中美大搞关税战,房地产会爆吗?

房地产是中国人最大的资产,几乎是全民都绑在这架马车上,看这形势,房地产在深杭广上真的要保不住了。
发表时间 2025-04-08 07:09     来自湖南

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heaven32006

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@嗯嗯额37
收房产税就行!15涨价去库存真是烂棋,现在房产税也不敢收,不收又没钱
如果首套免征,那就收不到几个钱。
如果首套不免征,大量的人又付不出这个钱。
你是领导,你怎么决策?
2025-04-09 09:10 来自上海 引用
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嗯嗯额37

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@heaven32006
没有土地这块收入,政府估计都要停摆。所有的吃公家饭的收入大概都发不出来了。。。
收房产税就行!15涨价去库存真是烂棋,现在房产税也不敢收,不收又没钱
2025-04-08 23:38 来自北京 引用
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heaven32006

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@xujianqin
房地产应该率先实现共产主义,房子目前应该是很丰富了,国家全部回购然后按需分配,直接取消房产交易。
没有土地这块收入,政府估计都要停摆。所有的吃公家饭的收入大概都发不出来了。。。
2025-04-08 17:06 来自上海 引用
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xujianqin

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房地产应该率先实现共产主义,房子目前应该是很丰富了,国家全部回购然后按需分配,直接取消房产交易。
2025-04-08 16:03 来自移动 引用
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athus

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继续爆雷倒是有可能
2025-04-08 15:09 来自上海 引用
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魔豆

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@小白律师
全世界需要高关税来保护、壮大本国制造业的好像只有那几个发达国家和地区了,两只手都数得过来。对于广大的亚非拉地区,中国生产的物美价廉工业品和欧美生产的昂贵奢侈品,更欢迎哪个还需要说吗?全世界有190多个国家,我们只要占领其中的100个国家和地区,就是毫无疑问的世界霸主。至于穷国的支付能力问题,我们不收绿纸,或者绿纸就只是一个计价单位。就拿你的矿产资源抵账即可,我们是按公允价值计算,不像老牌发达国家...

那这班搞AI科技创新的新贵赚了钱的怎么花?
那些新上市的大小股东们
那些新产业诞生的冲浪者
直播带货的
那些走在新生代的骄子们
他们这一代就不用做贡献了吗?

当然不能靠铁人三项来背债了
2025-04-08 14:43 来自天津 引用
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tjcjj

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@eugeneshi
连锁反应就是大家都不做制造业,去炒房,温州炒房团就是这么来的
那是在经济向好的时候,经济不好的时候,这个不一定成立。

当然,有房产的人总是什么消息都可以解释是有利于房产的,不然也不会持有房产,也是知行合一。
2025-04-08 13:55 来自澳大利亚 引用
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小白律师

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全世界需要高关税来保护、壮大本国制造业的好像只有那几个发达国家和地区了,两只手都数得过来。
对于广大的亚非拉地区,中国生产的物美价廉工业品和欧美生产的昂贵奢侈品,更欢迎哪个还需要说吗?
全世界有190多个国家,我们只要占领其中的100个国家和地区,就是毫无疑问的世界霸主。
至于穷国的支付能力问题,我们不收绿纸,或者绿纸就只是一个计价单位。
就拿你的矿产资源抵账即可,我们是按公允价值计算,不像老牌发达国家搞剪刀差。
所以不要杞人忧天,天塌不下来。
回到楼主的问题,房地产(还)会(继续)爆吗?
答案是必然的。
即使经济实际上不会有大的下降,也会导致大家对于未来预期的不确定性上涨,没有多少人敢于盲目背债了。
2025-04-08 13:37 来自天津 引用
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魔豆

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@周予樟
去年对美净出口约3500亿美元,如贸易脱钩,短期加剧通缩,大部分资产价格都将承压。

