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看空房价却看多房租，是觉得以后的人会放弃如今这种贷款买房的生活模式转向租房吗？我个人只能认同商品房不具备保值属性，它会像车子机器一样折旧。
因为我觉得就如今一栋房子几十个产权的情况，即便法理上房屋产权是你个人的，但你也几乎没能力在100年后把房子的使用寿命延续下去，因为产权人比较多比较杂，因为哪怕房子一文不值了，业主们也很难接受自己低价转让出去让接盘的人靠那块地拆建赚钱（农村大把的邻里纠纷，不缺哪种宁愿抛荒也不转让给别人盖房子修路的案例）。【另外法理上，房产证、土地证都是有使用年限的】 所以如今越是发达大城市的高层建筑，看似房子卖给你了，是属于你的，但其实买到的也就是几十年的使用权，你并不能像农村的独栋建筑那般自由，努努力还有可能翻建。 其实现在房地产不像前二十年那样疯狂上涨才是比较合理的正常的状态，等大家开始接受房子是个折旧的资产不具备保值属性，那时候学籍、户口等一系列束缚人的政策才有可能松绑。
不说看空房价，是因为很多历史遗留的问题要想它不爆发问题，就需要房价相对平稳（让通货膨胀去摩挲业主们的情绪），而租金的涨跌是则取决于该地段工作和生活的机会成本。什么样的工资水平自然而然会带动周边租金的变化，毗邻地段哪怕新旧不同的房子租金都差不了多少。
因为我觉得就如今一栋房子几十个产权的情况，即便法理上房屋产权是你个人的，但你也几乎没能力在100年后把房子的使用寿命延续下去，因为产权人比较多比较杂，因为哪怕房子一文不值了，业主们也很难接受自己低价转让出去让接盘的人靠那块地拆建赚钱（农村大把的邻里纠纷，不缺哪种宁愿抛荒也不转让给别人盖房子修路的案例）。【另外法理上，房产证、土地证都是有使用年限的】 所以如今越是发达大城市的高层建筑，看似房子卖给你了，是属于你的，但其实买到的也就是几十年的使用权，你并不能像农村的独栋建筑那般自由，努努力还有可能翻建。 其实现在房地产不像前二十年那样疯狂上涨才是比较合理的正常的状态，等大家开始接受房子是个折旧的资产不具备保值属性，那时候学籍、户口等一系列束缚人的政策才有可能松绑。
不说看空房价，是因为很多历史遗留的问题要想它不爆发问题，就需要房价相对平稳（让通货膨胀去摩挲业主们的情绪），而租金的涨跌是则取决于该地段工作和生活的机会成本。什么样的工资水平自然而然会带动周边租金的变化，毗邻地段哪怕新旧不同的房子租金都差不了多少。
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赞同来自: landandwater 、qiuqiuindex 、happysam2018 、风清扬9527 、youneigui211更多 »
卖房，然后做二房东，与第一房东签订长期租金不变的合同……
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