上海房产新政出来了

新政出来了
1.增值税5改2 满两年没有增值税
2.外环外 满一年社保就可以了
3.外地家庭可以买二套
4.首套首付15%二套25%
5.临港可以额外买一套 临港二套首付20%

打破下跌趋势?
发表时间 2024-09-29 22:17     来自上海

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路林

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房价问题本质是收入问题,现在这些所有的房产新政,都属于抢人、降费,可能还没有股市涨几天给房市带来的需求多,至少证券基金行业的人又可以发奖金换豪宅了
2024-10-01 07:54 来自江苏 引用
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panda518

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非普通住宅 和普通住宅的区别取消了吗?
2024-09-30 23:28 来自上海 引用
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pppppp - +---++--+-+++++++++++

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还是广州爽气,一枪头;
全面放开限购,9/30立马执行;
2024-09-30 15:04 来自上海 引用
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sankeshu

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@猪猪阮
为什么就是不能降房价?
上海房价也跌了不少了
2024-09-30 10:12 来自浙江 引用
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heaven32006

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@猪猪阮
为什么就是不能降房价?
降房价就是降地价,降地价就是降政府收入,这就是对既得利益层动刀。
2024-09-30 09:53 来自上海 引用
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having

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下山的路
2024-09-30 09:38 来自广东 引用
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heaven32006

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@kingf1djy
临港房子那么造了那么多卖给谁去?浦东新区那么多荒地农田为啥不开发?
你意思是大盘跌跌不休的情况,还要增加供应加快上新股?
2024-09-30 09:15 来自上海 引用
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天猫

赞同来自: 李四月天

希望北京能出买房送北京户口加送免考公务员一人。
2024-09-30 09:14 来自北京 引用
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猪猪阮

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为什么就是不能降房价?
2024-09-30 09:13 来自广东 引用
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cgle9169

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@首席键盘侠
挤牙膏样的,增值税五改二有啥意义呢,五年内买房的谁还能赚钱卖出去?本来这税就不用交。而更早之前买房的,也肯定满五了。
真正要免掉的是二年内5.6%的营业税,或者改成从网签那天计算时间,这个税率太重了,以前房地产表现尚可的时候都没有这个税。一个新房买了,等交房要两年,办证后再满两年,这就去了4年,对买一手房的人来说,期间发生工作调动啊,收入不稳定啊,或者看上了其他楼盘啊之类的事情,纠错成本太高了。
正解。市场的流动性被这个税冻结了。炒法拍房的也就10-20%的折价,有这个税没法炒
2024-09-30 09:11 来自广西 引用
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aiyamaya

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我觉得完全不给力
2024-09-30 09:00 来自上海 引用
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dfgb

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依据股市经验,政策底之下,还有市场底,一般还有百分之十到二十下跌空间,这就好像熊市中的一根阳线诱多,沉不住气的冲进来,过了这个利好,市场还是静悄悄继续下跌。
2024-09-30 08:58 来自四川 引用
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首席键盘侠

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挤牙膏样的,增值税五改二有啥意义呢,五年内买房的谁还能赚钱卖出去?本来这税就不用交。而更早之前买房的,也肯定满五了。
真正要免掉的是二年内5.6%的营业税,或者改成从网签那天计算时间,这个税率太重了,以前房地产表现尚可的时候都没有这个税。一个新房买了,等交房要两年,办证后再满两年,这就去了4年,对买一手房的人来说,期间发生工作调动啊,收入不稳定啊,或者看上了其他楼盘啊之类的事情,纠错成本太高了。
2024-09-30 08:56修改 来自湖北 引用
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

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外地居住证可以买二套,这个还是发了很多的房票的。
2024-09-30 08:51 来自上海 引用
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夫唯不争

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新一线和二线怎么办?
2024-09-30 08:47 来自四川 引用
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kingf1djy

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临港房子那么造了那么多卖给谁去?浦东新区那么多荒地农田为啥不开发?
2024-09-30 08:40 来自上海 引用
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陪伴成长

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快进到送蓝印户口。。。
2024-09-30 08:27 来自上海 引用
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稳健如风

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这是不是政策底都不知道…就算是政策底距离市场底还有距离
2024-09-30 07:54 来自广东 引用
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cityrusher

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上海还在忸忸怩怩装清纯
2024-09-30 07:34 来自上海 引用

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