请教集思录的上班族,降薪、巨额公积金如何处理。

现在的情况是,事业单位工作10年+,公积金账户50+万,每月缴纳6000+,打算继续工作,5-10年内没有辞职打算,没有买房打算。去年下半年开始降薪,到手工资跌破公积金,向下死叉,今年1月加了500基本工资,但估计很快会再次死叉,并无法收复。
请教集思录的高手,如果继续工作5-10年,账户会超过100万。有没有必要投资一套房子,增加回报率,买什么房子回报率高?还是继续拿着公积金吃3个月定存利息。或者还有其他好的办法。
发表时间 2025-03-02 22:56     来自浙江

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snowman597

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@闹闹闹
@snowman597我看回复力就有人给出了正确的答案,但还有一定要提醒,它的利率,还真不是三个月定期存款。利率标准‌:根据《住房公积金管理条例》,住房公积金的结息利率通常按照一年期定期存款基准利率执行,目前为1.5%。此外,上年结转的住房公积金本息比照三个月整存整取的利率计息,即年利率为1.71%。
这个1.71%是什么鬼。。。
2025-03-03 20:50 来自浙江 引用
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酱油面

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@闹闹闹
这太夸张,现在税很严的,还要汇算,瞎整小心秋后算账,老总也不敢担这个责任
上行下效的,你觉得谁敢算谁的账?
这得全国一盘棋,否则一个软弹簧就就给弹回去了

你敢算,那也得慢慢来
得从最弱的那些国企中逐步清算。。。。
一步一步、一年一年。。。。

当然,这个进程,其实中央一直在推进,只不过受到的各种软弹簧不小的
都是利益。。。

办事人员也知道,我算你。。。。。等你们这些下级单位算完了,也轮到我们这个层级的单位了。。。

所以。。。很多时候,虽然都在推进,但速度很缓慢---不过,这总是进步
2025-03-03 20:41修改 来自云南 引用
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闹闹闹

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@jetwang
在北京外企上班好像都是8000+都是按最高标准三万多交的社保
是人家外企工资高,特别是早期,现在国企是个小组长都封顶了
2025-03-03 19:56 来自黑龙江 引用
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Samael吴

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@力鲨
楼主不bb清楚,其他的起哄。他公积金大部分是取消实物福利分分房后,新人用货币形式分房补贴,福州正常公务员3600左右,领10年就结束。取消这部分,公积金比工资(难道是说基本工资?)高,这不是考验集思录人智商么,公积金是按收入的比例扣的这个常识知道就行了。
不要扯淡,补充公积金完全看省份城市,天津和浙江都有补充公积金,上限30%。江苏的苏州叫住房补贴,上限26%,直接现金打卡上。你们福州公务员3600的情况下,浙江同级别应该是3600的双边+1200左右的补充公积金,总计4800。
2025-03-03 19:53 来自湖北 引用
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闹闹闹

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@snowman597
我看回复力就有人给出了正确的答案,但还有一定要提醒,它的利率,还真不是三个月定期存款。
利率标准‌:根据《住房公积金管理条例》,住房公积金的结息利率通常按照一年期定期存款基准利率执行,目前为1.5%。此外,上年结转的住房公积金本息比照三个月整存整取的利率计息,即年利率为1.71%。
2025-03-03 19:42 来自黑龙江 引用
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thenight

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公积金贷,利率3%,杭州联合银行可以50W。宁波银行可以80W
2025-03-03 19:21 来自浙江 引用
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snowman597

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我看回复力就有人给出了正确的答案,但还有一定要提醒,它的利率,还真不是三个月定期存款。
2025-03-03 18:45 来自浙江 引用
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snowman597

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@孔曼子
如果楼主是本地的独生子女,建议全款买下自己父母的住房,即可在家庭资产结构和居住功能保持不变的前提下,提取所有公积金,还能规避未来继承时可能出现的税费等问题,一举多得。
点赞,我可以很负责的说,这个确实是正确答案。
2025-03-03 18:43 来自浙江 引用
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十三刀

