手握几百万,买房,还是炒股?


昨天上海楼市出了新政,堪称救市大招!

限购放宽,几乎人人都可以上车了。据说,新政一出,离婚立马约满了;梅姨所在的房产群,刚刚放款的朋友也在愤愤不平地想争取新的房贷利率;前一两年买房的朋友,此时可能也在捶胸顿足,出手早了,房价和房贷都站高岗了……

几家欢喜几家愁,房子作为中国人最重要的核心资产,实在牵动着太多人的神经。

所以在躁动之下,就有手握几百万的朋友,开始纠结,放眼当下,该买房还是该炒股?

说实话,这是一个幸福的选择题,同时也是一个影响普通人未来几十年资产保值增值的选择题,如果换做是你,你会选什么呢?

来来来,投个票!

**如果你有几百万,买房,还是炒股?

啥都不买,握在手里吃利息;扣1

买房,但只限一二线城市;扣2

炒股,股市也该起来了;扣3**

关于这个问题,首先,我们肯定要想,放眼未来一二十年,房子和股票,谁能创造更高的回报?

当下普遍的共识,起码不会是房产。

现在的房子只要不大跌,能横盘保值可能都不错了,指望它大涨难上加难。

不过,房地产市场也是有结构性行情的。在一二线城市都松绑的当下,真正挤压的还是一二线之外的城市。试想一下,当一二线完全松绑之时,更低线城市的房产将如何自处?

所以,此时,如果你手里是小地方的房子,可能还不如置换到大城市更能保值一些。

那你说一二线城市的房子和股市,增值保值的速度谁能跑得过谁呢?

股市和经济息息相关。未来中国的经济增速能保持在多少呢?会一直增长吗?(2023年GDP增速5.2%)。

可能看到5年、10年还是会有5%、4%或者3%的增长?你们觉得呢?

这是均值情况,而上市公司,甚至我们选择上市公司中的龙头指数或公司的话,应该是能高于这个回报的。

梅姨在《熬了3年,到底盈利多少可以卖?!》中,曾经贴过一张图。说沪深300自发布以来年化涨跌幅是7.02%。



所以,投资股市我们可以期待的回报7%,不过分吧?

但是,买房还是炒股,既要看时代赋予我们的贝塔,更要看我们自己是否有能力创造正向的阿尔法。

你还要多问问自己,平时最多操作几万几十万的你,放几百万到股市里,你是否有能力驾驭?

小钱在股市和大钱在股市,你的心态会完全不一样。

坦白讲,一般的普通人是没有能力驾驭的。这个能力既包括技术层面也包括心理层面的。

市场赋予你7%的收益,你自己很可能操作出一个负的7%、负的17%、甚至负的27%的阿尔法收益。不信看看你手里亏得最多的票……

所谓德不配位,这可能就是财不配位吧!人人都觉得自己是巴菲特,但股市里赚钱的毕竟还是少数人。

所以,与其如此,可能还不如你买房呢?

咳,左右为难,买房也不是,炒股也不行。关于这个问题,梅姨也没想给什么答案,只是跟大家讨论一下而已。来来来,不如留言区来说说,如果你有几百万,你会怎么样?
发表时间 2024-05-28 17:20     最后修改时间 2024-05-28 17:38     来自上海

赞同来自: hzp208 囧囧锋

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进击的买狗

赞同来自: yjhys

纯投资性的买房子显然不是个好选择,房地产周期很长,涨了二十年,调整同样容易调整二十年。并且租金现金流吸引力不够,还要承受招租维修等一系列麻烦。

梭哈股票显然也不是个好选择,这玩意儿的波动率太高,太颠屁股,一般人扛不住动辄20%的波幅,拿不到长期收益率。

躺平吃息是个短期不错的选择,国内目前通胀也不高,预计在2年以内持有现金的实际收益率大概率是正的。可以先进到短债类产品苟且起来,慢慢的按节奏在1-2年内进行配置,股债金油这几类都配置起来。

