论无人驾 驶技术普及对高房价的冲击。。。

场景:2030年,住家通州(一平8000元),工作地点北京四环(一平4W元)。早上6:30出发,车上睡1.5小时,8点到公司上班。车子自动返航或接单拉客或找便宜停车位。下午6点公司门口接我下班,车上休息1.5小时,到家不会感到累,,
工作不稳定的,直接买辆小房车,吃住在车上,,,
这样的场景会出现吗?房价再跌30%?
发表时间 2024-05-10 12:03     来自四川

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jackymin001

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@没钱又丑
武汉市民说的“苕萝卜”真的傻吗?记者体验https://baijiahao.baidu.com/s?id=1800462906733475840&wfr=spider&for=pc没想到无人驾驶发展的这么快,在武汉居然都已经投入实用了。不可思议。目前看,这些萝卜快跑最大的问题是太守规矩了,开得很慢,比如,半天不敢调头,前面有车加塞,变道,它就老老实实减速让前面的人加塞……如果智能...
萝卜快跑在几个城市几年前已经运营了。作为我一个不懂技术的外行分析,速度慢,还是因为百度技术问题,通过让机器学习交通法规来开车,特斯拉新版速度就快多了,主要通过让机器学习真人开车经验来开车。同一辆特斯拉,在美国不同州,开车完全不同,因为交通法规是死的,执法和当地交通习惯各不相同。
2024-05-31 02:28 来自加拿大 引用
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床前月光光

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@brokenboy
10年之内肯定实现不了你描述的这种场景
技术的进步比你想象的要快的多,我记得22年的时候集思录上还有油车电车之争,还有很多人不看好电车,现在呢?
集思录是低风险投资者的聚集地,投资风格上偏保守,导致对技术进步甚至对整个世界的看法都偏保守。
但是放三年前你能想象华为和特斯拉的智驾能做到今天这个程度吗?
2024-05-31 01:16 来自浙江 引用
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虾虾皮

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@没钱又丑
武汉市民说的“苕萝卜”真的傻吗?记者体验
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1800462906733475840&wfr=spider&for=pc
没想到无人驾驶发展的这么快,在武汉居然都已经投入实用了。不可思议。
目前看,这些萝卜快跑最大的问题是太守规矩了,开得很慢,比如,半天不敢调头,前面有车加塞,变道,它就老老实实减速让前面的人加塞……
如果智能驾驶完善普...
丑版,武汉已经批准商业化试点了,萝卜快跑都跑来我们公司推广过了,现在上下班经常能碰到萝卜的车,不过友一半的时间,里面是友司机在做测试
2024-05-30 22:21 来自湖北 引用
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没钱又丑

赞同来自: 大炮哥

武汉市民说的“苕萝卜”真的傻吗?记者体验
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1800462906733475840&wfr=spider&for=pc

没想到无人驾驶发展的这么快,在武汉居然都已经投入实用了。不可思议。

目前看,这些萝卜快跑最大的问题是太守规矩了,开得很慢,比如,半天不敢调头,前面有车加塞,变道,它就老老实实减速让前面的人加塞……

如果智能驾驶完善普及,多少网约车司机和出租车司机要失业呀
2024-05-30 16:34 来自四川 引用
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枫林随手记

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自动驾驶了,就不会堵车了嘛?
今天早上遇到交通管制,交警直接把三环路拦住了。 害我上班迟到了。
2024-05-30 15:43 来自北京 引用
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lifcspicer

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@草草说说
人们对技术的想象总是会过头。当初VCD出来的时候就有人说电影院会完蛋,宽带可以看视频的时候又说了一次。现在呢?现在大数人的工作都可以不用到办公室,会议用视频也没什么问题,实际上每天还是要很辛苦地来回通勤。自动驾驶这事还别想太多了,一是技术实现没那么快,二是实现以后改变人的生活也没那么快。
同感,很多公司不信任在家办公,甚至还要加班时间排名。
2024-05-18 19:28 来自上海 引用
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稳健如风

