九州通R（508084）网下认购倍数49.62，为何集思录显示71.69倍

九州通R（508084）网下认购倍数49.62，为何集思录显示71.69倍？
认购信息：1家♦产品代码：508084♦产品名称：九州通reits♦认购价格：2.895元
♦网下倍数：49.62倍
我猜测是不是有效倍数，和总倍数之间的差异？
但是从实战角度，似乎49.62的有效倍数更有意义！