各地的楼价究竟有没有跌

广州郊区(非市区)的楼价已经跌回16-17年的水平,有的楼盘从前几年的最高价已经下跌50%,但市区的楼价还很坚挺,一直在近几年的高位徘徊震荡,虽然成交不活跃,但也没有明显下跌。
发表时间 2024-03-25 18:05     来自广东

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y18016246515

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江苏省宿迁市泗阳县没有跌
2024-04-16 11:17 来自上海 引用
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niuniu0513

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@hongqi1978
炒股的人就希望房价跌。其实我看了看贝壳,像有数据的杭州、南京一年下来也就跌了个10%多一点,苏州才6%,成都也就4%,肯定有的楼盘跌得多,但也有很多楼盘没怎么跌,就这种跌幅,中央已经不断出政策,要救市了,我们炒股跌个百分之几十,不照样情绪稳定吗?所以真的要选对跑道
杭州南京苏州上海都在暴跌,你不要只看挂牌价,要看成交价
2024-04-16 08:41 来自上海 引用
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大牌886 - 愚蠢的人类

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@真秋之影
为啥不租房,进可攻退可守
刚性婚房没办法
2024-03-30 10:36 来自上海 引用
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jackymin001

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@shendq
发达地区房价跌幅更猛,是否可以理解为强势股补跌?
龙头先涨也先跌,小地方反应节奏慢很多。
2024-03-28 22:51 来自加拿大 引用
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凌志ls500

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18年佛山买的,首付已经跌没了
2024-03-28 22:42 来自日本 引用
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真秋之影

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@大牌886
跌了这么多也没人贷款买,可见21年这泡沫到底有多大。。。
我其实已经买得起原来想换的房子了,但一想到还要贷款这么多,买个锤子。。。。。
为啥不租房,进可攻退可守
2024-03-28 10:28 来自重庆 引用
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i3ji3j

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@有块玉
我感觉也挺好的,有生活气息
所谓的生活气息就是窄窄的马路,人行道上各种改装电鸡横冲直撞, 反正我在广州步行是丝毫感觉不到安全的。
2024-03-28 08:50 来自广东 引用
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i3ji3j

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@mengyao
还行吧,广州有优质的医院,文体设施。景点多,餐馆外卖快递齐全。除了外牌限行有点不爽。当然佛山也行,反正基本同城。
正解, 单纯是避寒,半退休休闲的话, 禅城桂城的核心区完胜广州。 主要是交通市容市貌好太多, 饮食也相当,粤菜 早茶 小吃店基本持平。
2024-03-28 08:45 来自广东 引用
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过冬不过冬

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2024年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202403/t20240315_1948439.html

2024年1—2月份全国房地产市场基本情况
https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202403/t20240318_1948497.html
2024-03-27 17:08 来自江苏 引用
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shendq

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发达地区房价跌幅更猛,是否可以理解为强势股补跌?
2024-03-27 16:29 来自湖北 引用
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过冬不过冬

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不用自己瞎掰,说自己城市怎么地、邻居朋友房子怎么地。

直接看统计局数字。
https://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202403/t20240318_1948497.html
2024-03-27 15:30 来自江苏 引用
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

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@i3ji3j
避寒度假什么的不要来广州啦,人多电鸡多, 乱七八糟的
还行吧,广州有优质的医院,文体设施。景点多,餐馆外卖快递齐全。除了外牌限行有点不爽。当然佛山也行,反正基本同城。
2024-03-27 15:17 来自上海 引用
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LY84198399

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几乎没怎么跌
2024-03-27 15:13 来自黑龙江 引用
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有块玉

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@i3ji3j
避寒度假什么的不要来广州啦,人多电鸡多, 乱七八糟的
我感觉也挺好的,有生活气息
2024-03-27 14:27 来自广东 引用
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硬汉靠靠靠

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上海挂牌价普遍比高点成交价跌了15-20%,实际成交价要再砍5%
2024-03-27 13:38 来自上海 引用
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

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@ericlule
和中介聊天,偶一套宝山万达的房子去年初400 ,现今挂300-320。差不多05年的房子,65平