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这个简单,辞职拿着离职证明,去很行,立等可取。

还想干嘛,让领导再和你重签合同。。
2025-03-03 18:33 来自广东 引用
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温桐

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浙江的话,杭州应该是可以每个月提取当月缴纳的金额。
当然你如果本地有房的话可能比较麻烦……
2025-03-03 17:16 来自福建 引用
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猫消灭人类

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@力鲨
楼主不bb清楚,其他的起哄。他公积金大部分是取消实物福利分分房后,新人用货币形式分房补贴,福州正常公务员3600左右,领10年就结束。取消这部分,公积金比工资(难道是说基本工资?)高,这不是考验集思录人智商么,公积金是按收入的比例扣的这个常识知道就行了。
补充公积金,取消分房说对了,但实测不是领10年,可以一直领。。。
2025-03-03 15:58 来自浙江 引用
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jetwang - 望远能知风浪小,凌空始觉海波平。

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这么多买房啊
2025-03-03 15:46 来自江苏 引用
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jetwang - 望远能知风浪小,凌空始觉海波平。

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@蓝骑士
每月8000公积金,没有买房打算
在北京外企上班好像都是8000+都是按最高标准三万多交的社保
2025-03-03 15:46 来自江苏 引用
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kemp007

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@闹闹闹
他是缴6k,正常不允许超过12%
自己12,单位12,合计24
2025-03-03 15:44 来自江苏 引用
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跬步万里

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@孔曼子
如果楼主是本地的独生子女,建议全款买下自己父母的住房,即可在家庭资产结构和居住功能保持不变的前提下,提取所有公积金,还能规避未来继承时可能出现的税费等问题,一举多得。
如果是大城市的住房,交易税费也得几万块吧?
2025-03-03 15:40 来自北京 引用
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whhuying

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我没有补充公积金,但是公积金按上限交的,算比较高了。我的做法是买房。精心选择还款期限,使得每月按揭款刚好由公积金覆盖掉。这样,若干年内就不用思考这个问题了。
2025-03-03 15:35 来自贵州 引用
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偷基摸股

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@孔曼子
如果楼主是本地的独生子女,建议全款买下自己父母的住房,即可在家庭资产结构和居住功能保持不变的前提下,提取所有公积金,还能规避未来继承时可能出现的税费等问题,一举多得。
直系亲属买卖可以,但贷款给做吗?
2025-03-03 15:33 来自北京 引用
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gztom

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@孔曼子
如果楼主是本地的独生子女,建议全款买下自己父母的住房
如果父母(或岳父母)只有单一住房,建议不要这么做,否则可能会引起家变,,别问我是怎么知道的
2025-03-03 14:54 来自广东 引用
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zwj00x

赞同来自: 宫正

@不敢再骂野猪了
我都没法提出来,南京市的龟定,只能用两次
公积金贷2次,但商业贷可以提取公积金还款的
2025-03-03 14:47 来自浙江 引用
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你好吴江

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二手房里有黄金,一线房东现在是吓破胆的,
2025-03-03 14:41 来自江苏 引用
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不敢再骂野猪了

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我都没法提出来,南京市的龟定,只能用两次
2025-03-03 14:28 来自江苏 引用
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力鲨

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如果是全额收入计算,那么也能计算出来。x<0.24x+y=6000,
x为收入,y为货币分房公积金补贴,根据死叉,那么x=6000 y=4560
2025-03-03 14:09修改 来自福建 引用
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力鲨

赞同来自: ryanxzqn

楼主不bb清楚,其他的起哄。他公积金大部分是取消实物福利分分房后,新人用货币形式分房补贴,福州正常公务员3600左右,领10年就结束。取消这部分,公积金比工资(难道是说基本工资?)高,这不是考验集思录人智商么,公积金是按收入的比例扣的这个常识知道就行了。
2025-03-03 14:03 来自福建 引用
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hwyfbfb