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无人驾驶肯定无法对高房价造成冲击,要有好似飞机那样速度的个人飞行器才能做到,譬如五百公里一个小时就能到达…
2024-05-18 14:49 来自广东 引用
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y晓风

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@ljl1240
无人驾驶还可以送货,接送老人小孩,接单拉客赚钱。。。。
接单拉客就别想了,到时家用车得要资质的
2024-05-18 14:05 来自广东 引用
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knight314

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年轻人买房还是为了结婚安家,这个时候更有话语权的是长辈,我觉得他们对新技术很难快速认同。
改善住房的话,中年人更多是卷学区,作用还要很多年才能体现
2024-05-17 21:08 来自浙江 引用
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xiaohutao

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业内人士,不太可能
2024-05-17 20:41 来自上海 引用
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mayidiyi

赞同来自: ljl1240

七八年前我就想过这一点了,会改变部分生活场景,部分区域的房价变化会是这个场景中的一部分,不过需要L4成熟
2024-05-14 14:11 来自上海 引用
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gxlis

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@shshchen
二十年前,大家都还在骑自行车上班的时候,我就在想,等将来汽车普及了,住在外环(房价5千),开车半小时到市中心(房价3万),市中心要跌一半吧。
二十年过去了,汽车真的普及了。
我当时真的这么想过。
汽车的普及导致城市中心区扩张,以前的郊区变成了新的市中心,原来郊区的房价比市中心涨的更多,从涨幅来看差一倍是正常的(相当于市中心跌一半),只是因为房地产大牛市导致这个涨幅差距被忽视。典型案例如:南山和罗湖。
2024-05-13 15:29 来自广东 引用
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临江之麋

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地产跟这些都没啥关系,不要想太多
19世纪铁路普及之后巴黎房价暴涨,因为交通方便了去大城市打工更容易了
2024-05-13 10:14 来自广东 引用
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火星兔

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网上购物,线上办公,智能汽车,三重冲击之下,所谓核心区的商业、办公、居住房产的价值大幅缩水。
以后道路、停车场、写字楼、商场的需求大幅下降,更多的人愿意居住在远郊或者小城镇。
会有更多时间陪伴家人,更多时间亲近自然。
2024-05-13 08:50 来自广东 引用
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草草说说

赞同来自: lifcspicer 沐柰 又一村 gaokui16816888 慧生 奇源村夫 门中木 sdu2011 张玉宁 陈璐 Troy11更多 »

人们对技术的想象总是会过头。当初VCD出来的时候就有人说电影院会完蛋,宽带可以看视频的时候又说了一次。现在呢?
现在大数人的工作都可以不用到办公室,会议用视频也没什么问题,实际上每天还是要很辛苦地来回通勤。
自动驾驶这事还别想太多了,一是技术实现没那么快,二是实现以后改变人的生活也没那么快。
2024-05-13 07:21修改 来自浙江 引用
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师生

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@一日就是一天
不至于,无人驾驶是需要大量投入,这个成本则需要靠用户分摊的,达到一定体量就无限接近0成本了
另外如果路上都是无人驾驶,会提高驾驶的安全性
先假设,您所说的零成本是真实的,但那是理想化的,但是,作为一名普通百姓,你永远无法达到理想的境界。

懂的自然懂。
2024-05-12 22:13 来自天津 引用
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魔豆

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“Iji1240
马上到公司开会有紧急事情”

“好两个小时到”

一路还算顺利也没堵车还睡了一觉
两个小时后到人家会开完了

“以后开会不用叫他了”
2024-05-12 21:45 来自天津 引用
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白云晒月亮

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和代价不一样。我会认为车上 就是在家了。可躺着。甚至夏天,只穿个短裤也成
2024-05-12 18:13 来自北京 引用
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一日就是一天

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@师生
如果无人驾驶又安全又快捷又舒适,你一个普通百姓根本没机会接触到。
不至于,无人驾驶是需要大量投入,这个成本则需要靠用户分摊的,达到一定体量就无限接近0成本了
另外如果路上都是无人驾驶,会提高驾驶的安全性
2024-05-12 15:51 来自浙江 引用
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师生

