昨天上海楼市出了新政,堪称救市大招!
限购放宽,几乎人人都可以上车了。据说,新政一出,离婚立马约满了;梅姨所在的房产群,刚刚放款的朋友也在愤愤不平地想争取新的房贷利率;前一两年买房的朋友,此时可能也在捶胸顿足,出手早了,房价和房贷都站高岗了……
几家欢喜几家愁,房子作为中国人最重要的核心资产,实在牵动着太多人的神经。
所以在躁动之下,就有手握几百万的朋友,开始纠结,放眼当下,该买房还是该炒股?
说实话,这是一个幸福的选择题,同时也是一个影响普通人未来几十年资产保值增值的选择题,如果换做是你,你会选什么呢?
来来来,投个票!
**如果你有几百万,买房,还是炒股?
啥都不买,握在手里吃利息;扣1
买房,但只限一二线城市;扣2
炒股,股市也该起来了;扣3**
关于这个问题,首先,我们肯定要想,放眼未来一二十年,房子和股票,谁能创造更高的回报?
当下普遍的共识,起码不会是房产。
现在的房子只要不大跌,能横盘保值可能都不错了,指望它大涨难上加难。
不过,房地产市场也是有结构性行情的。在一二线城市都松绑的当下,真正挤压的还是一二线之外的城市。试想一下,当一二线完全松绑之时,更低线城市的房产将如何自处?
所以,此时,如果你手里是小地方的房子,可能还不如置换到大城市更能保值一些。
那你说一二线城市的房子和股市,增值保值的速度谁能跑得过谁呢?
股市和经济息息相关。未来中国的经济增速能保持在多少呢?会一直增长吗?(2023年GDP增速5.2%)。
可能看到5年、10年还是会有5%、4%或者3%的增长?你们觉得呢?
这是均值情况,而上市公司,甚至我们选择上市公司中的龙头指数或公司的话,应该是能高于这个回报的。
梅姨在《熬了3年,到底盈利多少可以卖?!》中,曾经贴过一张图。说沪深300自发布以来年化涨跌幅是7.02%。
所以,投资股市我们可以期待的回报7%,不过分吧?
但是,买房还是炒股,既要看时代赋予我们的贝塔,更要看我们自己是否有能力创造正向的阿尔法。
你还要多问问自己,平时最多操作几万几十万的你,放几百万到股市里,你是否有能力驾驭?
小钱在股市和大钱在股市,你的心态会完全不一样。
坦白讲,一般的普通人是没有能力驾驭的。这个能力既包括技术层面也包括心理层面的。
市场赋予你7%的收益,你自己很可能操作出一个负的7%、负的17%、甚至负的27%的阿尔法收益。不信看看你手里亏得最多的票……
所谓德不配位,这可能就是财不配位吧!人人都觉得自己是巴菲特,但股市里赚钱的毕竟还是少数人。
所以,与其如此,可能还不如你买房呢?
咳,左右为难,买房也不是,炒股也不行。关于这个问题,梅姨也没想给什么答案,只是跟大家讨论一下而已。来来来,不如留言区来说说,如果你有几百万,你会怎么样?
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大牌886 - 愚蠢的人类
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当然是做空A股,做空RMB
我最好奇的是,就很多人这种投机倒把水平,居然会有几百万。。。。。
可见很多人不过是时代运气好
我最好奇的是,就很多人这种投机倒把水平,居然会有几百万。。。。。
可见很多人不过是时代运气好
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没有前提条件就没有答案,如果非要有答案的话,大致是这样的:如果你的炒股能力不错,过去能持续盈利,平均收益率在10%以上(考虑以后会越来越难赚),就投股市;如果你在一、二线城市工作且目前没有住房,就买房子.........................
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股市不这么好搞,大票大部分都在年分位高位,肉不多,小票大部分都在年分位低位,但还要跌不少,感觉黄金期货都比其他强