哎~
万达的65平,感觉是商住吧,还能有300万?
2024-03-27 13:38 来自上海 引用
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i3ji3j

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@mengyao
这不是挺好的么,打算去广州买房,冬天跑去避避寒
避寒度假什么的不要来广州啦,人多电鸡多, 乱七八糟的
2024-03-27 11:52 来自广东 引用
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SAYBYEA股

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@mengyao
五星级哪有那么便宜,广州找个万豪洲际啥的,就按600一天,一年20多万。广州买个房300w,跌20%,也就60w,那里能住一辈子
人家只是过冬。
你要天天住,你租个好的一房一厅。
2024-03-27 11:24 来自湖南 引用
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

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@SAYBYEA股
有这种想法的人是比较多,但现实中惠州买房过冬,威海买房避暑,最后都是一地鸡毛。
过冬的话:
首先,物业费和维保费用足够住四星酒店
其次,购房款存银行费用足够住五星酒店
最后,房子有下跌预期,10-20%的跌幅够住一辈子五星级酒店
理性説不能干的事情,不要凭感性去做。
衣食住行中,现在唯在住的存量不会减少,且一直向上增加,未来白菜价是真的。
五星级哪有那么便宜,广州找个万豪洲际啥的,就按600一天,一年20多万。广州买个房300w,跌20%,也就60w,那里能住一辈子
2024-03-27 11:13 来自上海 引用
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伊可伊

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@三山五岳6888
武汉二手跌得很厉害,我一直在问价看
刚买,已经后悔了
2024-03-27 10:44 来自北京 引用
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ericlule - 满招损 谦受益

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和中介聊天,偶一套宝山万达的房子去年初400 ,现今挂300-320。差不多05年的房子,65平

哎~
2024-03-27 10:05 来自上海 引用
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SAYBYEA股

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@mengyao
这不是挺好的么,打算去广州买房,冬天跑去避避寒
有这种想法的人是比较多,但现实中惠州买房过冬,威海买房避暑,最后都是一地鸡毛。

过冬的话:
首先,物业费和维保费用足够住四星酒店
其次,购房款存银行费用足够住五星酒店
最后,房子有下跌预期,10-20%的跌幅够住一辈子五星级酒店

理性説不能干的事情,不要凭感性去做。
衣食住行中,现在唯在住的存量不会减少,且一直向上增加,未来白菜价是真的。
2024-03-27 09:48 来自湖南 引用
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hwyfbfb

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跌了啊,本地某些楼盘二手房都跌30%+了,2016年6000+,2020年1万,因为一直没通地铁,现在二手又回到6000+了。
2024-03-27 09:35 来自广西 引用
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

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这不是挺好的么,打算去广州买房,冬天跑去避避寒
2024-03-27 08:49 来自上海 引用
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SAYBYEA股

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@SAYBYEA股
对房价不要抱以希望。
车子折旧归零,衣服折旧要扔,房子住了10多年,价格还翻了几倍,世上有这等好事。
年轻人不接盘,老破小的房子就等着给民政局吧
车子折旧后归零,存量消失
衣服折旧后扔掉,存量消失
唯独房子折旧后,存量不会消失
现在谁还没有房,年轻人没房但父母都有房吧,这些房子都是年轻人的
以前有人説过,房子会白菜价,可能是看的比较远
除了刚需自住,现在多余的房子真是多余的,未来会更加明显
2024-03-27 08:34 来自湖南 引用
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shendq

赞同来自: v3kk2

@hongqi1978
炒股的人就希望房价跌。其实我看了看贝壳,像有数据的杭州、南京一年下来也就跌了个10%多一点,苏州才6%,成都也就4%,肯定有的楼盘跌得多,但也有很多楼盘没怎么跌,就这种跌幅,中央已经不断出政策,要救市了,我们炒股跌个百分之几十,不照样情绪稳定吗?所以真的要选对跑道
房市下跌导致股市下跌,大部分人没意识到这个问题
2024-03-27 08:15 来自湖北 引用
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路上318

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宁波市区非核心学区房跌25%左右,核心学区房跌15%左右,个别前期热门次新房有跌30%以上的
2024-03-27 06:56 来自浙江 引用
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三山五岳6888