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先表示羡慕一下。从投资来说,公积金贷款买房比投资股票赚钱,特别目前房市这个行情,适合入手一套投资房了。那什么房子适合投资?应该是房龄不长的二手房比较好,二手房也能购房提取,没有装修折价,买个小面积的收租看上去也很不错。
2025-03-03 14:03 来自广西 引用
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闹闹闹

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加上补充公积金也就21%,月薪3w肯定有了,也许类似设计院啥的前几年有工程效益好,现在没事干都发不出工资了。。
2025-03-03 13:52 来自黑龙江 引用
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

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买房提取出来啊。
2025-03-03 13:50 来自上海 引用
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闹闹闹

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@酱油面
你是普通社会公司的算法
央企、优质国企、GWY即便年收入到20-30W, 年税可以给你弄到一年缴不到1K
这太夸张,现在税很严的,还要汇算,瞎整小心秋后算账,老总也不敢担这个责任
2025-03-03 13:46 来自黑龙江 引用
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闹闹闹

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@kemp007
6000/0.24=25000
他是缴6k,正常不允许超过12%
2025-03-03 13:43 来自黑龙江 引用
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选择大于努力V

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公积金账户只能用于两次贷款买房,我的已经用了两次了,再想提出来只能等退休了。话说这个两次限制有点不合理,估计以后政策会放宽。
2025-03-03 13:37 来自江苏 引用
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周期为王

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@闹闹闹
缴6k+那说明月薪5w了,降薪降到1折?这什么事业单位不可想象
一万多估计,你这个太夸张
2025-03-03 13:29 来自福建 引用
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春秋战国

赞同来自: sybil03

多大点事,把亲戚好朋友的房子买了不就套现了吗。
至于套现后投资什么,那是另外一个很难回答的问题。
2025-03-03 13:23 来自福建 引用
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酱油面

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@闹闹闹
缴6k+那说明月薪5w了,降薪降到1折?这什么事业单位不可想象
你是普通社会公司的算法

央企、优质国企、GWY即便年收入到20-30W, 年税可以给你弄到一年缴不到1K
2025-03-03 13:09 来自云南 引用
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kemp007

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@闹闹闹
缴6k+那说明月薪5w了,降薪降到1折?这什么事业单位不可想象
6000/0.24=25000
2025-03-03 13:07 来自江苏 引用
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孔曼子 - 一名普通的职业投资者。本人没有公众号等自媒体和微信群,请勿上当。

赞同来自: 波风水门 teresa90s 路德费奇 il7x771 北冰洋 观致 gaokui16816888 charlies newbison snowman597 三千军甲 falconlord 长歌行 blacklevi0823 挚爱浪花白 coolchan 周期为王 波段和价值 一梯八户 差一点儿 碧水春 夏天的夏天 九天银河揽月 阙为方 zhoumohu 雷同 Lee97 zf8149 robin8848 军伟 蓝骑士 阿戒1899 gztom stickying jkfdqjjy wxc5269 geneous 老实的很 dafengtongxue sybil03 北海忽 孔老大 h837031633 一个飞飞 慧生 火星兔 花树 hwyfbfb simpls 起个名 深海里的渔夫1 王总更多 »

如果楼主是本地的独生子女,建议全款买下自己父母的住房,即可在家庭资产结构和居住功能保持不变的前提下,提取所有公积金,还能规避未来继承时可能出现的税费等问题,一举多得。
2025-03-03 12:54 来自四川 引用
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闹闹闹

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缴6k+那说明月薪5w了,降薪降到1折?这什么事业单位不可想象
2025-03-03 12:43 来自黑龙江 引用
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喜欢吃蔬菜

赞同来自: 波风水门 yidianhong

用公积金的钱买个小房子,然后再把房子卖掉,就把公积金的钱弄出来了,只是中间有一些费用了
2025-03-03 12:41 来自美国 引用
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kkqq999

