子低息抵押贷出资金,然后去证券市场买入地产股的认沽权证。
2024-03-24 16:56 来自上海 引用
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丘丘人炖史莱姆

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众所周知,十年赌局,对冲基金跑不赢标普500。

所以,对冲?

对冲的G点在于久期与成本,没有人能预测未来。
2024-03-24 16:55 来自浙江 引用
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victory2009

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卖掉所有房产租房住
2024-03-24 16:49 来自广东 引用
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luffy27

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加仓股票
2024-03-24 16:42 来自北京 引用
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raimbow

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知道跌,还不卖?不要像某些V,唱空后好自己买入
2024-03-24 16:42 来自广东 引用
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xingjdcn

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卖空地产ETF,行吗?
2024-03-24 16:34 来自上海 引用
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daohong

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分批建仓,继续买进摊薄成本,等待反弹。
2024-03-24 16:20 来自四川 引用
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csujyt

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买房收点银行股
2024-03-24 16:14 来自上海 引用
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csujyt

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@milanempire
做空沪深300期指,里面有一部分房地产股票。或者对某些个股,或行业ETF融券卖出。
这个真不可取,牛市股票普涨,另外,做空成本很高
2024-03-24 16:13 来自上海 引用
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猫行天下

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几年前房价高,好卖的时候不卖,现在跌了,才想办法对冲,那是白费劲,还不如想想如何多赚钱。
2024-03-24 15:59 来自江苏 引用
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船夫摆渡

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很少有人会在高位接盘房地产,风险比股市还大。
2024-03-24 15:56 来自山东 引用
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飞烟似梦

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1.自己的房子: 大房子换小房子、市中心的换郊区的、大城市的换小城市的、总价高的换总价低的;
2. 找房产/REITS/其它与房价相关的资产(如房地产股票)比较多的亲戚、朋友等:签个借资产卖出的合同,对标同类资产的价格,找个中间人、双方缴纳一定保证金、按一定频率结算。
2024-03-24 15:43 来自上海 引用
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新新新韭菜

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想起曹德旺对于房子的评论,现在有些想明白了些。现在想明白为什么曹老是有钱人,看问题就是准。
2024-03-24 15:30 来自辽宁 引用
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pppppp - +---++--+-+++++++++++

赞同来自: 凡先生

普通人
半仓或空仓持有(除去自住房)

卖不到,咋办;
降,全小区最低价,整体街最低价,不行,再打88折;

ok,全现金,再打98折;

可惜,拿到现金,又会有问题,手持现金哪里找安全的5%;
累啊;
2024-03-24 15:21 来自上海 引用
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milanempire

赞同来自: 阿波19751111

做空沪深300期指,里面有一部分房地产股票。或者对某些个股,或行业ETF融券卖出。
2024-03-24 14:56 来自北京 引用
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清风difference

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送分题,再买一套,补仓摊薄成本啊。
2024-03-24 14:25 来自江苏 引用
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小白律师

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所谓对冲是同时进行两笔行情相关、方向相反、数量相当、盈亏相抵的交易。
楼主可以开一家房地产公司,以市场价出售期房,相当于卖出了商品房的看空合约。
未来,如果房价继续下跌,楼主以市场价卖出的期房可以弥补自持的现房跌价的损失。
以上当然是开玩笑了,因为设立房地产公司和出售期房显然超出了普通人的能力范围。
如果无法卖出看空合约,就只能买入看涨合约喽。
有什么是跟房价负相关的投资品种吗?
根据中泰证券2020年的一篇研究报告,房价与股市的替代效应,与债券负相关,与商品正相关。
从房价与国内主要资产的相关性对比,与A 股的相关性较弱,与商品的相关性较强,与债券偏向负相关。我们基于2011年至2020年期间的相关数据进行分析,以月度频率的数据变化进行统计。(1)房价与商品普遍正相关,而与股票、债券普遍负相关;(2)房价与债券的负相关性普遍高于股票;(3)二、三线城市房价变化与商品、股票、债券的相关性要明显强于一线城市。
如果相信中泰证券的研究,则楼主可以买入国债、国开债、金融债等高等级债券,有一定概率可以对冲房价下跌损失。
2024-03-24 14:09 来自天津 引用
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春秋战国

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大a一月份才跌6%,八月以来也才跌20%几,你管这叫崩盘?房价买一与卖一价差就可以差20个点,滑点就可以这么大,你如何对冲?

就算股市从高点到低点,也不过跌没到一半。而有些地方的房价其实出手已经比最高价低一半了。
2024-03-24 13:46 来自福建 引用
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daimozs

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把多余的房产卖掉就完事了。
2024-03-24 13:20 来自广东 引用

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