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如果无人驾驶又安全又快捷又舒适,你一个普通百姓根本没机会接触到。
2024-05-12 14:04 来自天津 引用
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benhorse

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都无人驾驶了,通州到四环还要1个半小时吗?
2024-05-12 10:40 来自北京 引用
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wang788688

赞同来自: 酸菜鱼66

无人驾驶能不能解决堵车的问题?
2024-05-12 09:15 来自浙江 引用
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ljl1240

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无人驾驶还可以送货,接送老人小孩,接单拉客赚钱。。。。
2024-05-12 09:03 来自四川 引用
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rnll

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@bluelizard
天天打车不行吗?网约车的司机比看图的ai靠谱吧?
电动专车坐着不晕吗?
2024-05-12 07:58 来自广东 引用
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冰川快车

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@shshchen
这个世界很多事情叫“等价变换”,尤其当大家都这么做的时候,就跟都不这么做差不多。
比如你原来骑车上班要一个小时,你想着开车只要20分钟,可是等到你买得起车的时候开车上班也要一个小时。只是开车比骑车要舒服一点,不累,坐着有空调,但是你多花了钱,单程几十块。找个能坐一个小时有空调的地方(比如咖啡馆)也得花几十。
比如你现在打滴滴上班(等同于无人驾驶),开一个半小时,要花150,等无人驾驶普及了,你睡车...
无论走路,骑车,开车,地铁,人们能忍耐的最长上班时间都差不多1个半钟,交通效率的提升只是使城市面积不断扩大,承载的人口越来越多。住在城市边缘地区的永远是赚钱最少的人,房价永远是城市的起步价,而城中心的房价永远长。
结论是交通效率提升了城市中心区房价。那接下来交通效率是否还能继续提高呢?-无人驾驶还需突破,高速地铁还需研究,空中交通还需创新,给予厚望的高铁没有发挥应有作用,真空管道,磁悬浮等还需核算效益。但是人口不增长了,一些都是无米之炊。
2024-05-12 00:35 来自广东 引用
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bluelizard

赞同来自: 大宝天天yong zsp950

天天打车不行吗?网约车的司机比看图的ai靠谱吧?
2024-05-11 19:52 来自广东 引用
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托尼老师傅

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@云月至文
无人驾驶能不能冲击高房价不知道,但无人驾驶肯定可以提高道路的通行效率,现在路上太多开车龟速的这些司机一半是在看手机一半是新手或就是习惯慢慢开,直接后果就是严重影响了路上所有人的通行效率,这点老外确实做的比咱们好,在国外主路上只要条件允许大家都是顶着限速甚至超速开也没发现人家事故比国内多。
你说的是高速,城市通行一辆车接着一辆车,速度都一样
2024-05-11 17:31 来自北京 引用
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云月至文

赞同来自: 浩瀚红鹰

无人驾驶能不能冲击高房价不知道,但无人驾驶肯定可以提高道路的通行效率,现在路上太多开车龟速的这些司机一半是在看手机一半是新手或就是习惯慢慢开,直接后果就是严重影响了路上所有人的通行效率,这点老外确实做的比咱们好,在国外主路上只要条件允许大家都是顶着限速甚至超速开也没发现人家事故比国内多。
2024-05-11 16:07 来自北京 引用
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eating

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房价跌30%的可能性比无人驾驶的可能性大
2024-05-11 15:42 来自上海 引用
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Troy11

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线上会议、协同办公软件的发展,已经足够写字楼里的很多工作搬到线上了
2024-05-11 14:57 来自广东 引用
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小皮111

赞同来自: 小鱼找虾米

也许明年AI就统治地球了,我们都要加入反抗军
2024-05-11 14:44 来自新疆 引用
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小皮111

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无人驾驶的月租金现在也不不便宜啊
2024-05-11 14:30 来自新疆 引用
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ljl1240

