Yinhongc

@guest2 >其一，按照现金流折现模型，假设50年后残值为0，那么每年的租金现金流出，就是在提取房产的价值，随着租金被提走，房产的剩余价值越来越低，最后归零。其二，一般来说，一套房子的租金增长率是跟不上当地房子的平均租金增长率的，也跟不上当地的平均收...

2025-02-02 18:37

@帅牛 >拍了下今天路边小店的早餐 一份8美元 午餐的panda express 12-13美元 晚餐尝试了下chipotle，觉得味道还行，吃了一个大卷饼一个小卷饼加点零食，一人十几美元和panda express差不多 panda 七八年前大约...

2025-02-01 16:20

请问你有雪球ID吗

2025-02-01 16:12

@guest2 >关于房产估值，总结一下就是，评价租金收益率高低看绝对值就好了，2%算偏低，5%算偏高，别拿租金收益率跟存贷款利率或国债收益率去比，对标国债收益率的应该是预期租金增长率(经济增长率，通胀率，居民收入增长率)。 请问折旧如何引入这个模型？

2025-02-01 15:21

谢谢打新兄。我有几点想请教和分享： 1 打新兄现在投资体系已经基本固定，为何还花这么多时间在集思录上阅读帖子？阅读时间是否性价比已经不高了？ 2 无论从学院派（全球配置，两个超级大国）还是实战（熊短牛长，万人呵护）来看，美股纳斯达克都可能是拼图中不可缺少的一...

2025-01-04 13:14

请问通常看什么判断360净值变化？

2024-04-30 07:23

@drzb >转眼离职十个月了，感觉今年实实在在为自己做了好多事情，学了很多东西，真正做到了投资自己，放眼未来，做个阶段性总结，供有离职意向的中年朋友们参考吧。今年最大的收获是修正了健康管理策略。从去年初开始眼睛发炎不好，到去年底有傍晚乏力和情绪暴躁问题...

2023-10-30 03:41

请教一下，当880被连续赎回后，是否会人为造成溢价来吸引申购呢？ 有没有历史案例？

2023-08-31 17:10

** 插入的附件 **

2023-06-04 19:13

@ylxwyj >指标只是表象；核心是估值的周期波动；所以，标题不改。 请问您有组合吗？

2023-05-03 22:04

@没钱又丑 >今天，非常抑郁。我仔细分析过国电新能源REIT(508028)京能光伏REIT(508096)，甭管啥条件，相比已上市的品种，只要是非高速，溢价都在10%以上。有人说，20年期限太短，还有19年的中航首钢绿能REIT，现在溢价37%。当初，...

2023-03-29 18:02

请问你雪球有帐号吗

2023-03-23 17:26

@急死菜鸟 >中午接到券商的电话，说我的凯大今天上市了，于是填9.15卖出，差不多最高价，开心 竟然还有券商打电话？

2023-03-08 19:37

@易尔奇 >我现在90%的货基在手，这肯定是标准的踏空了。踏空也许难受，套牢更难受，如果要二选一，我选踏空。 我10%港股10%A股，A股就是感觉贵。 没有踏空的感觉。 跌了会去买。

2023-03-04 14:16

那每天净值不会错吧

2023-03-03 14:37

@黄JJ >润普全出，年化4左右。放弃今天的新股，买邮储理财FL，和买入511360赎回。 我的理财经理说511360赎回很坑，不知实际如何？

2023-03-02 13:33

@老红军齐天大圣 >估计后面涨幅会越来越低，破发暂时不太可能，但收益率渐渐向逆回购接近了。 如果能常年维持在5%也好呀

2023-03-02 13:28

@xqpicc >今天的润普食品是近期表现最差的一只，是否意味着北交所新股降温？ 再打个明阳试试，其它不打了

2023-03-01 14:32

早就清仓了

2023-02-20 19:17

@moqilang >160万药 400 160.2 300

2023-02-15 21:14

@过气交易员 >156.99万，300股。看到上面160万400股的，就差一口气。 我是160万300股

2023-02-15 21:11

同意 我最近也瘦了十斤，但是不知道为什么，血糖没有下降。

2023-02-10 16:42

@易尔奇 >睡了一觉，再来看看网友们的建议，发现提这个问题是自己强迫症作祟。以前按基金法进，以后按基金法出；每年年末计算净值和收益率的时候，预提下年度的费用；这样只算一次。简便明确，又满足了自己的强迫症。 日常小额支出直接用股市吸收掉

2023-02-07 11:39

看来还是新赣江好

2023-02-07 09:33

@易尔奇 >大仙预计-5~10%，纠结。 还有就是上多少仓位，中签率太高了

2023-01-30 19:18

@易尔奇 >新年要有新的开始，眼不见心不烦，上午清仓7支北交所打新被套的股票；平均亏损20%左右，止损还是慢了。 新赣江打不打？

2023-01-30 15:57

想问一下资水及各位大佬，股债比是个很有效的指标，基本综合了流动性和估值。 2011-2013股债比很高，但是股市持续低迷，如何解读？

2023-01-29 12:19

宏观择时，剩下的可以交给公募基金

2023-01-21 19:55

@没钱又丑 >511360今天高开太狠了，只能悄悄搞呀 880怎么不像12-30日那样冲啊

2023-01-20 14:12

＇为什么正好核心基金的收益率相对排在最末？

2023-01-19 13:53