现在写字楼或商铺还有投资价值吗

坐标成都，最近明显感觉到房价有下降趋势，看到很多法拍房6折左右出售，有些写字楼或商铺租金回报目前看能达到年化6-8%，朋友去年入手了一套法拍，拍得260万，当时市场价400万左右，年租金25万，今年市场价应该降了很多，现在投资写字楼或商铺是合适的时机吗？