地产的猛药来了

看了地产新政,是真的猛,15%首付,对应现在的房价,不知道银行敢贷吗?
恒大的债务不知道怎么样了。
会不会窗口,各行派任务。
救起来,皆大欢喜,否则,大家一起买单?
发表时间 2024-05-17 16:23     来自北京

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稻草人520

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@lijiehong
以前的教科书:万恶的资本主义牛奶卖不出去,倒掉也不送给穷人喝!

现在的房子太多卖不出去,按资本主义做法应是多余的房子炸掉也不能送人住,现在政府买来租给穷人住,还是国家好!
你去看看那些公租房 保障房 小区里面的车
2024-05-19 21:55 来自福建 引用
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Jobless

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@mosasion
有个指标叫房价收入比,而且别人也没公摊
你算一下鹤岗的房价收入比
2024-05-19 21:23 来自广东 引用
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mosasion

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@Jobless
怎么都在喷地产,喷房价高是把自己对标核心城市的核心地段,这是典型的高估自己,实际上中国的房子丰简由人,想买低价的可以去鹤岗,高价的有核心城市的核心地段,既要低价又要工资高还要核心城市的核心地段,这是大部分网友的心态。以前30%首付比例太高,调到15%,只是向正常靠拢,喷这个的去了解一下其它国家的首付比例吧
有个指标叫房价收入比,而且别人也没公摊
2024-05-19 19:18 来自北京 引用
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我很Blue

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@Jobless
你是不是刚毕业的呀,不被剥削可能吗? 三和大神也要被剥削呀,只是剥削的程度问题。讲师没人剥削他,但我们社会主义不养懒人
(哭笑不得)不被剥削如果是不可能的,那你觉得不吐槽这些政策才是正常的是吗?你吐槽别人吐槽又是什么套圈的行为?
2024-05-19 11:12 来自辽宁 引用
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闲菜 - 多看一眼算我输

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短期内我身边房子开始涨价了。
2024-05-19 10:06 来自江苏 引用
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香橙柠檬

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@gukuaijia
怎么理解:你代入一个具体公司就行!
例如:万科
1 降首付降利率,不用看,可以多卖出一部分房子!比降房价效果好,最起码没老客户维权,有了钱就可偿付债务了,比到处求人借钱强多了!
2 实在卖不掉的一部分库存,政府下场收储(国债,地方债资金,民生工程跟城投等融资平台无关),万科又一笔进账,但要定向还一些政府相关债务,如税金,土地等款项,有些就是真接抵扣了!地方政府完成廉租房建设任务,同时增加了地方收入...
不是每个城市都有廉租房,大城市才有。
2024-05-19 09:14 来自广东 引用
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gukuaijia - 70后资深会计,CPA,dif-40精通CIA,掌握了股市密码。

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怎么理解:你代入一个具体公司就行!
例如:万科
1 降首付降利率,不用看,可以多卖出一部分房子!比降房价效果好,最起码没老客户维权,有了钱就可偿付债务了,比到处求人借钱强多了!
2 实在卖不掉的一部分库存,政府下场收储(国债,地方债资金,民生工程跟城投等融资平台无关),万科又一笔进账,但要定向还一些政府相关债务,如税金,土地等款项,有些就是真接抵扣了!地方政府完成廉租房建设任务,同时增加了地方收入!
3 闲置土地,地方政府回收,重新规划,建廉租房或公众用地!

但对购房者来说,首付减轻,但是本息合计增加!另外,对购房边缘人来说买了房就失去廉租房购买资质,你刚首付一百万住进了万科小区,隔天,你兄弟搬进同小区前边那栋廉租房,面积还比你的大一平方,你咋办?
2024-05-19 07:01 来自安徽 引用
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daohong

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诸位不要大惊小怪,中国经济稳中向好的趋势没有变。
2024-05-18 22:53 来自四川 引用
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嗯嗯额37

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参考a股救市
2024-05-18 22:46 来自北京 引用
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香橙柠檬