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@fanfunfan
省个代驾的钱而已,楼主自己可以算算
无人驾驶普及,汽车的娱乐休息工作空间属性有较大提升,而且它能自动拉客接送小孩老人,是生产工具了,,,
2024-05-11 14:04 来自四川 引用
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ljl1240

赞同来自: 浩瀚红鹰

@huanhappy2017
早上起来吃完饭你还能车上睡着?反正我做不到,再说车上睡觉也不舒服吧
能在车上躺平就是无人驾驶的价值之一
2024-05-11 13:25 来自四川 引用
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ljl1240

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@sleepy5457
哈哈,这么煞有介事的讨论车上睡觉,难不成以后无人驾驶车不要座位了,标配一张席梦思床垫?
彼时在车上躺平应该是常态了
2024-05-11 13:23 来自四川 引用
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梦游2000

赞同来自: 我心飞扬33 szhj2006 欧尼酱的欧金金 MHZY

老挂念房子这点事的人,一定是在意房子的人,潜在的买房人
2024-05-11 09:32 来自湖南 引用
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冯林康

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@山脚下的石头
电池要有电池的觉悟,不是指你,说我自己。
先想清楚房价为什么贵?大部分城市,土地并不紧张,甚至我所在的城市,黄金地段几十亩土地闲置十年以上。
你要这么想,只要国家有意志,任何东西都可以不紧张都可以超量供给包括但不限于猪肉、汽车、船,那为什么不这么做呢?这并不是阴谋,是阳谋。土地这种国家付诸战争都要获取的生产资料被用来当作锚定物很正常
2024-05-11 08:53 来自河南 引用
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sleepy5457

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哈哈,这么煞有介事的讨论车上睡觉,难不成以后无人驾驶车不要座位了,标配一张席梦思床垫?
2024-05-11 08:34 来自北京 引用
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huanhappy2017

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早上起来吃完饭你还能车上睡着?反正我做不到,再说车上睡觉也不舒服吧
2024-05-11 07:35 来自上海 引用
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奕奕奕关

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@Winters8842
不需要自己驾驶,班车不就可以实现么,拼车也可以,也没见房价跌,你这个车商睡1.5小时的前提 就不存在,何况完全自动的无人驾驶技术,不需要接管,估计10年内都难大规模铺开
那种suv可以放床的,空调还有被子,男的,假如车子再配洗刷用品,直接起床上车再睡到公司,然后洗刷上班。反正男的没那么讲究化妆、容貌的。
2024-05-10 22:19 来自广东 引用
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lolfuxin

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@rnll
有无人驾驶汽车就不堵车了?
这个没准堵车问题会基本上解决。
2024-05-10 21:02 来自北京 引用
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

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楼主的想法可以的。如果无人驾驶普及了,我觉得可以配置成城里的中小户型+郊外更大户型。平时城里住一下,周末让汽车带着去郊外,郊外的房子里配上娱乐设施啥的,比如电影室,西厨,健身室,满足个人爱好。
2024-05-10 20:49 来自上海 引用
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fanfunfan

赞同来自: 小懵 willchenjian knight314 扫地小僧

省个代驾的钱而已,楼主自己可以算算
2024-05-10 20:19 来自江苏 引用
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山脚下的石头

赞同来自: KevinLe dqx2 huanhappy2017 地地道道的

电池要有电池的觉悟,不是指你,说我自己。
先想清楚房价为什么贵?大部分城市,土地并不紧张,甚至我所在的城市,黄金地段几十亩土地闲置十年以上。
2024-05-10 20:16 来自江苏 引用
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shshchen

赞同来自: gxlis sinnol seancai110 snoooker wangsj更多 »

