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武汉，九省通衢，人称中国心脏，下辖江岸区，江汉区，硚口区，汉阳区，武昌区，青山区，洪山区，东西湖区，汉南区，蔡甸区，江夏区，黄陂区，新洲区。
武汉人口：洪山区最多272万，汉南区最少18万。
武汉GDP：汉南区最高2200亿，蔡甸区最低499亿。
武汉人均GDP：汉南区最高121万，洪山区最低4万。
武汉房价：武昌区最高2.5万/平，汉南区最低0.5万/平。
武汉商品房库存：江岸区最多55.7万平米，青山区最少19.0万平米。
武汉单位人均GDP商品房库存：洪山区最高10.1平米，汉南区最低0.5平米。
结论：
在武汉，投资置业首选汉南区，避坑洪山区；
汉南区人均GDP最高，放在全国范围来看这个人均也是惊人地高；
单位人均GDP商品房库存最低，物以稀为贵毕竟。
武汉人口：洪山区最多272万，汉南区最少18万。
武汉GDP：汉南区最高2200亿，蔡甸区最低499亿。
武汉人均GDP：汉南区最高121万，洪山区最低4万。
武汉房价：武昌区最高2.5万/平，汉南区最低0.5万/平。
武汉商品房库存：江岸区最多55.7万平米，青山区最少19.0万平米。
武汉单位人均GDP商品房库存：洪山区最高10.1平米，汉南区最低0.5平米。
结论：
在武汉，投资置业首选汉南区，避坑洪山区；
汉南区人均GDP最高，放在全国范围来看这个人均也是惊人地高；
单位人均GDP商品房库存最低，物以稀为贵毕竟。
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@eflikai
你这说的对， 他把整个经开区的整个大板块的经济数量，戴在了汉南区头上。而经开区的GDP贡献在东风大道两边汽车产业不是汉南的。哈哈有道理有道理，武汉汉南区确实很诡异，感谢答疑
这属于卖房销售的套路深入骨髓。最后还又带回数据分析了。
比如说前几年那些骗外地人买房套路，说花山是不是光谷，是。光谷是不是武汉的第一，是。花山是武汉最值得投资的地方房价才一万，还不赶紧买？
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@qiuwen777
这属于卖房销售的套路深入骨髓。最后还又带回数据分析了。
比如说前几年那些骗外地人买房套路，说花山是不是光谷，是。光谷是不是武汉的第一，是。花山是武汉最值得投资的地方房价才一万，还不赶紧买？
楼主这个结论，感觉是完全错误的。首先，地方管理的时候，并不完全按这种行政区划（民政部管理）进行管理，还有很多叫开发区的管理单元，比如武汉的东湖高新区（也叫光谷），地图上是看不见的。这些单元的级别还挺高，需要说明的是，这些开发区都是国家级的，而且一把手书记都是市委常委兼任，比一般的行政区的书记还要高一级。如东湖高新区是从江夏区洪山区拉了一块地出来，总规范面积有500平方公里，年gdp有2700亿。...你这说的对， 他把整个经开区的整个大板块的经济数量，戴在了汉南区头上。而经开区的GDP贡献在东风大道两边汽车产业不是汉南的。
这属于卖房销售的套路深入骨髓。最后还又带回数据分析了。
比如说前几年那些骗外地人买房套路，说花山是不是光谷，是。光谷是不是武汉的第一，是。花山是武汉最值得投资的地方房价才一万，还不赶紧买？
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@jsfq
Are you kidding me?汉南区是什么鬼？so sad but true, the reality is really bizarre, though I don't know why, I accept itanyway
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@首席键盘侠
汉南最有投资价值？汉南是武汉最没存在感的区。就冲这句话，所有的分析都不用看了。存在感肯定没有啊，又是新区，又是郊区，武汉三镇怎么比？只是说看客观数据，确实汉南很离谱，虽然我不知道为啥会这样？
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@wxy466
查了一下百度：2023年，汉南区城镇居民人均可支配收入54529元，增长6.0%；农村居民人均可支配收入30856元，增长8.0%。GDP、人均GDP都很高，是因为开了很多大厂子吧。当时看统计年鉴也觉得很离谱，这人均GDP比北京上海核心区都高一大截让人觉得不可思议，原来这么回事啊
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买房最好买在东湖边，或沙湖边。玩在东湖绿道，东湖磨山。吃在汉口。学在武昌。高科技在光谷。武汉有100万大学生。武汉工资低，房价中等。
以前武汉最有名的商业是汉正街小商品批发市场。现在应该完全被义乌打败。
以前武汉最有名的商业是汉正街小商品批发市场。现在应该完全被义乌打败。
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楼主这个结论，感觉是完全错误的。
首先，地方管理的时候，并不完全按这种行政区划（民政部管理）进行管理，还有很多叫开发区的管理单元，比如武汉的东湖高新区（也叫光谷），地图上是看不见的。这些单元的级别还挺高，需要说明的是，这些开发区都是国家级的，而且一把手书记都是市委常委兼任，比一般的行政区的书记还要高一级。
如东湖高新区是从江夏区洪山区拉了一块地出来，总规范面积有500平方公里，年gdp有2700亿。占全市的13%，IT业信息业发达，光电子行业可能全国第一，就业机会也多。房价也贵，均价可能2-3万。
楼主说的汉南区，本身是个农业区，是由另外一个开发区，武汉经济开发区托管的。经开区是从蔡甸和汉南的一小部分分出去，是有名的车都，gdp也是高，官方数字2000亿左右，实际上生产成本也很高，后来为了带动汉南区，就把汉南托管给了经开区去，当然出奇的高。实际上汉南的房价不过5000-6000元，投资是一定价值都没有。
咱们国家是按条块管理，民政部管行政区划，但不管经济，地方政府为了搞经济，组了许多实际的管理单元，如果忽视这些实际情况，得出来的结论差距太大了。
首先，地方管理的时候，并不完全按这种行政区划（民政部管理）进行管理，还有很多叫开发区的管理单元，比如武汉的东湖高新区（也叫光谷），地图上是看不见的。这些单元的级别还挺高，需要说明的是，这些开发区都是国家级的，而且一把手书记都是市委常委兼任，比一般的行政区的书记还要高一级。
如东湖高新区是从江夏区洪山区拉了一块地出来，总规范面积有500平方公里，年gdp有2700亿。占全市的13%，IT业信息业发达，光电子行业可能全国第一，就业机会也多。房价也贵，均价可能2-3万。
楼主说的汉南区，本身是个农业区，是由另外一个开发区，武汉经济开发区托管的。经开区是从蔡甸和汉南的一小部分分出去，是有名的车都，gdp也是高，官方数字2000亿左右，实际上生产成本也很高，后来为了带动汉南区，就把汉南托管给了经开区去，当然出奇的高。实际上汉南的房价不过5000-6000元，投资是一定价值都没有。
咱们国家是按条块管理，民政部管行政区划，但不管经济，地方政府为了搞经济，组了许多实际的管理单元，如果忽视这些实际情况，得出来的结论差距太大了。
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查了一下百度：2023年，汉南区城镇居民人均可支配收入54529元，增长6.0%；农村居民人均可支配收入30856元，增长8.0%。GDP、人均GDP都很高，是因为开了很多大厂子吧。
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