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@宇帆的世界
相信常识,一个女的一直跟你说,娶我要88万彩礼,要五金,要房子加我名字,现在突然说,这些条件我都不要了,娶我就行,你猜是为什么❓
一个男的择偶条件:出身好、年轻貌美、能生孩子,现在忽然说,只要是个女的就行了,其他条件不要了,你猜是为什么?
2024-05-18 22:06 来自广东 引用
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Jobless

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@我很Blue
你是看不到既得利益者建造的墙吗?
你是不是刚毕业的呀,不被剥削可能吗? 三和大神也要被剥削呀,只是剥削的程度问题。讲师没人剥削他,但我们社会主义不养懒人
2024-05-18 20:22 来自广东 引用
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lijiehong

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以前的教科书:万恶的资本主义牛奶卖不出去,倒掉也不送给穷人喝!

现在的房子太多卖不出去,按资本主义做法应是多余的房子炸掉也不能送人住,现在政府买来租给穷人住,还是国家好!
2024-05-18 17:35 来自广东 引用
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我很Blue

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@Jobless
怎么都在喷地产,喷房价高是把自己对标核心城市的核心地段,这是典型的高估自己,实际上中国的房子丰简由人,想买低价的可以去鹤岗,高价的有核心城市的核心地段,既要低价又要工资高还要核心城市的核心地段,这是大部分网友的心态。以前30%首付比例太高,调到15%,只是向正常靠拢,喷这个的去了解一下其它国家的首付比例吧
你是看不到既得利益者建造的墙吗?
2024-05-18 16:03 来自辽宁 引用
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宇帆的世界

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相信常识,一个女的一直跟你说,娶我要88万彩礼,要五金,要房子加我名字,现在突然说,这些条件我都不要了,娶我就行,你猜是为什么❓
2024-05-18 15:59 来自安徽 引用
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swordglitter

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3000亿是一个引子,让地方政府把以前卖地的钱吐出来,可问题是地方政府卖地的钱早就花完了,哪来的钱? 又或许那将来的钱线垫这,熬过去了可以继续卖地?可以后卖地收入肯定是大打折扣啊。
2024-05-18 15:36 来自上海 引用
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不怕更不悔

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饮鸩止渴
2024-05-18 15:25 来自江苏 引用
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tianshen1994

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华佗:病入膏肓,需下猛药
2024-05-18 14:08 来自浙江 引用
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价值周期

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皮带哥听到后是不是会含泪默默无语
2024-05-18 14:07 来自浙江 引用
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ygps99

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@walkinsky
利率不是重点。价格才是,卖不动就要降价吧,这文件从头看到尾,没一个字说地价能算便宜点卖给穷鬼。
零售便宜了,让生产商喝西北风吗
2024-05-18 12:48 来自上海 引用
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weiyu888

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12-15年,不停去库存,利率打8折也救不活。
18-20年,不停房住不炒,利率上浮30%也压不死。

现在又开始救。。。呵呵。。。
2024-05-18 11:53 来自广东 引用
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Jobless

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@SAYBYEA股
银行有什么顾虑,银行只要合规。你是银行职员你在乎风险?
这是另外一个问题,国企雇员的accountability的问题
2024-05-18 11:22 来自广东 引用
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创奇迹666

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表面上救地产,实质救银行救地方财政。个贷违约率低是银行优质资产,之前放了那么多经营贷流入地产现在也是要抽出来的不然就完蛋了。
2024-05-18 10:39 来自福建 引用
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SAYBYEA股

赞同来自: happysam2018 hshpangpang

@Jobless
@xxdxj

1,鹤岗只是一个例子,中国有很多像鹤岗类似的城市房价低,你说鹤岗人口流出,既要人口流入,又要房价低,这是不可能的; 2,房价收入比,中国人的收入很难统计,很多个体户,小老板,有采购权的公司职员,公务员的实际收入和官方统计差别很大; 3,银行肯定有顾虑,任何生意都有风险,没有风险那不叫生意。
银行有什么顾虑,银行只要合规。你是银行职员你在乎风险?
2024-05-18 10:13 来自湖南 引用
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创奇迹666

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@iPman
我看到的是居民杠杆率有增大的趋势
你哪看到?
2024-05-18 09:55 来自福建 引用
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陪伴成长