这个世界很多事情叫“等价变换”,尤其当大家都这么做的时候,就跟都不这么做差不多。
比如你原来骑车上班要一个小时,你想着开车只要20分钟,可是等到你买得起车的时候开车上班也要一个小时。只是开车比骑车要舒服一点,不累,坐着有空调,但是你多花了钱,单程几十块。找个能坐一个小时有空调的地方(比如咖啡馆)也得花几十。
比如你现在打滴滴上班(等同于无人驾驶),开一个半小时,要花150,等无人驾驶普及了,你睡车上上班,要花3个小时。然后如果让你的无人驾驶车去跑滴滴,一个半小时也能赚150。
结果就是,骑车、开车、滴滴、无人驾驶都是“等价变换”,你干的别人也干,谁都占不到便宜。
没有“剩余价值”可以外溢到房价上。
2024-05-10 19:58 来自上海 引用
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shshchen

赞同来自: starcai laplace snowman597 lifcspicer 我心飞扬33 gaokui16816888 flyingshark2 好奇心135 轻风佛面 iamkhan 北昼星 白云晒月亮 MHZY A股曾阿牛 newbison更多 »

二十年前,大家都还在骑自行车上班的时候,我就在想,等将来汽车普及了,住在外环(房价5千),开车半小时到市中心(房价3万),市中心要跌一半吧。
二十年过去了,汽车真的普及了。
我当时真的这么想过。
2024-05-10 19:34 来自上海 引用
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魔童狮子王

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无论股票还是房子,一旦成为资产,就会产生两个作用:续命或者收割,所以单纯的新技术对房价会有所影响,但需要的时候该涨还会涨。

当然,一种情况除外,生产力改变了生产关系。
2024-05-10 19:13 来自上海 引用
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中秋月饼

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无人驾驶时代就不需要买车了
2024-05-10 18:45 来自上海 引用
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托尼老师傅

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五道口上班,不堵车18分钟到家,早上8点出门和9点出门到公司的时间差不了多少,早高峰几个路口堵得死死的。无人驾驶普及能解决堵车的问题吗?
2024-05-10 18:11 来自北京 引用
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ljl1240

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@t0242
想啥呢?现在北京6环内禁飞无人机,你还想四环开飞行器,中南海和一堆国家重要设施怎么办?另外通州房价不是8000,是平均5万+。
那通州的居民也可以考虑买周边50公里以外居住(房价1W左右),只是上下班在车上再睡1.5个小时,但能节约200W多
2024-05-10 17:52 来自四川 引用
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rnll

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有无人驾驶汽车就不堵车了?
2024-05-10 17:50 来自广东 引用
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ljl1240

赞同来自: seancai110

@泪灵
你说这个无人驾驶和地铁有啥区别?坛里的老哥就没有过,年轻时候省钱住郊区,然后一大早起床挤地铁上班的经历?
挤地铁和在车上睡觉还是有区别哈
2024-05-10 17:46 来自四川 引用
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ljl1240

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@brokenboy
10年之内肯定实现不了你描述的这种场景
高房价也许还能维持10年,不少人都这样认为
2024-05-10 17:44 来自四川 引用
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ljl1240

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@Winters8842
不需要自己驾驶,班车不就可以实现么,拼车也可以,也没见房价跌,你这个车商睡1.5小时的前提 就不存在,何况完全自动的无人驾驶技术,不需要接管,估计10年内都难大规模铺开
那10年后无人技术普及房价就可能大幅下跌了
2024-05-10 17:42 来自四川 引用
1

ljl1240

赞同来自: 北昼星

@斯内克666
这么相信电子产品,电脑,手机死机过没,自动驾驶死机了就可以永远睡下去了
现在武汉杭州已无人出租全面上路,5年后应该相当成熟了
2024-05-10 17:40 来自四川 引用
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邓通

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自动驾驶 冲击的是就业密集型产业,据说外卖,快递,网约车司机按趋势可能接近1亿人,这么多人失业,会动荡成什么样子,根本不可想象。所以别把自动驾驶想的太美好,当上亿人失去维持生计,电视剧上只要给口饭吃就能上班,不要工资的场景,大多数工作大多数人都可以替代,所以当只要给口饭吃,就能上班加班的时候,你以为还能保留现有的工作么?
2024-05-10 17:30 来自江苏 引用
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云月至文