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没进过体制的,不知道体制的各种好处,工资反而不是最重要的。而民企私企就会把所有收入福利都放在工资上,然后把工资和业绩考核挂钩,把你套的死死的,拼命干活
2025-03-03 12:35 来自广东 引用
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医疗美术生

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就当帮助了其他有购房需求的人、
2025-03-03 12:17 来自上海 引用
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花园小琴 - 小红花暴躁助手

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牛的,公积金比工资还高。
2025-03-03 12:17 来自湖北 引用
1

苏茉

赞同来自: 跑路皮皮

@火星兔
公积金套现可以采用,退休、买房、装修、租房,大致是这四种方法。如果金额特别大,是不是可以卖出现有住房,买新房的方法。我没有试过,逻辑上是成立的。有没有实际操作过的朋友可以说说。
好办法,可以套现,并优化住房
2025-03-03 12:01 来自湖北 引用
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大石碎

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如果已经有房,不考虑自住,可以投资自己居住地核心地段二手房,公积金余额首付,每月公积金缴存额覆盖还贷。然后出租,租金也可以还贷。
2025-03-03 11:54 来自上海 引用
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手撕鸡活烤兔

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@huitu
有的地方有补充公积金,比如天津,浙江
我知道天津比例高,想不到浙江也这么高
2025-03-03 11:44 来自福建 引用
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蓝骑士

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每月8000公积金,没有买房打算
2025-03-03 11:29 来自浙江 引用
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半缘

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买房
2025-03-03 11:23 来自四川 引用
2

火星兔

赞同来自: 波风水门 跑路皮皮

公积金套现可以采用,退休、买房、装修、租房,大致是这四种方法。如果金额特别大,是不是可以卖出现有住房,买新房的方法。我没有试过,逻辑上是成立的。有没有实际操作过的朋友可以说说。
2025-03-03 11:06 来自广东 引用
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酱油面

赞同来自: 风收益险 波风水门 newbison luckych shishikan ryanxzqn sybil03 zoetina52 nimbus 起个名 丽丽的最爱 慧生更多 »

@老郭爱人生
公积金怎么会比到手发工资高这么多哟 不是按照14%吗
央企、优质国企、GWY一般会是这样的

他们的公积金计算办法和社会大众不一样:

他们的是 所有收入(包括劳保、福利各种,还有节日奖、年终奖等等)当成全年收入做为计算公积金的依据
社会大众公司,往往仅仅是每月工资*12做为全年收入做为计算依据

这里面的缺口巨大
2025-03-03 10:58 来自云南 引用
16

sdu2011

赞同来自: newbison 飞起来的1猪 波段和价值 阙为方 zf8149 sybil03 沐柰 我是阿冰 跑路皮皮 春秋战国 yoha weiweiwei777 neverfailor happysam2018 wangasus sfzxc123更多 »

这个"到手工资跌破公积金,向下死叉"给我看笑了...
2025-03-03 10:52 来自江苏 引用
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看看不回

赞同来自: weiweiwei777 littleboy886 lixianghui1982

我买房提出来了,全扔股市了

这些钱赚了点,然后房价跌了点,差不多抵消了吧。
2025-03-03 10:44 来自北京 引用
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huitu

赞同来自: ryanxzqn sybil03

@老郭爱人生
公积金怎么会比到手发工资高这么多哟 不是按照14%吗
有的地方有补充公积金,比如天津,浙江
2025-03-03 10:15 来自河北 引用
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猫消灭人类

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@老郭爱人生
公积金怎么会比到手发工资高这么多哟 不是按照14%吗
12%但基数的计算公式是单位规定的,加上补充公积金,就高了。
2025-03-03 10:11 来自浙江 引用
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老郭爱人生

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公积金怎么会比到手发工资高这么多哟 不是按照14%吗
2025-03-03 10:08 来自四川 引用

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