打折的法拍房算低风险投资吗？

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一般法拍房，以前都是内部消化，或者黄牛在盯着，经济下行期，估计也会让散户有机会，这个会是低风险机会吗？

发表时间 2024-07-31 07:08 来自北京

19 个回复

速子长矛

赞同来自: xueshen

@xueshen

感觉大城市房子难卖，小城市不难卖。还是泡沫大小的问题

可能是因为你看的小城市泡沫小。泡沫高的小城市也不好卖。

2024-07-31 14:56 来自上海引用

有孝

深圳有很多法拍房服务公司，专门帮忙收房子问题，所以现在的糟心事少了很多。

2024-07-31 13:34 来自广东引用

silizhe168

很多评估价也是虚高的，真实成交价现在一般在小区最低挂牌价前3左右

2024-07-31 13:18 来自浙江引用

silizhe168

赞同来自: 深圳的小财迷

哪有什么6折，8折，自己去拍拍看，基本成交在9折上下。

2024-07-31 13:17 来自浙江引用

闲菜 - 多看一眼算我输

赞同来自: 丽丽的最爱

法拍一般一拍八折，二拍六折。房价上行去搞法拍有搞头，下行，直接和卖家谈折扣就好了。

2024-07-31 13:06 来自江苏引用

suliang

赞同来自: 深圳的小财迷

和付出的风险、劳神比起来，法拍房不合算。。。

2024-07-31 12:34 来自上海引用

棒棒棒啵啵啵

赞同来自: 深圳的小财迷

上海完全放开限购才是唯一出路，到时候去沪买一套养老

2024-07-31 11:46 来自香港引用

谈看风云

好多一拍流拍的，二拍起拍价打6折，如果房子看好的实际可以考虑。

2024-07-31 10:49 来自北京引用

dfgb

@债券小白

房主急卖房的话，市场价的七八成都愿意出手。没必要在房价下行期买法拍房，不能贷款，还可能有一堆糟心事。

法拍房能贷款

2024-07-31 10:34 来自四川引用

xueshen

@cityrusher

法拍也就是8折市场价，目前一二线以外的城市市场价根本卖不掉，打个8折还是贵的。一二线的法拍房也要看是不是符合当前好房子的审美才能出掉。

感觉大城市房子难卖，小城市不难卖。还是泡沫大小的问题

2024-07-31 10:16 来自河南引用

小白律师

赞同来自: ahelloa

房主急卖房的话，市场价的七八成都愿意出手。
没必要在房价下行期买法拍房，不能贷款，还可能有一堆糟心事。

2024-07-31 10:10 来自天津引用

带投呆头

警惕低估值陷阱。

2024-07-31 10:05 来自印尼引用

xcgdgp

赞同来自: 小主家的土豆

@VillaTY

算低风险消费

高风险消费。

首先价格是不确定的，搞不好过户的时候会补缴税费，实际价格超出很多
其次交付是不确定的

2024-07-31 09:58 来自河北引用

rule

@cityrusher

法拍也就是8折市场价，目前一二线以外的城市市场价根本卖不掉，打个8折还是贵的。一二线的法拍房也要看是不是符合当前好房子的审美才能出掉。

你这个说法很矛盾，一面说市场价，又说根本卖不掉，那叫什么市场价？

2024-07-31 09:53 来自河南引用

VillaTY

赞同来自: youneigui211

算低风险消费

2024-07-31 09:40 来自上海引用

yiyayi

法拍房的成交率很低，大概不到20%，大部分都是流拍。成交价格大约是市场真实价格的8-9折。

2024-07-31 09:27 来自河南引用

elodia

法拍房确实比市场价要便宜一点

但是，这个折扣能不能抵得过市场的波动，还两说呢，

下行趋势力量可没到底呢

2024-07-31 09:16 来自安徽引用

虞鼠乔鱼

你要赌房地产再来一波吗，这个周期会很长啊

2024-07-31 09:12 来自江苏引用

cityrusher

赞同来自: 红糖饼、yiyayi

法拍也就是8折市场价，目前一二线以外的城市市场价根本卖不掉，打个8折还是贵的。一二线的法拍房也要看是不是符合当前好房子的审美才能出掉。

2024-07-31 08:35 来自上海引用

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