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买法拍房遇到麻烦事，求助一下。房子是开发商融创的，现在卡在交税环节，一般情况是买方我先交被拍卖方跟买方的税，然后法院再退被拍卖方的税给回我，一般是十五个工作日申请退税。现在本地不动产登记中心工作人员说房子登记在开发商名下，需要开发商的fa~票，已经跟开发商申请了fa~票，但是fa~票需要一个月左右才能开出来，不动产的说有fa~票那么开发商那边就不要缴税（就是我不需要垫付被拍卖方的税款），我直接交一个契税就可以。我不知道这个说法是否正确，有在不动产工作的集友说说吗？
还有去喊物业要钥匙，物业要求我补交23年到25年现在的物业费，我现在房产证都没拿到，交个毛的物业费，虽然拍卖公告写着买方承担物业费，但是他奶奶的两年的物业费，怎么能不交或者少交？？？？
还有去喊物业要钥匙，物业要求我补交23年到25年现在的物业费，我现在房产证都没拿到，交个毛的物业费，虽然拍卖公告写着买方承担物业费，但是他奶奶的两年的物业费，怎么能不交或者少交？？？？
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gobidaozhao
- 无
这个有争议。
物业费的缴纳起点到底是哪个时间点，个人认为比较合理的是买房人拿到钥匙起，但现在房屋钥匙一直在开发商手里，房屋没有实际住过人的话，到底按哪个时间点起收存在争议。
物业费的缴纳起点到底是哪个时间点，个人认为比较合理的是买房人拿到钥匙起，但现在房屋钥匙一直在开发商手里，房屋没有实际住过人的话，到底按哪个时间点起收存在争议。
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你这个大概率是需要二次过户的吧？
如果融创卖了房子，买家a买了房子，但是一直没有办理房产证，房子登记在开发商名下，这种情况，你拍了以后，一般要过两次户，先过户到a名下，然后再从a过户给你，当然税费也是发生两次
如果融创卖了房子，买家a买了房子，但是一直没有办理房产证，房子登记在开发商名下，这种情况，你拍了以后，一般要过两次户，先过户到a名下，然后再从a过户给你，当然税费也是发生两次
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赞同来自: z465901739
@不戒
白纸黑字写得明明白白，自己也认可的物业费，转头就恬不知耻地想赖掉，还理直气壮，开眼界了。房子是在开发商名下，物业开始那两年也没催缴开发商的物业费，也没见物业去起诉开发商来追缴物业费？物业跟开发商都是融创。房子是放哪里十年，以后十年有人法拍成功，买受人要承担十年的物业费？
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