赞同来自: zxw0611 卡窿ssszx 阿波19751111 俊哥说趋势 hantang001 walkinsky更多 »

除了降房价,相关部门可以出台任何的房地产政策。。。
2024-05-18 09:15 来自上海 引用
1

Tpeb

赞同来自: 阿波19751111

摸着石头过河,降首付,不行就加大剂量,0首付,原来是准备照着学习美国的房利美金融危机呀?
2024-05-18 09:10 来自广东 引用
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Jobless

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@xxdxj

1,鹤岗只是一个例子,中国有很多像鹤岗类似的城市房价低,你说鹤岗人口流出,既要人口流入,又要房价低,这是不可能的; 2,房价收入比,中国人的收入很难统计,很多个体户,小老板,有采购权的公司职员,公务员的实际收入和官方统计差别很大; 3,银行肯定有顾虑,任何生意都有风险,没有风险那不叫生意。
2024-05-18 09:02 来自广东 引用
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骑蜗牛士

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不限购限贷,降首付比例,降贷款利率,个人最多买八套,不再看银行流水,实在不买每月正常付租金就送户口…
2024-05-18 05:55 来自江苏 引用
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xxdxj

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@Jobless
怎么都在喷地产,喷房价高是把自己对标核心城市的核心地段,这是典型的高估自己,实际上中国的房子丰简由人,想买低价的可以去鹤岗,高价的有核心城市的核心地段,既要低价又要工资高还要核心城市的核心地段,这是大部分网友的心态。以前30%首付比例太高,调到15%,只是向正常靠拢,喷这个的去了解一下其它国家的首付比例吧
鹤岗没有人流入,市场极小,房价没有意义。
“以前30%首付比例太高,调到15%,只是向正常靠拢,喷这个的去了解一下其它国家的首付比例吧”至于这个,取决于房价是否高估,我觉得要看房价收入比,如果不高估,15%首付没问题,如果高估,15%首付风险还是高些,是否高估,每个人判断不同。
“央行:将设立3000亿保障性住房再贷款,预计将带动银行贷款5000亿元”也证明银行对这些操作有顾虑。
2024-05-18 00:12 来自北京 引用
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walkinsky

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利率不是重点。价格才是,卖不动就要降价吧,这文件从头看到尾,没一个字说地价能算便宜点卖给穷鬼。
2024-05-17 23:52 来自上海 引用
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2024-05-17 22:51 来自广东 引用
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Jobless

赞同来自: zddd10 herochxl 卡窿ssszx 等待等待牛市 盈利即正义 会跑的蜗牛love 奕奕奕关 hwyfbfb moonphy007 浩瀚红鹰 我心飞扬33 zh1987 happysam2018 rp2165988更多 »

怎么都在喷地产,喷房价高是把自己对标核心城市的核心地段,这是典型的高估自己,实际上中国的房子丰简由人,想买低价的可以去鹤岗,高价的有核心城市的核心地段,既要低价又要工资高还要核心城市的核心地段,这是大部分网友的心态。以前30%首付比例太高,调到15%,只是向正常靠拢,喷这个的去了解一下其它国家的首付比例吧
2024-05-17 22:32 来自广东 引用
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xxdxj

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“央行:将设立3000亿保障性住房再贷款,预计将带动银行贷款5000亿元。”
为了鼓励银行积极性,央妈带头啦。
2024-05-17 22:25 来自北京 引用
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路平在路上

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坐标0731,建发今天推出,子女作为共同借款人最长可贷至100岁。
2024-05-17 21:52 来自湖南 引用
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hongsun

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房贷实行负利率,肯定好卖,呵呵呵
2024-05-17 20:52 来自广东 引用
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2024-05-17 19:34 来自河南 引用
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stickying

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应该把银行查流水工资证明取消了,全民狂欢一把
2024-05-17 19:13 来自美国 引用
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seancai110

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@iPman
我看到的是居民杠杆率有增大的趋势
不会的,信仰已经破灭了,现在谁还吹?
2024-05-17 18:59 来自广东 引用
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iPman

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我看到的是居民杠杆率有增大的趋势
2024-05-17 18:45 来自广东 引用

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