一方面用配置进行资产分散降低风险,一方面用时间分散降低风险,提高对账户资金波动的承受能力。。。
2024-05-30 11:31 来自北京 引用
0

看看题

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@大牌886
当然是做空A股,做空RMB我最好奇的是,就很多人这种投机倒把水平,居然会有几百万。。。。。可见很多人不过是时代运气好
大道无形,跟住时代就是版本之子。
2024-05-30 10:24 来自吉林 引用
3

大牌886 - 愚蠢的人类

赞同来自: yjhys haglz horizon668

当然是做空A股,做空RMB
我最好奇的是,就很多人这种投机倒把水平,居然会有几百万。。。。。
可见很多人不过是时代运气好
2024-05-29 15:20修改 来自上海 引用
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魔豆

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按梅姨这思路
买房一买一个套
买股一买一个赔
留着吃利息肯定也是贬值啊

这不逼着有钱人润出去才行?
2024-05-29 14:08 来自天津 引用
3

Ellenyu

赞同来自: yjhys MHZY 沐柰

买房好
房子没人偷
股市鸡贼多 ,防不胜防,捂不住
2024-05-29 12:27 来自浙江 引用
0

火星兔

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推荐约翰伯格的书。
2024-05-29 09:07 来自广东 引用
7

创奇迹666

赞同来自: yjhys luckych 花过水无痕 沐柰 红糖饼 龍胡氏 小鸣19更多 »

有几百万不能换个城市生活吗?人生短短几十年何必苦自己,换个城市躺平都行了。
2024-05-29 08:17 来自福建 引用
1

杂货铺6688

赞同来自: yjhys

第一:千万不要劝别人去炒股,因为他不是你,你能赚钱不代表他能赚钱,毕竟只有10%能赚钱是铁的定律。
第二:千万不要帮别人炒股,因为你自己能赚钱那你的钱就会越来越多根本用不完,假如还需要靠帮别人炒股,那要么就是你自己没钱那和能赚钱是相互矛盾的。
2024-05-29 07:37 来自广东 引用
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huxj2015

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没有前提条件就没有答案,如果非要有答案的话,大致是这样的:如果你的炒股能力不错,过去能持续盈利,平均收益率在10%以上(考虑以后会越来越难赚),就投股市;如果你在一、二线城市工作且目前没有住房,就买房子.........................
2024-05-29 07:19 来自四川 引用
1

生命体

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肯定买房,能在股市赚钱的人绝不会提这种问题
2024-05-29 06:17 来自江苏 引用
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yjhys

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@ST方大童
股市不这么好搞,大票大部分都在年分位高位,肉不多,小票大部分都在年分位低位,但还要跌不少,感觉黄金期货都比其他强
现在买入股票风险蛮大的,因为行情看起来只是危而不倒。我选1
2024-05-29 06:14修改 来自加拿大 引用
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火锅008

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各位认识的人里面,是买房赚钱的人多还是炒股赚钱的人多?
2024-05-29 00:58修改 来自四川 引用
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niuniu0513

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当然买房,在上海想住得舒服,几百万根本不够,永远没有多余的钱可以炒股
2024-05-29 00:39 来自上海 引用
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jgregkm

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defi不香吗?赶上巴菲特基本收益率还不操心。
2024-05-28 22:54 来自陕西 引用
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MHZY

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买房,有钱一直买,不关注涨跌
2024-05-28 22:44 来自江苏 引用
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ST方大童

赞同来自: Jobless 大金 happysam2018 J684467807 yjhys更多 »

股市不这么好搞,大票大部分都在年分位高位,肉不多,小票大部分都在年分位低位,但还要跌不少,感觉黄金期货都比其他强
2024-05-28 22:33 来自浙江 引用
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心有灵犀aa

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选3
2024-05-28 21:51 来自江苏 引用
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白小起

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铁定3
2024-05-28 21:48 来自上海 引用
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xzyfycz

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选1 ,因为1最难。
2024-05-28 21:10 来自浙江 引用
2
2024-05-28 20:46 来自吉林 引用
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静守欢喜

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选3
2024-05-28 18:19 来自山东 引用

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