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武汉二手跌得很厉害,我一直在问价看房子
2024-03-27 06:36 来自湖北 引用
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jackymin001

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@大牌886
跌了这么多也没人贷款买,可见21年这泡沫到底有多大。。。我其实已经买得起原来想换的房子了,但一想到还要贷款这么多,买个锤子。。。。。
大萧条,越跌越没人买,当年美国股市跌了就剩10%多,各类资产也都暴跌,越暴跌,越多人卖,没人买。需要罗斯福新政。
2024-03-27 05:33 来自加拿大 引用
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jsfq

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21年高点到现在沪深300都跌40%了,就不允许房价稍微跌一点吗?部分跌50%,60%有什么好奇怪的,股票跌的比这严重多了,在中国,保值房子还是好于股票的!
2024-03-26 22:28 来自湖北 引用
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flitter

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@jackymin001
中原领先指数,深圳从高点下跌42%,上海34%,北京26%,广州18%,可以理解为各城市平均跌幅。
这个数据恐怕不对。

看贝壳找房的指数,广州去年2月至今年2月就跌了15%。从高点来算应该超过30%
2024-03-26 20:55 来自广东 引用
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hongqi1978

赞同来自: Lee97 simpisbest 马后炮拿铁 SNTTF

炒股的人就希望房价跌。其实我看了看贝壳,像有数据的杭州、南京一年下来也就跌了个10%多一点,苏州才6%,成都也就4%,肯定有的楼盘跌得多,但也有很多楼盘没怎么跌,就这种跌幅,中央已经不断出政策,要救市了,我们炒股跌个百分之几十,不照样情绪稳定吗?所以真的要选对跑道
2024-03-26 20:50 来自安徽 引用
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我会变好

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@funktj
上海内环内新房价格创新高,我朋友去买什么中海的新房子,单价17万多,据他说比以前涨了1万多一个平方,还要看积分才能买,上海真牛x
新房涨价有屁用呀,老百姓又不赚一毛钱,买了就变二手
2024-03-26 19:40 来自四川 引用
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SAYBYEA股

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对房价不要抱以希望。
车子折旧归零,衣服折旧要扔,房子住了10多年,价格还翻了几倍,世上有这等好事。
年轻人不接盘,老破小的房子就等着给民政局吧
2024-03-26 18:51 来自湖南 引用
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funktj

赞同来自: 爬楼梯啊 MHZY

上海内环内新房价格创新高,我朋友去买什么中海的新房子,单价17万多,据他说比以前涨了1万多一个平方,还要看积分才能买,上海真牛x
2024-03-26 18:31 来自澳大利亚 引用
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dinosaur

赞同来自: i3ji3j 冯囯勇 马三淼淼 三勾

宏观上,经济不景气。再说大一些,出生人口锐减,是未来房价很难支撑的核心因素。虽然龙年宝宝会多一些,也只是相对的。2020年以前出生人口最少都是1200万以上。现在呢?目前看未来肯定要跌破800万,而且不可逆
2024-03-26 17:50 来自北京 引用
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炒股牛散

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@大牌886
跌了这么多也没人贷款买,可见21年这泡沫到底有多大。。。我其实已经买得起原来想换的房子了,但一想到还要贷款这么多,买个锤子。。。。。
21年是用经营贷炒起来的吧,各种贷款中介,甚至一部分银行人员帮着去骗取经营贷来炒房 。
2024-03-26 17:37 来自广东 引用
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熊市手册

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看怎么比,
相对股市的的幅度,我觉得涨了不少。
2024-03-26 17:02 来自江苏 引用
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大牌886 - 愚蠢的人类

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跌了这么多也没人贷款买,可见21年这泡沫到底有多大。。。
我其实已经买得起原来想换的房子了,但一想到还要贷款这么多,买个锤子。。。。。
2024-03-26 16:45 来自上海 引用
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daimozs

赞同来自: 程之家 苦咖啡2022 胆子真不大 乐鱼之乐

@asanoya
嗯 我年前卖了一套 基本上差不多 无锡房价不高 水份不大
对比全国,无锡的经济和房价是比较匹配的。
2024-03-26 16:11 来自广东 引用
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asanoya

