不懂就问,中金安徽交控REIT的股息率是如何计算的?

本周6月28日中金安徽交控REIT的股息率10.76%,而上周(6月21日)是20.04%。变化为何如此之大?

发表时间 2024-06-29 21:52     来自湖北

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johnwhite

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如果按直线法折旧,中金安徽交控REIT的真实股息率为1.9%,低于十年期国债利息。下一个季度的真实股息将降至0.5%。为啥?因为沿江高速的通行费收入目前逐月降低。
2024-07-01 09:06 来自湖北 引用
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johnwhite

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今天将中金安徽交控REIT的所有季报都看了一遍,幸好这个REIT上市只有一年多,所有数据都能追踪。根据这些数据分析,中金安徽交控REIT下一个季度的股息率会继续降低,约为9.4%,溢价率-16.8%.
2024-06-30 20:45 来自湖北 引用
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johnwhite

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@decaf
因为REIT不是永续,所以看股息率意义不大,起码自己要会计算irr.
请教大师,中金安徽交控REIT的irr怎么计算?
先谢过了!
2024-06-30 10:16 来自湖北 引用
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decaf

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因为REIT不是永续,所以看股息率意义不大,起码自己要会计算irr.
2024-06-30 09:21 来自湖南 引用

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