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回顾美国08年的救市手段，很重要一个措施，就是降低存量房贷者的负担。
我们现在，不仅要大幅降低存量房贷利率，还要尽量将月供压力延缓到未来。
以下是网上找到的美国当年救助购房者的政策：
**2007年8月，美联储推出了旨在救济个人的希望联盟，针对前期超高利率的气球贷的，以较低利率贷款置换的方式拯救个人信用。
2007年12月，推出的《抵押贷款债务豁免法案》旨在为借款家庭再融资提供税收豁免，以鼓励借款家庭和贷款机构针对浮动利率进行重新协商。
2008年2月，《经济刺激法案》以减税的形式向中低收入家庭和企业提供了1680亿美元。
该计划使 1.17 亿户美国家庭获得了退税支持。
2008年，签署了《房屋所有人希望法》和《防止取消抵押赎回权法》，该计划旨在帮助部分面临破产的购房者和出现偿付困难的家庭避免丧失房产的命运。
2008年7月出台的《住房和经济复苏法案》推出一系列政策稳定抵押贷款市场，其中最主要的是政府为价值3000亿美元的再融资贷款提供担保，条件是贷款人需要用30年固定利率的再融资贷款置换原本的贷款，并同意将贷款余额削减10%。
2009年2月，奥巴马政府推出《房主负担力和稳定性计划》。该计划2750亿美元的计划，要帮900万美国房主融资，力图通过各种手段将借款家庭的月供负担降低至家庭收入的31%。
在2008-2010年期间，“两房”为超过43万借款人提供了再融资服务，并通过修改借贷条件等方式为160万户家庭避免了取消抵押赎回权。**
经常看到类似的话，如果他只有一套房，房价涨或跌，不影响他兜里一分钱，怎么就会影响他的消费？
如果他有余钱投资的二（多）套房，这种人家里的经济状况都不错，涨跌对他们日常消费也没多少影响。
如果他是高杠杆投资的二（多）套房，房住不炒说了多少年了，这种赌徒难道还要救他？
目前看好像和国内，差不多，只要不是在一线城市买房，肉蛋便宜，有没有想过食用油事件？
蓝领能过得不错，农业发达，肉蛋类便宜，购买力比国内强
中端制造业就是国内有优势，除了芯片等高精尖
普通民众，没有一技之长，在哪都难。
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手段是为目标服务的，不要颠倒了
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舍不得短痛，就只有长痛。
政府救市要有原则。穷人活不下去了要救，富人变穷不应该救，他们天命不该穷？我们该求着他们变富？
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跟20年比，美国普通人的生活水平大部分更好了，东大的普通人，冷暖自知。我们对普通人的定义，怕不是有什么区别？
如果按照“收入中位数人群为普通人”的话，2020年到现在的美国普通人：
--- 疫情去化了一批，原来这叫他们的生活更好了？
--- 中产失业了一批，通胀严重且利率高企，个人债务负担（助学贷款/房贷/信用卡。。。）加重，原来这叫他们的生活更好了？
--- 药物滥用（叶子合法化），社会治安严重恶化（零元购合法化），原来这叫他们的生活更好了？
如果你认为这叫“生活水平大部分更好了”，那你还是赶紧投奔过去吧 。。。
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同样2023年,全国新增法拍房数量近79.60万套，这个数字应该没到上面必须救助的地步。
借用股市风险自负的一句话：买房有风险，入市须谨慎。
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等到五六十年后，这一代人带着他们的记忆消失后，房地产说不定还会再迎来一次高峰。
不过那时候说不定炒的是月球、火星上的房地产了。
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丑国不停“救”这个，“救”那个，最后结果就是联邦债务呈指数上升，现在连发国债都越来越困难了。。。
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