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@苦咖啡2022
你这有点凡尔赛了,确定才10%?
嗯 我年前卖了一套 基本上差不多 无锡房价不高 水份不大
2024-03-26 15:59 来自江苏 引用
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daimozs

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@苦咖啡2022
你这有点凡尔赛了,确定才10%?
这是真的,数据上显示,无锡从高点下来只有10%。有些地方这两三年还是涨的。比如舟山。近两三年经济大幅向好的地区少,但是不等于没有。
2024-03-26 15:41 来自广东 引用
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苦咖啡2022

赞同来自: 套利小挺

@asanoya
跌了 坐标无锡 二手跌了10% 从最高点
你这有点凡尔赛了,确定才10%?
2024-03-26 15:17 来自重庆 引用
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MHZY

赞同来自: 理财大姐 SAYBYEA股

只要不卖就没跌
2024-03-26 15:11 来自江苏 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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@太保破发
武汉自住房,高价时115w好几个买家等着要,现在中介说只能卖53w。
这个价是武汉的郊区了吧?
2024-03-26 15:03 来自江苏 引用
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BMWTANG

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@jackymin001
中原领先指数,深圳从高点下跌42%,上海34%,北京26%,广州18%,可以理解为各城市平均跌幅。
官网只能查到香港的,其他的城市的数据是哪里看到的?
2024-03-26 14:35 来自浙江 引用
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太保破发

赞同来自: 投资旗舰 luffy27 三勾

武汉自住房,高价时115w好几个买家等着要,现在中介说只能卖53w。
2024-03-26 13:32 来自湖北 引用
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子轩的Daddy

赞同来自: 乐鱼之乐

@爱在十字路口
小县城没跌,多了政府补贴
三线城市本身就没什么产业,全靠全国转移支付,随着经济环境变化。核心城市这几年经济增长不利,别看现在靠财政养着很舒服,后续转移支付马上要断粮了。后面只会。。。。。
2024-03-26 13:21 来自上海 引用
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子轩的Daddy

赞同来自: jackymin001 丽丽的最爱

@沐柰
咋房租也没见降价啊
上海房租降了10-20%,你租的房子没降?赶紧打电话和房东商量将租金。
2024-03-26 13:15 来自上海 引用
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湛哥是你啊

赞同来自: 冯囯勇 三勾

我家上海郊区跌幅30%以上了
2024-03-26 12:58 来自上海 引用
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sunpengme

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@eugeneshi
那不完蛋了,那么多套牢盘怎么解?
不需要为有钱人操心
2024-03-26 12:01 来自山东 引用
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jackymin001

赞同来自: 投资旗舰 dumbness

@沐柰
咋房租也没见降价啊
房租也降了
2024-03-26 11:29 来自加拿大 引用
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wototo

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@williamaa911
1毛?逃税?
无法逃税,税务局有最低计税价,不允许你1毛买卖
2024-03-26 11:11 来自北京 引用
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chentu888

赞同来自: asanoya

@zpc15
北京海淀区部分小区二手房跌了20%
多久
2024-03-26 11:01 来自北京 引用
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沐柰

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@rnll
深圳,2021年中到现在,普跌30-40%
咋房租也没见降价啊
2024-03-26 10:28 来自广东 引用
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Lawyer王

赞同来自: 张三千

价格跌不跌
你其实可以参考一下周边法拍房
2024-03-26 09:55 来自广东 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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@股市会所
楼价的情形有些似搜特退债。上个月听说咱小区成交一套,一听那价我飘了;谁知星期一有个人因急用钱,竟以1毛钱卖掉房子,全小区业主跟住焦虑,我也失眠了
都是利益输送
2024-03-26 09:32 来自江苏 引用
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信仰1999 - 天意所致,想亏一笔都难!