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楼主说的场景我觉得有可能但时间也许要到2077,到时候大多数人都住在郊区的大别墅,通勤都是靠自动驾驶,城市功能被分解规模会比现在大得多,会出现许多只允许自动驾驶车辆使用的道路,路上巡逻的警察都是人形机器人可以随时接管出现异常的自动驾驶车辆,房价就看人口和通胀了,也许那时侯全球都用统一的数字货币了。。。
2024-05-10 17:04 来自北京 引用
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关灯吃面汤达人

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目前的无人驾驶技术感觉最利好在大城市环路快速路上堵车,堵上的时候可以走走神。
五环欢迎您!
2024-05-10 16:56 来自北京 引用
1

没钱又丑

赞同来自: MHZY

这样的场景不会出现。
2024-05-10 16:00 来自四川 引用
4

t0242

赞同来自: timtimtim gxlis MHZY geneous

想啥呢?现在北京6环内禁飞无人机,你还想四环开飞行器,中南海和一堆国家重要设施怎么办?另外通州房价不是8000,是平均5万+。
2024-05-10 15:55 来自北京 引用
2

泪灵

赞同来自: seancai110 mi156178881

你说这个无人驾驶和地铁有啥区别?坛里的老哥就没有过,年轻时候省钱住郊区,然后一大早起床挤地铁上班的经历?
2024-05-10 15:36 来自广东 引用
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小白律师

赞同来自: seancai110 墨本白 三勾

我是非诉律师,经常天气不好或者孩子生病就在家办公了。
以后在家办公的占比会越来越高,明天连座位费都不打算交了。
2024-05-10 15:33 来自天津 引用
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kenwhale

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不妨大胆一些,当AIGC再演进后,不需要人类工作了。人类都被豢养起来,不需要工作,爱住哪儿住哪儿。。。。。
2024-05-10 15:19 来自广东 引用
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brokenboy

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10年之内肯定实现不了你描述的这种场景
2024-05-10 15:16 来自上海 引用
14

韭菜煎蛋

赞同来自: starcai 塔塔桔 jaly181805381 大隐于市 l813885 跬步致远 dqx2 不知子 benhorse z465901739 newbison 三勾 小镇 蝶之梦更多 »

场景:2030年,住家老家老宅(不要钱),工作地点北京四环(一平4W元)。早上8:45戴上AR头盔,跟北京的同事聊聊天扯扯淡八卦一下,准备上班,下午5点摘下头盔下班,去菜园摘几根青菜准备下晚餐。
这样的场景会出现吗?房价再跌90%?
2024-05-10 15:13 来自广东 引用
2

Winters8842

赞同来自: seancai110 dqx2

不需要自己驾驶,班车不就可以实现么,拼车也可以,也没见房价跌,你这个车商睡1.5小时的前提 就不存在,

何况完全自动的无人驾驶技术,不需要接管,估计10年内都难大规模铺开
2024-05-10 15:04 来自上海 引用
4

sleepy5457

赞同来自: linfeng 北昼星 pppppp 小白律师

那时人的工作都已经被AI优化掉了,此场景不成立
2024-05-10 14:55 来自北京 引用
2

斯内克666

赞同来自: c计划 九八弘虫

这么相信电子产品,电脑,手机死机过没,自动驾驶死机了就可以永远睡下去了
2024-05-10 14:53 来自湖南 引用
1

roypiggy

赞同来自: 蝶之梦

很简单,无人驾驶司机睡觉入刑可破
2024-05-10 14:33 来自陕西 引用
0

第一舞台

赞同来自:

看租售比,房租如果下降,房价还得跌,后面就看房租价格了。
2024-05-10 14:31 来自天津 引用
6

sm1314

赞同来自: 北极星日落 北昼星 跬步致远 dqx2 集思者 我会变好更多 »

jsl多数是房多派,人家打死不认房子会跌的,呵呵
2024-05-10 14:25 来自浙江 引用

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