有一个特殊的现象
就是随着低利息的环境出口就会增加
比如高利息的国家客户跟我们订购一批货
也许他们就是同一个主体
开出一年期的信用证
一年12个月也就是说只要开12个桶只要有几个桶盖就行
本来是一年后付款的
这边贴息先拿出来布产因为利息低
那边利息高货物卖出或叫倾销后不急于回款可以存在国外拿高息或作为其他的投资收益
这种模式下等同于出口人民币
人民币是国际货币就还好
不是就影响汇率因为他们最终要换成美元
而国内也就被慢慢掏空慢慢变为零利率经济增长缓慢跟以前欧美零利率一样
市场上有个说法叫金融铜一样

不知道大人们有没有关注到这个问题…
2025-04-08 12:53 来自天津 引用
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吴香槟

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@il7x771
人家只是探讨下观点,上面有些人没必要站在高点嘲讽,搞得好像只有你的观点正确,你在哪家机构任职首席呀?
关税大战前提是关税,如果真的相互加到100%以上,那就脱钩了,,我国现有的大量多余产能和工厂 工人都会收到巨大冲击,失业会增加,收入也会明显下滑,如果美国再强迫欧洲一起站队对付我国,那时的影响会更大,房地产不会跌,收入工作都没了还两三万三四万一平?
你怎么觉得一定会变差,真脱钩中国可以把欧美的进口都禁止,把对方各种汽车品牌全部赶出去。各种外国品牌只能出口不能在中国销售,自主品牌份额扩大这不就可以增加就业,促进内循环。让发达国家他们自己循环吧,互割,看看能有多好。反正第三世界国家的离不了中国的。
2025-04-08 12:55修改 来自新西兰 引用
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魔豆

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关税战和房地产是两个不同的量级
房地产的周期就是中国经济的周期
也许很多人不爱听
如果仅靠出口
经济规模也许还停留在九十年代无法突破
房地产带动的上下游产业链完全可以满足我们现在消费需求
也只有在房地产景气的时候消费才能被充分激发出来
重新启动房地产开发
刚开始会难受一点
随着景气开始复苏工资提高就不难受了
我们现在房子大部份还是在一代房和二代房之间
一代是步梯
二代是电梯
三代是小区带车位
四代是小区人车分流
把中心城区的一代房都拆了最为储备地
适当增加城市的绿化面积
提升城市面貌
哪里有城市越来越好看房子越来越便宜的道理
由国家出资把法拍房和存量房收储
作为保障房或拆迁置换房
鼓励央企拍地
毕竟房子有刚需的属性
我们的经济将重新起飞
那些发达国家想大刀阔斧的搞房地产建设就是因为地是永久性质拆不动

贸易问题让企业和客户自己协商解决
记得以前我们高关税的时候
制造业就强了吗?
美国人能加班加点搞计件工资?
2025-04-08 12:31 来自天津 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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@笨赖虚
肯定会爆,腰斩再腰斩。关税-》外贸-》失业-》破产 房地产能不爆吗
zf肯定会打提前量,提前出宽松政策,搞不好还会暴涨呢
2025-04-08 12:04 来自江苏 引用
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没胆又穷 - 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活,人也!

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其实这些年该走的资金都走得差不多了,很多外贸的都跑周边国家开代工厂,国内该倒的企业也倒的差不多,现在就是最差的状态了,要乐观点,无论股市还是房市,没必要慌张成这样。
2025-04-08 11:34 来自广东 引用
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周予樟

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去年对美净出口约3500亿美元,如贸易脱钩,短期加剧通缩,大部分资产价格都将承压。
2025-04-08 11:22 来自江西 引用
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

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@虎啸山庄
真的吗?都开始抢房了?
一直摇号模式,有的抢,有的跌
2025-04-08 11:20修改 来自上海 引用
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笨赖虚

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肯定会爆,腰斩再腰斩。关税-》外贸-》失业-》破产

房地产能不爆吗
2025-04-08 11:18 来自北京 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: happysam2018 星程AA

@亩产3万6千斤
外贸大省: 江苏,浙江,广东。后面会有连锁反应的
连锁反应就是大家都不做制造业,去炒房,温州炒房团就是这么来的
2025-04-08 11:16 来自江苏 引用
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antornyemc