赞同来自: 冯囯勇

跌幅不大,成交太少,没有参考价值。
2024-03-26 09:27 来自重庆 引用
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炒股太难了

赞同来自: MHZY

有涨有跌很正常,08年14年也没少跌,后来大家都懂,淡定,想买的就买,想卖的就卖
2024-03-26 09:25 来自辽宁 引用
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huxj2015

赞同来自: 冯囯勇

跌是主基调..................
2024-03-26 09:22 来自四川 引用
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lixinfeng02 - 随波逐流、随遇而安

赞同来自: 猪尾巴草77

房价跟股票一样,在大盘跌到情况下,有的跌得多,有的跌得少,自己想买的不怎么跌。
2024-03-26 09:12 来自辽宁 引用
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子轩的Daddy

赞同来自: niuniu0513

上海房价普遍跌了20-30%,很正常。房价长期上涨之中的短期波动,股市都能给你腰斩,不允许房价跌个20-30个点嘛,中国经济稳中向好的态势没有什么改变……
2024-03-26 09:04 来自上海 引用
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williamaa911

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@股市会所
楼价的情形有些似搜特退债。上个月听说咱小区成交一套,一听那价我飘了;谁知星期一有个人因急用钱,竟以1毛钱卖掉房子,全小区业主跟住焦虑,我也失眠了
1毛?逃税?
2024-03-26 08:37 来自广东 引用
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飘渺TS

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@flitter
现在不存在郊区跌得多,中心跌的少的情况了。广州天河区最贵,我看的一个小区,2021年末6.3万一平方,现在3.8万一平方。贝壳找房数据过去一年,天河区跌幅比整个广州跌得多。
不会是六运吧
2024-03-26 08:02 来自广东 引用
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Jobless

赞同来自:

@tcghaogao
这你就不了解情况了,榜单上很多盘都是深房理当时操控的,它怎么玩的你自己搜一下吧,老多新生韭菜挂树枝上啦!这还只是南山哦,宝中玩的更嗨了。可以这么说,深圳80%的盘只看价格已经回到19年,算上所有成本回到16年了。
比19年低 深圳现在有20000多的新房,19年找不到20000多的
2024-03-26 07:32 来自广东 引用
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波风水门

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@chentu888
是最后跌的少的不跌还是跌的多的涨呢,预测一下
有可能:
跌得少的,大跌,甚至暴跌。
跌得多的,小跌,或者继续大跌。
2024-03-26 01:21 来自广西 引用
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老鸟菜菜

赞同来自: 三勾

@rnll
深圳,2021年中到现在,普跌30-40%
数据真实,我在深圳的房子大概跌了35%左右,但这个价不一定卖得出去
2024-03-25 23:07 来自广东 引用
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hshpangpang

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我给你们看一个,现实是就算跌也跌不多啊
2024-03-25 23:06 来自广东 引用
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jackymin001

赞同来自: 第一舞台 赤竹 好奇心135

中原领先指数,深圳从高点下跌42%,上海34%,北京26%,广州18%,可以理解为各城市平均跌幅。
2024-03-25 22:16 来自加拿大 引用
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小竹

赞同来自: luffy27 banding 小吉米 gxlis Lee97 haitun2011 注册到期 投资161812 ryanxzqn 红牛Y odesklaura 第一舞台 俊哥说趋势 zfengzheng 川军团龙文章 红糖饼 coolchan 老鸟菜菜 wdwonderone starcai 憔悴损更多 »

21年初我卖的天河北7万一平,下半年还成交了一套7.8万,现在一样户型挂5.5万几个月卖不出,你说这叫没跌?
2024-03-25 22:01 来自广东 引用
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tcghaogao

赞同来自: hanbing0356 红糖饼 老鸟菜菜

@eugeneshi
高峰期价格有几个是真实价格?还不是这帮人自买自卖价格
这你就不了解情况了,榜单上很多盘都是深房理当时操控的,它怎么玩的你自己搜一下吧,老多新生韭菜挂树枝上啦!这还只是南山哦,宝中玩的更嗨了。可以这么说,深圳80%的盘只看价格已经回到19年,算上所有成本回到16年了。
2024-03-25 22:00 来自广东 引用
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flitter

