赵琦

中国的房地产公司99%都会死。它们做的事情类似于人寿保险（？）。死差=房屋售价-楼面地价，利差=预付款投资收益-负债成本，费差=管理费用。追逐规模其实就是加杠杆发力利差，直接说是竭泽而渔也没有问题。

上海和重庆的房产税实行这么多年了，几乎没影响

宽基ETF？建议围观一下510500南方中证500ETF的四季报“流通受限”。多嘴几句，随着ETF的规模越来越大，“积极投资”的影响越来越负面。假如某天出现规模1万亿的ETF基金，哪怕它用0.01%的资金去“积极投资”某只非成分股票尤其是小盘股的时候……

日本固定收益产品2016年清零，截止2023年日本货币基金、中期国债基金、内外债基金规模依然为零。

华晨汽车的故事，了解一下先？当年个人投资者可是能买AAA债的喔。