赞同来自: happysam2018 亩产3万6千斤 piupiupiu17

经济不好,什么都可能爆,先从杠杆最高,现金流最差,最脆弱的经济部门开始爆
2025-04-08 11:10 来自浙江 引用
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llj0708

赞同来自: happysam2018 dumbness

担心房地产不如担心下靠出口贸易活着的中小企业,要知道这里面有多少就业,且大多都学历不高,转型很难。
2025-04-08 11:03 来自湖南 引用
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fengqingsky

赞同来自: happysam2018 dumbness

现在应该担心会不会失业,我刚找到工作,因为关税问题 一个大客户砍单子了
2025-04-08 11:02 来自江苏 引用
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亩产3万6千斤

赞同来自: happysam2018 ryanxzqn dumbness piupiupiu17

外贸大省: 江苏,浙江,广东。后面会有连锁反应的
2025-04-08 10:59 来自辽宁 引用
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小哈

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跟房地产有什么关系?房地产是内需,这都搞不清楚还炒股呢。
2025-04-08 10:56 来自北京 引用
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willslu

赞同来自: happysam2018 云月至文

房地产不保,还能保得住啥?
2025-04-08 10:55 来自芬兰 引用
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il7x771

赞同来自: gaokui16816888 十年新股民 新鲜的椰子 happysam2018 unrealww ananjiaye jgregkm isoiso i3ji3j xxs5183 roark zhangre luckych 周予樟 大魏忠臣毌丘俭 piupiupiu17更多 »

人家只是探讨下观点,上面有些人没必要站在高点嘲讽,搞得好像只有你的观点正确,你在哪家机构任职首席呀?
关税大战前提是关税,如果真的相互加到100%以上,那就脱钩了,,我国现有的大量多余产能和工厂 工人都会收到巨大冲击,失业会增加,收入也会明显下滑,如果美国再强迫欧洲一起站队对付我国,那时的影响会更大,房地产不会跌,收入工作都没了还两三万三四万一平?
2025-04-08 10:54 来自山东 引用
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脚踏实地

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我昨天想买地产股呢,赌降准降息呢,结果房地产由于本身在低位,没怎么跌。
2025-04-08 10:54 来自广东 引用
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虎啸山庄

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@不戒
现在是2025年,2025年,醒醒呀楼主,不是2021年。
杭州新房都开始抢房、摇号模式了,居然还有杞人担忧会爆。
真的吗?都开始抢房了?
2025-04-08 10:51 来自江苏 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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肯定会暴,不过是暴涨,5年内很有可能又要翻倍了
2025-04-08 10:50 来自江苏 引用
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SAYBYEA股 - 等待收割的韭菜

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成本几千售价几万甚至十万,掏光六个钱包,背上三十年贷款
这东西可能是最招年轻人仇恨的东西了
2025-04-08 10:44 来自湖南 引用
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逆熵

赞同来自: happysam2018 夫唯不争灬

赖不到关税上,房地产已经爆好几年了
2025-04-08 10:44 来自北京 引用
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手撕鸡活烤兔

赞同来自: happysam2018 davyzhu 我会变好 luckych piupiupiu17 ksyoulove更多 »

只有现货,没有期货,不然我早做空了
2025-04-08 10:43 来自福建 引用
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不戒

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现在是2025年,2025年,醒醒呀楼主,不是2021年。
杭州新房都开始抢房、摇号模式了,居然还有杞人担忧会爆。
2025-04-08 10:42 来自浙江 引用
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johnhsu

赞同来自: happysam2018 小白律师

房地产早就爆的不能再爆了。。。
2025-04-08 10:41 来自上海 引用
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tomatojack

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21年下来都4年了,房地产最困难的时候应该已经过去了,现在没那么大杀伤力了,不用担心
2025-04-08 10:37 来自广东 引用
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西风起

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这认识也是别炒什么股了。否则老本都会丢光。
2025-04-08 10:37 来自北京 引用
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唐唐脱口秀

赞同来自: jackf happysam2018 困难总比机会多 wugangsn 小哈 wwqqtang Euros 棋布星陈更多 »

房地产是内需逻辑,跟关税完全不搭边。
2025-04-08 10:33 来自福建 引用

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