赞同来自: 画眉 都是运气 luffy27 banding Lee97 ryanxzqn 小白律师 塔塔桔 小吉米 第一舞台 gaokui16816888 闲菜 吉吉木 川军团龙文章 仰望多空 红糖饼 好奇心135 浩瀚红鹰 sunpeak更多 »

现在不存在郊区跌得多,中心跌的少的情况了。

广州天河区最贵,我看的一个小区,2021年末6.3万一平方,现在3.8万一平方。

贝壳找房数据过去一年,天河区跌幅比整个广州跌得多。
2024-03-25 21:50 来自广东 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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@shendq
高峰时候的成交量比现在还大
那不完蛋了,那么多套牢盘怎么解?
2024-03-25 21:37 来自江苏 引用
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lockyz

赞同来自: Lee97 Timgogo l813885 bcj1217 Euros更多 »

比最高峰跌了多少多少,听起来好像挺恐怖,
股票也一样嘛,拉升时,时间很短,幅度很大,很多从高处跌去80%,但拉长到1年,其实就是回到1年前。
2024-03-25 21:05 来自广东 引用
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shendq

赞同来自: 红糖饼 慢慢变富就好

@eugeneshi
高峰期价格有几个是真实价格?还不是这帮人自买自卖价格
高峰时候的成交量比现在还大
2024-03-25 20:48 来自湖北 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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@tcghaogao
深圳中介发的,你说呢?
高峰期价格有几个是真实价格?还不是这帮人自买自卖价格
2024-03-25 20:44 来自江苏 引用
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rnll

赞同来自: 红糖饼 老鸟菜菜

深圳,2021年中到现在,普跌30-40%
2024-03-25 20:35 来自广东 引用
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tcghaogao

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深圳中介发的,你说呢?
2024-03-25 20:26 来自广东 引用
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一颗韭王

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坐标金华 20年左右最高的时候400万的学区房(当时真有成交的),普遍360以上卖的掉 现在基本250-270左右。

这两年排屋别墅是涨的,现在也不行了 普通二手商品房跌30%左右 学区房更惨
2024-03-25 20:23 来自浙江 引用
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凡先生

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楼市比股市的反应要迟钝很多,大概是23年下半年开始有点反应撑不住的意思。下跌的话没这么快止住,要到什么程度,只能跟着观察,反正此刻不是底部。
2024-03-25 20:12 来自甘肃 引用
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爱在十字路口

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小县城没跌,多了政府补贴
2024-03-25 20:03 来自广东 引用
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asanoya

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跌了 坐标无锡 二手跌了10% 从最高点
2024-03-25 19:16 来自江苏 引用
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vittata

赞同来自: 肥壮啃苹果 丽丽的最爱

从最近国务院的会议精神看,房价应该是跌了吧
他们的掌握权威数据呀
2024-03-25 18:40 来自海南 引用
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陪伴成长

赞同来自: J176653927 天山飞机会

怎么可能没有跌?

跌过跌少的区别而已 。。。
2024-03-25 18:38 来自上海 引用
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zpc15

赞同来自: luokunjjf

北京海淀区部分小区二手房跌了20%
2024-03-25 18:30 来自河南 引用
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chentu888

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是最后跌的少的不跌还是跌的多的涨呢,预测一下
2024-03-25 18:28 来自北京 引用
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一朝风月

赞同来自: 三勾

坐标杭州郊区有套出租房,高点的时候2.7万一平,目前1.7万一平。一套房缩水一百多万吧。
2024-03-25 18:24 来自浙江 引用
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wdwonderone

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跌了,保利心语比高点跌了30%
2024-03-25 18:19 来自广东 引用
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地地道道的

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普遍跌了是没有疑问的,幅度差异会很大,每个城市不同,每个小区都有区别。

当年为何会大幅度涨?是因为大幅度推涨地价,如今地价也只是小幅度下跌,他们想方设法不让地价下跌。
2024-03-25 18:15 来自江苏 引用
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lgs11

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我这里新楼盘没咋跌(或者说幅度在10%以内)

老楼盘,急售的,大概两成左右跌幅

坐标长三角小县城
2024-03-25 18:12 来自江苏 引用
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北极星日落

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肯定跌了呀
2024-03-25 18:12 来自浙江 引用

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