Yinhongc

@guest2 >其一，按照现金流折现模型，假设50年后残值为0，那么每年的租金现金流出，就是在提取房产的价值，随着租金被提走，房产的剩余价值越来越低，最后归零。其二，一般来说，一套房子的租金增长率是跟不上当地房子的平均租金增长率的，也跟不上当地的平均收...

@帅牛 >拍了下今天路边小店的早餐 一份8美元 午餐的panda express 12-13美元 晚餐尝试了下chipotle，觉得味道还行，吃了一个大卷饼一个小卷饼加点零食，一人十几美元和panda express差不多 panda 七八年前大约...

请问你有雪球ID吗

@guest2 >关于房产估值，总结一下就是，评价租金收益率高低看绝对值就好了，2%算偏低，5%算偏高，别拿租金收益率跟存贷款利率或国债收益率去比，对标国债收益率的应该是预期租金增长率(经济增长率，通胀率，居民收入增长率)。 请问折旧如何引入这个模型？

谢谢打新兄。我有几点想请教和分享： 1 打新兄现在投资体系已经基本固定，为何还花这么多时间在集思录上阅读帖子？阅读时间是否性价比已经不高了？ 2 无论从学院派（全球配置，两个超级大国）还是实战（熊短牛长，万人呵护）来看，美股纳斯达克都可能是拼图中不可缺少的一...