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别看美股牛气冲天，在灰头土脸的中国房地产总值面前也还不过是个弟弟，后者至少还比美股总市值高50%，是全球最大金融产品，巅峰时，美股加美房，也比不上中房
中房是个杠杆嵌套各种杠杆推高出的极致产品，恒大、万科为了上杠杆，脑筋都动到员工收入上了，换句话说可以用尽所有手段获得的每一分钱去上杠杆
A股的市值加上H股，也不过中房的25%；对比美国房地产和美股大致相当
换个角度，中房大概GDP的400%，美房不到200%。
换句话说，中房对中股的影响，要比美房对美股的影响还要大的多。房地产没有着陆前，去杠杆效应会对A股构成严重拖累。
5月份的被解读为房地产“超级大礼包”应出尽出的手段，比如首付比例降一半，眼下看在股市上也就个短暂“A”形反弹
过大的泡沫，总是要破灭的，无论用尽什么手段，当然短期都可以表演行为艺术
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赞同来自: 草头荆 、tennisfan 、gxyc 、好奇心135 、颜明更多 »
@lzyeric
最近的新闻，中金白领，基本月薪5万，1500万买上海房都心态炸裂了
还有不是自住的比例也不算低，外国人因为房产税的因素，多套房的少，换工作地点就重新买房/租房很常见。国内投资渠道少，土地情节，有了钱就买用不上的房图保值的也不少。
当然，真把炒房当生意的那些不值得可怜。
中房的盘子，住户接得住。全款是这样，问题上杠杆的才是绝大多数，超过自己能力上杠杆或是经济下行导致杠杆支撑不住的更是不在少数
20万每平的精装房，与2000每平的精装房，
尚且居住质感差别不大。
20万跌到2000，
除了心里磕碜，质感毫无差别。
最近的新闻，中金白领，基本月薪5万，1500万买上海房都心态炸裂了
还有不是自住的比例也不算低，外国人因为房产税的因素，多套房的少，换工作地点就重新买房/租房很常见。国内投资渠道少，土地情节，有了钱就买用不上的房图保值的也不少。
当然，真把炒房当生意的那些不值得可怜。
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